Gereksinimler · Altın Vizesi Rehberi
Dubai Altın Vizesi Gereksinimleri
Gayrimenkul Yatırımcılarının BAE Oturumu İçin İhtiyaç Duydukları
Gayrimenkul yatırımcıları için temel koşul, sizin adınıza tescilli, en az 2M AED ≈ 545K USD değerinde gayrimenkuldür. Bu rehber mülkiyet kanıtını, ipotekleri, off-plan kurallarını ve gerekli belgeleri kapsar.
Doğrudan danışman erişimi. Her uygunluk sorusunu şahsen ben yanıtlıyorum; asla bir çağrı merkezi değil.
Gayrimenkul Yatırımcıları
Gayrimenkul Yatırımcıları İçin Dubai Altın Vizesi Gereksinimleri
Gereksinimler başvurduğunuz kategoriye bağlıdır. Dubai’de gayrimenkul yoluyla Altın Vizesi rehberinde eksiksiz ele alınan gayrimenkul rotasında bunlar mülk değeri, mülkiyet ve yasal belgelere indirgenir; bu da onu uzun vadeli oturuma giden en net yollardan biri yapar.
En az 2M AED ≈ 545K USD gayrimenkul yatırımı
Mülkün BAE sınırları içinde bulunması
Yasal olarak tescil edilmiş mülkiyet
Mülkün yetkili makamların uygunluk kriterlerini karşılaması
Tek mülk veya birleştirilmiş birkaç mülk
Asgari Yatırım
Altın Vizesi İçin Asgari Yatırım Koşulu
Mali eşik 2M AED ≈ 545K USD’dir. Net bir çıta belirlerken ona tek bir üniteyle ya da birden fazla mülke yayılarak ulaşma özgürlüğü tanır; böylece vize kira getirisi, değer artışı veya portföy genişletme planınıza uyum sağlayabilir.
En az 2M AED ≈ 545K USD toplam yatırım
Tek veya birleştirilmiş birden fazla mülk
Yasal olarak sahip olunan ve tescil edilen
Dubai ve BAE genelinde geçerli
Mülkiyet
Mülkiyet ve Mülke İlişkin Koşullar
Bu koşullar yatırımı geçerli, izlenebilir ve mevzuata uygun kılar. Bunlardan herhangi birinin eksik olması, gecikme veya reddin en yaygın nedenidir.
Mülkün BAE sınırları içinde bulunması
Mülkiyetin başvuru sahibi adına tescilli olması
Geçerli belgeler: tapu veya onaylı tescil
En az 2M AED ≈ 545K USD mülk değeri
Yerel gayrimenkul mevzuatına uyum
Yetkili makamlar hazır üniteler için tapuyu, uygun off-plan mülkler için ise Oqood’u kabul eder. İki belge arasındaki fark Altın Vizesi için tapu ve Oqood karşılaştırması rehberinde açıklanıyor.
İpotek ve Off-Plan
İpotek ve Finansman Gereksinimleri
Finansman sizi devre dışı bırakmaz. Önemli olan ödediğiniz kısım ve bankanın onayıdır; her ikisi de Dubai Altın Vizesi için ipotekli mülk rehberinde açıklanıyor.
İpotekli mülkler uygun olabilir
Ödenen kısım 2M AED ≈ 545K USD eşiğine sayılır
Banka muvafakatnamesi (NOC) gerekebilir
Finansman BAE mevzuatına uygun olmalıdır
Mülkiyet yasal olarak tescil edilmelidir
Off-Plan Mülk Gereksinimleri
Off-plan; proje onayına ve tescile bağlı olarak uygun olabilir ve çoğu durumda 2M AED ≈ 545K USD değerindeki bir mülk için Oqood, başvuruyu başlatmaya yeterlidir. Yine de ödeme ilerlemesi uygunluğu etkileyebilir; bu konu Dubai Altın Vizesi için off-plan mülk rehberinde anlatılıyor.
