Kontrol Listesi · Snagging Rehberi
Dubai Teslimleri İçin Snagging Kontrol Listesi
Yeni Konutunuzu Kabul Etmeden Önce Kontrol Edilecek Her Şey
Dubai teslimleri için oda oda hazırlanmış bir snagging (teslim öncesi kusur tespiti) kontrol listesi: yeni konutunuzu kabul etmeden önce kontrol etmeniz gereken her kaplamayı, armatürü ve sistemi kapsar. Listeyi acele etmeden uygulayın ve ne kadar küçük olursa olsun her kusurun fotoğrafını çekin.
Doğrudan danışman erişimi. Her mesajı şahsen ben yanıtlıyorum; asla bir çağrı merkezi değil.
Hazırlık
Bu Kontrol Listesi Nasıl Kullanılır ve Yanınıza Ne Almalısınız
Bu kontrol listesi, Dubai’de snagging sürecinin pratik tarafıdır. Mülkü oda oda, acele etmeden dolaşın ve her kusurun kayda geçmesi için fotoğrafını çekin. Aşağıdaki birkaç malzeme denetimi çok daha kapsamlı hâle getirir.
Her kusurun fotoğrafı için bir telefon veya fotoğraf makinesi
Bu kontrol listesi, basılı ya da telefonunuzda
Prizleri test etmek için bir telefon şarj cihazı
Zeminler ve yüzeyler için küçük bir su terazisi veya terazi uygulaması
Kaplamalara zarar vermeden kusurları işaretlemek için maskeleme bandı
Konutun satın aldığınız şeyle örtüştüğünü kontrol etmek için kat planınız ve satış sözleşmeniz
Listeye girmeyecek kadar küçük bir şey yoktur. Çizik bir panel ile sızdıran bir boru aynı kayda aittir; çünkü ikisini de düzeltmek geliştiricinin sorumluluğundadır. Bir şeyin kusur olup olmadığından emin değilseniz yine de not edin.
Yüzeyler ve Doğramalar
Duvarlar, Zeminler, Kapılar ve Pencereler
Yüzeylere iyi ışıkta bakın; çünkü birçok kaplama kusuru ancak ışık açılı geldiğinde görünür. Ardından her şeyi açın, kapatın ve kilitleyin: hizalama ve sızdırmazlık kusurlarının en hızlı ortaya çıktığı yerler kapılar ve pencerelerdir.
Duvarlar, Tavanlar ve Zeminler
Duvarlarda ve tavanlarda çatlak, göçük ve düzensiz yama yok
Boya düzgün; leke, damla veya atlanmış alan yok
Süpürgelikler boşluksuz ve düzgün monte edilmiş
Karolar terazide; kenar kırığı, çatlak veya kalkma yok
Karolara hafifçe vurun ve boş ses dinleyin; bu, zayıf yapıştırmanın işaretidir
Derzler ve silikon temiz, düzgün ve eksiksiz
Zemin terazide; ayak altında esneme veya hareket yok
Kapılar, Pencereler ve Camlar
Her kapı sorunsuz açılıyor, kapanıyor ve mandalı oturuyor
Kapı kolları ve kilitler çalışıyor ve sağlam monte edilmiş
Pencereler düzgün açılıyor, kapanıyor ve kilitleniyor
Camlarda çizik, kenar kırığı ve çatlak yok
Pencere ve kapı contaları eksiksiz; boşluk yok, gün ışığı sızmıyor
Kapalıyken kasaların çevresinden hava akımı gelmiyor
Islak Hacimler
Mutfak ve Banyo Kontrolleri
Mutfakta dolapları, tezgâh yüzeylerini ve bağlı her cihazı ve armatürü kontrol edin.
Banyolarda en önemli konular su, tahliye ve sızdırmazlıktır. Her şeyi çalıştırın ve suyun nereye gittiğini izleyin.
