Dubai Geliştirici Profili
Emaar Properties Dubai
Burj Khalifa’nın, Downtown Dubai’nin ve Dubai Hills Estate’in Arkasındaki Standart
Emaar; Burj Khalifa’yı, Downtown Dubai’yi ve yirmiden fazla master community’yi inşa etti, 85.000’in üzerinde konut teslim etti ve Dubai gayrimenkulünde kalite çıtasını belirledi.
Bağımsız, alıcı tarafı danışmanlık. Geliştiriciyi değil, sizi temsil ediyorum.
Doğrudan danışman erişimi. Her mesajı şahsen ben yanıtlıyorum.
Master Community
Emaar İmzalı Community’ler
Emaar'ın master community'leri; Downtown çekirdeğinden kıyı adalarına ve güneydeki büyüme koridorlarına, şehrin tamamına yayılır. Her kart; community master planının tamamını, güncel etapları ve proje listesini açar.
Downtown Dubai
Burj Khalifa ve Dubai Mall çevresinde Dubai'nin amiral gemisi bölgesi; yaşamı, kültürü ve yatırım talebini birleştiriyor.
Downtown Dubai’yi Keşfedin Downtown Dubai’yi sorun
Dubai Hills Estate
Parklar ve silüet manzaralarıyla çerçevelenmiş villa, townhouse ve dairelerden oluşan golf sahalı master community.
Dubai Hills Estate’i Keşfedin Dubai Hills Estate’i sorun
Dubai Creek Harbour
Creek üzerinde sürdürülebilir yaşam, marina hayatı ve uzun vadeli silüet büyümesi sunan bir sahil şehri.
Dubai Creek Harbour’u Keşfedin Dubai Creek Harbour’u sorun
The Oasis
Lagünler ve açık alan çevresinde ultra düşük yoğunluklu bir villa community’si; özel, tatil köyü tarzı yaşam için kuruldu.
The Oasis’i Keşfedin The Oasis’i sorun
Emaar Beachfront
Palm Jumeirah ile Dubai Marina arasında, plaj kenarı tatil köyü tarzı rezidanslara sahip özel bir ada community’si.
Emaar Beachfront’u Keşfedin Emaar Beachfront’u sorun
The Valley
Dubai Al Ain Road boyunca parklardan, parkurlardan ve townhouse’lardan oluşan, doğadan ilham alan bir aile community’si.
The Valley’yi Keşfedin The Valley’yi sorunYukarıdaki altı amiral gemisi destinasyonun ötesinde Emaar, şehir genelinde oturmuş ve yükselen community’ler işletiyor. Her satır, community sayfasının tamamını açar.
Dubai Marina
Kuleleri, restoranları ve yatlarıyla istikrarlı güçlü kira talebine sahip lüks bir sahil bölgesi.
Dubai Marina’yı Keşfedin
Grand Polo
Polo sahaları ve peyzajlı yeşil koridorlar çevresine kurulmuş, binicilikten ilham alan lüks villa community’si.
Grand Polo Community’sini Keşfedin
The Heights Country Club and Wellness
Merkezi bir country club ve yeşil alanlar çevresinde düzenlenmiş, sağlıklı yaşama odaklı villa ve townhouse community’si.
The Heights Community’sini Keşfedin
Rashid Yachts and Marina
Mina Rashid’de lüks rezidansları yat odaklı sahil yaşamıyla buluşturan bir marina community’si.
Rashid Yachts and Marina’yı Keşfedin
Emaar South
Expo City ve Al Maktoum havalimanı yanında, golf kenarı konutlara ve büyüme potansiyeline sahip bir master community.
Emaar South’u Keşfedin
Arabian Ranches
Parkları ve golfüyle oturmuş bir villa community’si; aile yaşamı ve resale talebiyle tanınır.
Arabian Ranches’ı Keşfedin
Arabian Ranches 3
Aile villaları, townhouse’lar, Central Park ve güçlü community olanaklarıyla en yeni Ranches etabı.
