Mortgage · Mülk Sigortası Rehberi
Dubai’de Mortgage Mülk Sigortası
Mortgage ile Mülk Alanlar İçin Sigorta Gereklilikleri
Alımınızı bir banka finanse ettiğinde sigorta isteğe bağlı olmaktan çıkar. Kredi verenler yapı sigortasını, çoğu zaman da ödeyemezseniz krediyi kapatan bir poliçeyi şart koşar. Bu rehber ikisini ve gereksiz maliyetten nasıl kaçınacağınızı açıklıyor.
Doğrudan danışman erişimi. Her mesajı şahsen ben yanıtlıyorum; asla bir çağrı merkezi değil.
Bankalar Neden İster
Dubai’de Bankalar Neden Mülk Sigortası İster
Mortgage teminatı, Dubai’de mülk sigortasının zorunlu olan tek parçasıdır. Mülk, mortgage kredisinin güvencesi olduğundan bu teminat kredi süresi boyunca hem kredi vereni hem de mülkü korur.
Güvenceyi Korur
Mülk hasar görür veya yıkılırsa sigorta onarımı ya da yeniden inşayı karşılar; böylece hem kredi verenin hem de alıcının riski azalır.
Krediyi Korur
Borçlu ödemeleri sürdüremezse kalan krediyi karşılamak için mortgage koruma sigortası şart koşulabilir.
Onaydan Önce Gerekli
Mülk yapı sigortası, mortgage onaylanmadan veya kesinleşmeden önce yürürlükte olmalıdır. Nakit alıcılar için zorunlu değil, önerilir.
Türler
Dubai’de Mortgage Sigortası Türleri
Bankalar mortgage kapsamında birkaç teminat türünü bir arada ister. Kesin gereklilikler bankadan bankaya değişir; bu nedenle sigorta koşullarını mortgage sözleşmesinden sonra değil, sözleşmenin bir parçası olarak okuyun.
Bina için mülk yapı sigortası
Kalan kredi için mortgage koruma sigortası
Büyük riskler için yangın ve hasar sigortası
Bazı durumlarda mortgage’a bağlı hayat sigortası
Bankaya ve poliçeye göre ek teminatlar
Off-plan bir alımı mı finanse ediyorsunuz? Bankalar genellikle mülk tamamlanmaya yaklaştığında veya teslim edildiğinde sigorta şart koşar; ayrıntılar Dubai’de off-plan mülk sigortası rehberinde anlatılıyor.
Kapsam
Mortgage Mülk Sigortası Neleri Kapsar
Bankanın istediği teminat, bina ve kredi verenin bina üzerindeki menfaati etrafında kurulur. Şartlar bankalar ve sigortacılar arasında değişir; bu nedenle kendi poliçenizin metnini kontrol edin.
Duvarlarda, zeminlerde ve tavanlarda yapısal hasar
Yangın ve duman hasarı
Sızıntı veya patlayan borulardan kaynaklanan su hasarı
Poliçeye bağlı olarak doğal olaylar
Büyük olaylardan sonra yeniden inşa veya onarım
Kredi verenin mülk üzerindeki finansal menfaati
İstisnalar
Mortgage Mülk Sigortası Neleri Kapsamaz
Bankanın şartını karşılamak, tam olarak sigortalı olmakla aynı şey değildir. Örneğin eşyalarınız ayrı bir eşya teminatı gerektirir; bu konu Dubai’de bina sigortası ve ev sigortası rehberinde açıklanıyor.
Mülkün içindeki kişisel eşyalar
Olağan aşınma ve yıpranma
İhmal veya bakım eksikliği
Mülk sahiplerinin veya oturanların kasıtlı olarak verdiği hasar
Kira geliri kaybı
Ayrıca sigortalanmamış yüksek değerli eşyalar
Savaş veya belirli olaylar gibi teminat dışı riskler
Mortgage Koruması
Mortgage Koruma Sigortası Nedir
Mortgage koruma sigortası, borçlu ölüm veya kalıcı maluliyet gibi ciddi olaylar nedeniyle ödemeleri sürdüremezse kalan krediyi karşılar. Dubai’deki bankalar bunu çoğu zaman mortgage sözleşmesinin bir parçası olarak şart koşar; böylece borçlunun ailesi ödenmemiş borç yüzünden mülkü kaybetmez.
