Bugatti Residences Altın Vizesi

Dördü de karşılıyor. 2+1 Rezidanslar 19,4M AED ≈ 5,28M USD’den, 3+1 Rezidanslar 36,6M AED ≈ 9,97M USD’den, 4+1 Rezidanslar 52,0M AED ≈ 14,16M USD’den ve Sky Mansion Penthouse’lar 150,0M AED ≈ 40,84M USD’den başlıyor; dolayısıyla her kademe 2M AED ≈ 545K USD eşiğini tek başına aşıyor. Uygunluk yine de başvuru anında yürürlükteki kurallar kapsamında ilgili ünitenin tescilli değeri üzerinden değerlendirilir; ayrıntılar Altın Vizesi gereksinimleri rehberinde yer alıyor.

Evet. Yaklaşık 188 m² (2.028 sq ft) büyüklüğündeki ve 19,4M AED ≈ 5,28M USD’den başlayan 2+1 Rezidanslar projedeki en düşük uygun ünitedir; Binghatti bunları Riviera Mansion Collection’ın Cannes kategorisi olarak sunuyor. Başlangıç fiyatı bir liste rakamıdır: uygunluk için geçerli olan, alıcının kendi sözleşmesinde Dubai Tapu Dairesi’ne tescil edilen satış fiyatıdır ve bu kademede bu fiyat 2M AED ≈ 545K USD’nin çok üzerindedir. Planlar ve diğer kademeler Bugatti Residences proje rehberinde anlatılıyor.

Kule hâlâ inşaat hâlindeyken yapılan bir başvuru genellikle alımın Oqood tesciline, ayrıca sözleşmenin uygun değere ulaştığını ve başvuru tarihinde yürürlükteki ödenmiş değer koşulunu karşıladığını gösteren belgelere dayanır. Tamamlanmış mülkiyet üzerinden başvurmayı tercih eden alıcılar, 2026 4. Çeyrek’te beklenen teslimin ardından gelen tapuyu bekleyebilir. Her iki yol off-plan mülkle Altın Vizesi rehberinde karşılaştırılıyor.

Gösterge plan; rezervasyonda %20 artı %4 DLD harcı, inşaat süresince %50 ve teslimde %30’dur ve Binghatti SPA’sında teyit edilecektir. Off-plan başvurular için ödenmiş değer koşulları yaygın olarak uygulanır ve zaman zaman güncellenir; bu yüzden başvuru anında hâlihazırda ödenmiş tutar en az fiyat kadar önemlidir. Geç aşamadaki bir rezervasyonda kalan takvimin nasıl uygulanacağını SPA belirler; ödenmiş pozisyonun başvurudan önce kontrol edilmesi gerekmesinin nedeni budur.

İpotekli mülk, başvuru anında yürürlükteki koşullara tabi olarak gayrimenkul yoluyla Altın Vizesi için yaygın şekilde kabul edilir; bu koşullar kredi veren bankadan bir yazıyı ve değerin ne kadarının ödendiğine ilişkin kuralları içerebilir. Her Bugatti Residences kademesinin fiyatı 2M AED ≈ 545K USD’nin çok üzerinde olduğundan, başvurmadan önce kredi veren banka ve makamlarla teyit edilmesi gereken nokta fiyat değil, finansman yapısıdır.

Ortak mülkiyet, başvuru anında yürürlükteki kurallar kapsamında genellikle her malikin tescilli değerdeki payı üzerinden değerlendirilir. Örnek olarak, 19,4M AED ≈ 5,28M USD ile tescil edilen bir 2+1 Rezidansın iki eşit malikinin her biri yaklaşık 9,7M AED ≈ 2,64M USD’lik pay tutar; bu da 2M AED ≈ 545K USD’nin çok üzerindedir. Birlikte alım yapan eşler dâhil, belirli bir mülkiyet yapısının nasıl değerlendirileceği alım tescil edilmeden önce teyit edilmelidir.

Gayrimenkul yoluyla alınan Altın Vizesi, başvuru anında yürürlükteki sponsorluk koşulları altında, sahibine genellikle eşine ve çocuklarına, bazı durumlarda ise ebeveynlerine sponsor olma imkânı tanır. Bu kurallar geliştirici tarafından değil BAE oturum makamlarınca belirlenir ve Altın Vizesi avantajları rehberinde ele alınıyor.

Programın güncel süresi 10 yıldır ve uygun mülk elde tutulduğu ve yenileme anında yürürlükteki koşullar karşılandığı sürece yenilenebilir. Rezidansı satmak veya tescilli mülkiyeti eşiğin altına düşürmek yenilemeyi etkileyebilir; bu yüzden sonraki her mülkiyet değişikliği yapılmadan önce kurallara göre kontrol edilmelidir.

Olağan sıra şöyledir: alımı Dubai Tapu Dairesi’ne tescil ettirin (kule inşaat hâlindeyken Oqood, teslimden sonra tapu), başvuruyu mülk belgeleriyle resmi oturum kanalları üzerinden yapın, sağlık taramasını ve biyometrik işlemleri tamamlayın, ardından Emirates ID’nizi ve vizenizi alın. Süre, başvuru anında yürürlükteki prosedürler kapsamında düzenleyen makama ve dosyanın ne kadar eksiksiz olduğuna bağlıdır. Her aşama Altın Vizesi başvuru rehberinde açıklanıyor.

İki ayrı maliyet söz konusudur. Resmi harçlar düzenleyen makamlarca belirlenir, başvuru sahibi tarafından ödenir ve değişebilir; bu yüzden başvuru tarihinde yürürlükte olan tutarlar uygulanır. VIP işlem hizmeti ise ayrıdır: bu danışmanlık üzerinden alım yapan alıcılar için belgelerin hazırlanması, başvurunun yapılması ve durumunun takibi hiçbir hizmet bedeli taşımaz.

Uygun bir rezidansa sahip olmak alıcıyı başvuruya hak kazandırır, otomatik olarak onaylatmaz: onay; mülkiyet doğrulamasına, standart kontrollere ve başvuru anında yürürlükteki diğer tüm gerekliliklere bağlıdır. Vize vatandaşlık değil oturum sağlar ve Binghatti SPA’sındaki satın alma yükümlülüklerini değiştirmez. Teslimden önce ödenen taksitler, projenin Sharjah Islamic Bank nezdindeki DLD tescilli escrow hesabına gider; bu hesap Bugatti Residences escrow hesabı sayfasında anlatılıyor.