Arabian Ranches 3’ü KeşfedinBir Emaar Başyapıtına Sahip Olmaya Hazır mısınız?
Müsait Emaar Mülklerini Kontrol EdinFiltreleyin ve Karşılaştırın
Emaar İmzalı Projeler
Emaar'ın güncel satışları; markalı plaj kulelerinden en yeni community'lerdeki villa kümelerine uzanıyor. Kategoriye göre filtreleyin, ardından fiyatlar, planlar ve ödeme planları için ilgili canlı sayfayı açın.
Palace Residences Hillside
Dubai Hills Estate’te park manzaralı, modern planlı ve seçkin olanaklı markalı Palace daireleri.
Palace Residences Hillside’ı İnceleyin Palace Residences Hillside’ı sorun
Creek Haven
Dubai Creek Harbour’da silüet manzaralarını erişilebilir bir giriş fiyatıyla birleştiren sahil daireleri.
Creek Haven’ı İnceleyin Creek Haven’ı sorun
Avarra by Palace
Seçkin daireler, silüet manzaraları ve üst düzey şehir yaşamı sunan markalı bir Business Bay rezidansı.
Avarra by Palace’ı İnceleyin Avarra by Palace’ı sorun
Salva at The Heights
The Heights’ta yeşil alanlar ve sağlıklı yaşam odaklı bir community ortamıyla modern aile villaları.
Salva at The Heights’ı İnceleyin Salva at The Heights’ı sorun
Serro at The Heights
The Heights’ta geniş planlı, peyzajlı çevreli ve sakin bir ortamda çağdaş villalar.
Serro at The Heights’ı İnceleyin Serro at The Heights’ı sorun
Serro 2 at The Heights
The Heights’taki geliştirilmiş Serro villa kümesi; sakin bir banliyöde aile evleri sunuyor.
Serro 2 at The Heights’ı İnceleyin Serro 2 at The Heights’ı sorun
Bayview by Address Resorts
Emaar Beachfront’ta deniz manzaralı ve tatil köyü tarzı plaj yaşamlı markalı Address Resorts daireleri.
Bayview by Address Resorts’u İnceleyin Bayview by Address Resorts’u sorun
SeaPoint at Emaar Beachfront
Panoramik deniz manzaralı ve doğrudan özel plaj erişimli bir Emaar Beachfront sahil kulesi.
SeaPoint at Emaar Beachfront’u İnceleyin SeaPoint at Emaar Beachfront’u sorun
Beachgate by Address
Emaar Beachfront’ta modern rezidansları eksiksiz bir tatil köyü yaşam deneyimiyle buluşturan plaj kenarı Address markalı daireler.
Beachgate by Address’ı İnceleyin Beachgate by Address’ı sorunBu kategori ve bütçeyle eşleşen proje şu an yok.
Bu sayfa, Emaar'ın güncel off-plan lansmanlarını, yani bugün aktif olarak satılanları listeler. Emaar'ın Dubai portföyünün tamamı; tamamlanmış ve resale stok dâhil, her community'de yüzlerce projeye uzanır.
Dubai’deki her Emaar projesine göz atınTüm İlanlar
Dubai’de Satılık Emaar Mülklerini Keşfedin
Emaar; Emaar Beachfront’taki plaj dairelerinden Dubai Hills Estate, The Valley ve The Oasis’teki villalara, Dubai’nin en çeşitli portföylerinden birini sunar. Güncel ve tamamlanmış tüm müsait ilanlar tek bir toplama sayfasında yer alır.
Satılık Emaar Mülkleri
Emaar dairelerini, villalarını ve townhouse’larını community’ye, mülk tipine ve yatırım potansiyeline göre tek yerde karşılaştırın.
Tüm Emaar Mülklerini İnceleyinHarita
Dubai Haritasında Emaar Projeleri
Emaar'ın master community'leri şehrin tamamına yayılır: Downtown Dubai ve creek üzerindeki Dubai Creek Harbour'dan, büyüme koridorları boyunca uzanan Dubai Hills Estate'e, The Valley'ye ve Emaar South'a. Dubai Yatırım Haritası, her community'yi gerçek konumuna yerleştirir.