Maliyeti Neler Belirler
Toplam tutar genellikle mortgage düzenlemesinin bir parçası olarak hesaplanır; bu nedenle krediyi kesinleştirmeden önce gözden geçirin. Primlerin genel olarak nasıl işlediği Dubai’de mülk sigortası maliyeti rehberinde ele alınıyor.
Mülk değeri ve yeniden inşa maliyeti
Kredi tutarı ve mortgage vadesi
Daire veya villa
Bankanın şart koştuğu teminat
Borçlunun profili ve yaşı
Ek teminat seçenekleri
Poliçe Seçimi
Doğru Mortgage Sigortası Poliçesi Nasıl Seçilir
Kredi verenin koşullarıyla başlayın; ardından teminat limitlerini, istisnaları ve poliçenin mortgage süresinin tamamındaki toplam maliyetini gözden geçirin. Sigortacınızı kendiniz seçip seçemeyeceğinizi ya da bankanın belirli bir sigortacıyı şart koşup koşmadığını kontrol edin. Finansman, Dubai gayrimenkul rehber kütüphanemde ele alınan satın alma sürecinin adımlarından biridir.
Alıcıların Mortgage Sigortasında Yaptığı Yaygın Hatalar
Seçenekleri karşılaştırmadan bankanın sigortasını kabul etmek
Poliçenin neyi kapsayıp neyi dışarıda bıraktığını bilmemek
Kişisel eşyaların teminat altında olduğunu varsaymak
Maliyetten tasarruf için asgari teminatı seçmek
Kredi süresi boyunca toplam maliyeti göz ardı etmek
Mortgage koruma gerekliliklerini gözden kaçırmak
Poliçenin devir ve güncelleme imkânını kontrol etmemek
Sigortayı mortgage kesinleşene kadar ertelemek
Mortgage düzenliyor ve önce sigorta koşullarını anlamak mı istiyorsunuz? Mortgage mülk sigortasını WhatsApp’tan bana sorun
SSS
Mortgage Mülk Sigortası: Sıkça Sorulan Sorular
Evet. Dubai’de mortgage ile mülk satın alırken bankalar mülk sigortasını şart koşar.
Genellikle mülkün yapısını kapsar ve kredi için mortgage koruma sigortası içerebilir.
Hayır. Mortgage mülk sigortası genellikle yalnızca yapıyı kapsar; mülkün içindeki kişisel eşyaları kapsamaz.
Borçlu beklenmedik olaylar nedeniyle ödemeleri sürdüremezse kalan krediyi karşılayan sigortadır.
Birçok durumda bankalar, kredi sözleşmesinin bir parçası olarak mortgage koruma sigortası veya hayat sigortası şart koşar.
Bazı bankalar alıcıların kendi sigortacısını seçmesine izin verir; diğerleri ise belirli sigortacıları şart koşabilir.
Maliyet; mülk değerine, kredi tutarına, teminata ve borçlunun profiline bağlıdır.
Gereklilikler değişebilir; ancak bankalar genellikle mülk tamamlanmaya yaklaştığında veya teslim edildiğinde sigorta şart koşar.
Bazı durumlarda, banka onayına ve poliçe şartlarına bağlı olarak poliçeler güncellenebilir veya değiştirilebilir.
Sigorta onarım veya yeniden inşa maliyetlerini karşılar; böylece hem kredi vereni hem de borçluyu korumaya yardımcı olur.
Danışmanınız
Tohid Fetrat
Gayrimenkul yatırımınızla ilgili her sorunuz için bana doğrudan mesaj atabilir veya arayabilirsiniz: her zaman şahsen bana ulaşırsınız; asla bir çağrı merkezine veya satış ekibine değil.