Oqood kapsamında tescilli
Toplam yatırımın 2M AED ≈ 545K USD seviyesine ulaşması
Projenin ve geliştiricinin yetkili makamlarca onaylı olması
Ödeme ilerlemesi uygunluğu etkileyebilir
Resmi olarak tanınan belgeler
Belgeler
Dubai Altın Vizesi İçin Gerekli Belgeler
Bir gayrimenkul yatırımcısı için en önemli olan, mülkiyet ve yatırım değeri kanıtıdır. Aşağıdaki belgeleri önceden hazırlayın; kontrol listesinin tamamı Dubai Altın Vizesi için gerekli belgeler rehberinde yer alıyor.
Geçerli pasaport kopyası
Tapu veya Oqood
Yeni çekilmiş vesikalık fotoğraflar
Emirates ID, varsa
Sağlık testi sonuçları
BAE dışından başvuruyorsanız giriş izni
Diğer Altın Vizesi Kategorileri
Girişimciler ve işletme sahipleri
Doktorlar ve mühendisler gibi nitelikli profesyoneller
Bilim insanları ve araştırmacılar
Üstün başarılı öğrenciler ve mezunlar
Yaratıcı profesyoneller ve yetenekler
Hatalar ve Strateji
Altın Vizesi Başvurusunda Yapılan Yaygın Hatalar
Gecikmelerin çoğu gerçek bir uygunsuzluktan değil, planlama eksikliklerinden kaynaklanır. Her noktayı başvurmadan önce değil, satın almadan önce kontrol etmek bunları önler. Vize, Dubai gayrimenkul rehberleri kütüphanemde ele alınan sürecin yalnızca bir parçası.
2M AED ≈ 545K USD koşulunun altında alım yapmak
Mülkün uygunluğunu doğrulamamak
İpotek veya finansman koşullarını yanlış yorumlamak
Eksik veya hatalı belgeler
Doğrulanmamış proje bilgilerine güvenmek
Gereksinimleri Stratejik Biçimde Karşılamak
Uygunluğu açıkça karşılayan mülkü seçin
Güçlü itibara sahip geliştiricileri tercih edin
Hazır ve off-plan yatırımları dengeleyin
Kira talebi ve büyüme olan bölgelere odaklanın
Uygunluğunuzu koruyan bir çıkış planı yapın
Taahhütte bulunmadan önce bir mülkün tüm gereksinimleri karşıladığını teyit etmek mi istiyorsunuz? Altın Vizesi gereksinimlerinizi WhatsApp’tan kontrol edin
SSS
Dubai Altın Vizesi Gereksinimleri: Sıkça Sorulan Sorular
Hak kazanmak için gayrimenkul yatırımcılarının geçerli mülkiyet belgeleriyle ve BAE mevzuatına uygun şekilde en az 2M AED ≈ 545K USD değerinde gayrimenkule sahip olması gerekir.
Evet; toplam yatırım 2M AED ≈ 545K USD seviyesine ulaştığı sürece birden fazla mülk birleştirilebilir.
Evet; ödenen kısım gerekli eşiği karşılıyor ve banka onayı sunuluyorsa ipotekli mülkler uygun olabilir.
Off-plan mülk; Oqood kapsamındaki tescile ve projenin onay durumuna bağlı olarak uygun olabilir.
Hazır mülkler için tapu gerekir; off-plan mülkler için ise Oqood kullanılır.
Süreç, belgelere ve onay aşamalarına bağlı olarak genellikle 2 ila 4 hafta sürer.
Evet; süreci BAE dışından başlatabilirsiniz, ancak bazı adımların BAE içinde tamamlanması gerekir.
Danışmanınız
Tohid Fetrat
Gayrimenkul yatırımınızla ilgili her türlü soru için bana doğrudan mesaj atabilir veya arayabilirsiniz: her zaman şahsen bana ulaşırsınız; asla bir çağrı merkezine veya satış ekibine değil.