Oturmuş community’leri daha yeni lansmanlarla karşılaştırmak için bölgeler arasında yakınlaşın; her birinin Sheikh Zayed Road’a, Al Khail Road’a ve havalimanlarına göre nasıl konumlandığını inceleyin. Bu sayfadaki her community kartı, kendine özel bir master plan ve proje dökümüne bağlanır.
Geliştirici
Emaar'ın Mirası: Dubai'nin Geleceğini Şekillendirmek
1997'de kurulan Emaar Properties, Dubai'nin küresel bir metropole dönüşümünün arkasındaki itici güç oldu. Burj Khalifa ve The Dubai Mall'dan Dubai Hills Estate ve Emaar Beachfront gibi bütün master community'lere; Emaar, tasarım mükemmelliği ve istikrarlı teslimle şehir yaşamını yeniden tanımladı.
Dubai Finans Piyasası’nda (DFM) işlem gören şirket, 13’ten fazla ülkeye yayıldı; konut, perakende ve konaklama projeleri teslim ederken Dubai genelinde kalite, sürdürülebilirlik ve yaşam odaklı tasarımda çıta belirlemeye devam ediyor.
1997
13+ Ülke
85.000+
Dubai Genelinde 20+
40+ İnşaat Hâlinde
25,8 milyar AED ≈ 7,0 milyar USD
Burj Khalifa
Rakamlar, geliştiricinin ve Dubai Finans Piyasası’nın yayımladığı şekliyledir; Temmuz 2026’da gözden geçirildi.
Teslim Sicili
Üç On Yıllık Teslim
Teslim geçmişi, bir alıcının elindeki en güçlü göstergedir. Aşağıdaki kilometre taşları, Emaar'ın sicilini kuruluştan inşaat hâlindeki 40+ projelik güncel hatta kadar izler.
Emaar Properties Dubai’de kuruldu
Dubai Finans Piyasası’nda (DFM) işlem görmeye başladı
Burj Khalifa, Downtown Dubai’de tamamlandı
Dubai Hills Estate master community’si lanse edildi
Emaar Beachfront ada community’si lanse edildi
25,8 milyar AED ≈ 7,0 milyar USD yıllık gelir; bugüne kadar 85.000+ konut teslim edildi
Geliştiricileri Karşılaştırın
Emaar, Diğer Dubai Geliştiricileriyle Nasıl Karşılaştırılır
Her büyük Dubai geliştiricisi farklı bir segmentte yer alır. Aşağıdaki tablo; her geliştiricinin kendi yayımladığı rakamları kullanarak, Emaar'ı bu sitede ele alınan diğer geliştiricilerle karşılaştırır.
| Geliştirici | Kuruluş | Teslim Ölçeği | Odak |
|---|---|---|---|
| Emaar Properties (bu sayfa) | 1997 | 85.000+ konut | Şehir genelinde master community’ler ve markalı rezidanslar |
| DAMAC Properties | 2002 | 48.000+ konut | Büyük ölçekli villa community’leri ve markalı kuleler |
| Nakheel | 2003 | 300+ km kıyı şeridi oluşturuldu | Devlete ait ada ve sahil ana geliştiricisi |
| Select Group | 2002 | 7.000+ konut | Marina ve Business Bay’de sahil ve markalı rezidanslar |
Rakamlar, her geliştiricinin yayımladığı şekliyledir. Profillerin tamamı: tüm Dubai geliştiricileri.
Hangi geliştiricinin bütçenize ve takviminize uyduğundan emin değil misiniz? İkisini de bana gönderin; cevap Emaar olmasa bile kendi paramı hangisine yatıracağımı size dürüstçe söyleyeyim.
Bana hangi geliştirici uyar, sorunAlmadan Önce Doğrulayın
Teslim Sicili Yalnızca İlk Kontroldür
Bir geliştirici profili size neyin teslim edildiğini söyler. Belirli bir projeye karar vermeden önce; güncel inşaat ilerlemesini, escrow korumasını ve oturum uygunluğunu aşağıdaki özel kaynaklardan teyit edin.
İnşaat Güncellemeleri
Aktif Dubai projelerinde doğrulanmış RERA denetim verileri ve aylık ilerleme raporları.
İnşaat ilerlemesini takip edinAltın Vizesi Gereksinimleri
2M AED ≈ 545K USD gayrimenkul rotası: kriterler, belgeler ve başvuru zamanlaması.
Gereksinimler rehberini okuyunAlıcı Rehberleri
Escrow koruması, ödeme yöntemleri, snagging ve Dubai alım sürecinin tamamı; adım adım.
Tüm rehberlere göz atınÖdeme Yapıları
Emaar Off-Plan Ödeme Planları: Yalın, Şeffaf ve Esnek
Emaar off-plan satışları tipik olarak 80/20 yapıyla yapar; community’ye, etaba ve lansman dönemine göre 70/30, 60/40, 90/10 ve kilometre taşına bağlı teslim sonrası varyasyonlar bulunur. Taksitler inşaat ilerlemesine bağlıdır; rezervasyonda bir ön ödeme artı %4 DLD harcı alınır.
| Project | Community | Payment Plan |
|---|---|---|
| Elvira | Dubai Hills Estate | 80 / 20 |
| Park Field | Dubai Hills Estate | 70 / 30 |
| Creek Waters 2 | Dubai Creek Harbour | 90 / 10 |
Resale öncesi muvafakatname (NOC): çoğu Emaar projesinde devir veya resale öncesi muvafakatnamenin (NOC) düzenlenmesi, toplam mülk değerinin %30 ila %40’ının ödenmiş olmasını gerektirir.
Ödeme yapıları lansmanlar arasında değişir. WhatsApp’tan bana yazın; herhangi bir Emaar projesindeki güncel planın ve NOC yüzdesinin birebir kendisini göndereyim.
Neden Ben
Emaar’ı neden Tohid Fetrat aracılığıyla almalısınız
İmza işin kolay kısmıdır. Bunun iyi bir karar olup olmadığını belirleyen, sonrasındaki dört yıldır.
Dürüst bir liste
Hangi projeyi seçerseniz seçin ücretim aynıdır; dolayısıyla size gönderdiğim listeyi hiçbir şey sessizce yönlendirmez.
Bunu bana sorunLansman fiyatı değil, gerçek fiyat
Güncel satışlar, aynı binadaki resale stokla karşılaştırılır; böylece ünitenin gerçekte ne ettiğini bilirsiniz.
Bunu bana sorunÖdemeden önce escrow doğrulanır
Tek bir dirhem göndermenizden önce projenin DLD tescilli escrow hesabını teyit ederim.
Bunu bana sorunTeslime kadar takip
İnşaat, RERA denetim verilerine göre kontrol edilir; güncellemeler siz ödedikten çok sonra da devam eder.
Bunu bana sorunSnagging denetimi dâhil
Ünite teslim almaya hazır olduğunda profesyonel bir snagging denetimi ve eksiksiz teslim desteği.
Bunu bana sorunBir masayla değil, benimle muhatapsınız
Her mesaj şahsen yanıtlanır; asla bir çağrı merkezine veya kıdemsiz bir temsilciye yönlendirilmez.
Bunu bana sorunSırada Ne Var
İlk Mesajdan Rezerve Üniteye
Ne Aradığınızı Bana Söyleyin
Bütçenizi, tercih ettiğiniz community’leri ve oturmak, tutmak ya da kiraya vermek için mi aldığınızı yazarak bana ulaşın.
Odaklı Bir Liste Alın
Güncel Emaar satışlarını ve resale stoku kriterlerinizle karşılaştırır; ardından fiyatları, ödeme planlarını ve dürüst ödünleşimleri gönderirim.
Tam Korumayla Rezerve Edin
Her off-plan ödeme, projenin DLD tescilli escrow hesabından geçer; inşaatı da teslime kadar takip ederim.
SSS
Emaar Properties: Sıkça Sorulan Sorular
Emaar, 1997'de Dubai'de kurulan, dünyanın en tanınmış gayrimenkul geliştiricilerinden biridir. Şirket en çok Burj Khalifa, Downtown Dubai, Dubai Hills Estate ve Emaar Beachfront gibi ikonik destinasyonları yaratmasıyla bilinir.
Emaar'ın portföyü; her biri uzun vadeli master planlama ve entegre olanaklarla tasarlanmış Downtown Dubai, Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Dubai Creek Harbour, Emaar Beachfront, The Valley, The Oasis ve Emaar South'u içerir.
Off-plan alımlar tipik olarak lansmanda bir Niyet Beyanıyla (EOI) başlar; ardından rezervasyon ödemesi artı %4 DLD harcı, Satış Sözleşmesi (SPA) ve teslime kadar projenin DLD tescilli escrow hesabına ödenen inşaata bağlı taksitler gelir.
Evet. Emaar, inşaata bağlı ödeme planlarıyla düzenli olarak off-plan projeler lanse eder. Birçok proje Altın Vizesi eşiğinin üzerindedir ve tarihsel olarak teslimde güçlü talep görmüştür; yine de değer artışı community’ye ve giriş fiyatına göre değişir.
Değeri 2M AED ≈ 545K USD ve üzeri mülkler; başvuru anında yürürlükteki mevzuata tabi olmak üzere, alıcıları 10 yıllık BAE Altın Vizesi’ne uygun kılabilir. Kriterlerin tamamı Altın Vizesi gereksinimleri rehberinde ele alınıyor.
Emaar; şeffaf proje takvimleri ve alıcı ödemeleri için DLD tescilli escrow hesaplarıyla çalışır. Projeler teslimden önce denetimden geçer ve inşaat ilerlemesi, inşaat boyunca resmi denetim verileriyle takip edilebilir.
Emaar, Dubai Finans Piyasası’nda (DFM) işlem gören halka açık bir şirkettir. Dubai Hükümeti, Investment Corporation of Dubai aracılığıyla büyük bir hissedardır; ancak şirket, özel ve kurumsal yatırımcılarıyla borsaya kote bir geliştirici olarak faaliyet gösterir.
Evet. Yeni lansmanların yanında Emaar'ın teslim edilmiş community'lerinde hazır üniteler ve aktif bir resale piyasası vardır. Her ikisi de satılık Emaar mülkleri sayfasında listelenmektedir.
Dubai Marina, Downtown Dubai ve Dubai Creek Harbour’daki daireler; konum ve kiracı derinliğinin etkisiyle tarihsel olarak istikrarlı kira talebi görmüştür. Fiili getiriler ünite tipine, giriş fiyatına ve piyasa koşullarına göre değişir.
Hâlâ karar aşamasında mısınız? Bütçenizi ve ne kadar süre tutmayı planladığınızı bana gönderin; gerçekten uyan üç Emaar projesini, her birinin dürüst ödünleşimleriyle birlikte listeleyeyim.
Bütçemi gönderip liste alayım
Danışmanınız
Tohid Fetrat
Geliştiriciden bağımsızım: alıcı için çalışırım. Bu sayfadaki işim; hedefleriniz için doğru Emaar community’sini ve ünitesini seçmenize yardımcı olmak, ardından alımı escrow, doğrulanmış inşaat takibi ve teslim öncesi denetimle korumaktır. Müşteri kimlikleri ve işlemleri asla yayımlanmaz veya referans gösterilmez. Bana doğrudan mesaj atabilir veya arayabilirsiniz: her zaman şahsen bana ulaşırsınız; asla bir çağrı merkezine veya satış ekibine değil.
Sorunuzu sorun, yanıtınızı alın. Hiçbir yükümlülük yok; siz istemedikçe takip mesajı da yok.