Mutfak
Dolap kapakları ve çekmeceler düzgün açılıyor, kapanıyor ve hizalı
Tezgâhlarda kenar kırığı, çizik ve leke yok
Evye hızla boşalıyor, altında sızıntı yok
Musluktan sıcak ve soğuk su iyi basınçla akıyor
Verilen tüm cihazlar açılıyor ve çalışıyor
Evye ve tezgâh çevresindeki silikon eksiksiz ve temiz
Banyolar
Musluklardan ve duştan sıcak ve soğuk su iyi basınçla akıyor
Klozet tam sifon çekiyor ve doğru şekilde yeniden doluyor
Lavabolar, küvet ve duş hızla boşalıyor; su birikmiyor
Lavabonun altında, küvetin ve duşun çevresinde sızıntı yok
Tüm ıslak alanların çevresindeki silikon eksiksiz ve temiz
Aspiratör çalışıyor
Karolar ve derzler düzgün; boş veya çatlak karo yok
Sistemler
Elektrik, Klima ve Tesisat
Her prizi doğru şekilde test edebilmek için bir şarj cihazı getirin. Klimaya çalışması için zaman tanıyın; çünkü soğutma, onarımı en pahalı sistemlerden biridir.
Mutfak ve banyoların ötesinde, suyun her yerde serbestçe aktığını ve hiçbir yerde sızıntı olmadığını teyit edin.
Elektrik
Her priz fişi sıkıca tutuyor ve elektrik veriyor
Tüm ışık anahtarları çalışıyor ve doğru lambaları kontrol ediyor
Aydınlatma armatürleri sağlam ve eksiksiz
Sigorta panosu etiketli ve kapağı takılı
Hiçbir yerde açıkta kablo yok
Klima
Her ünite açılıyor ve birkaç dakika içinde soğutuyor
Her menfezden güçlü hava akışı geliyor
Ünitelerden olağan dışı ses, tıkırtı veya su damlaması yok
Termostat veya kumanda doğru tepki veriyor
Ünitelerin veya kanalların yakınında nem lekesi yok
Tesisat ve Tahliye
Tüm giderler hızla boşalıyor; guruldama veya geri tepme yok
Görünür hiçbir boru veya bağlantıda sızıntı yok
Su ısıtıcısı çalışıyor ve sıcak su veriyor
Duvarlarda veya tavanlarda rutubet kokusu veya su lekesi yok
Son Kontroller
Balkon, Dış Alanlar ve Satış Sözleşmeniz
Dış alanların, özellikle tahliye ve güvenlik korkulukları çevresinde kendine özgü kusurları vardır.
Son kontrol, alıcıların çoğunun atladığı kontroldür: kabul ettiğiniz konutun, satın almayı kabul ettiğiniz konutla örtüştüğünü teyit etmek.
Balkon ve Dış Alan
Balkon veya teras binadan dışarıya doğru tahliye ediyor; su birikmiyor
Korkuluklar ve cam korumalar sağlam ve tam yükseklikte
Dış mekân karoları terazide; çatlak veya kalkma yok
Dış mekân prizleri ve aydınlatma çalışıyor
Dış alanlara açılan kapılar düzgün sızdırmazlık sağlıyor ve kilitleniyor
Satış Sözleşmenize Göre
Yerleşim kat planınızla örtüşüyor
Oda büyüklükleri doğru görünüyor
Kaplamalar ve malzemeler vaat edilenle örtüşüyor
Dâhil olan tüm armatürler ve cihazlar mevcut
Hiçbir şartname kalemi broşüre göre sessizce düşürülmemiş
En sık ortaya çıkan kusurlar Dubai’de sık görülen mülk kusurları rehberinde açıklanıyor. Konuya yeni misiniz? Snagging’in ne olduğunu anlatan rehberle başlayın.
Sonraki Adımlar
Kontrol Listesi Tamamlandığında Ne Yapmalı
Belgelenmiş listeyi, onay vermeden önce düzeltilmesi için geliştiriciye teslim edin. Fotoğraflarıyla kayda geçen her kusur, onu düzeltmeyi geliştiricinin sorumluluğu hâline getirir. Listeyi sizin yerinize profesyonel test ekipmanıyla bağımsız bir denetçinin uygulamasını tercih ederseniz Dubai’de snagging hizmetleri sayfasına göz atın; sahiplik yolculuğunun geri kalanı Dubai gayrimenkul rehber kütüphanemde yer alıyor.
Tesliminizden önce bu kontrol listesinin yazdırılabilir bir kopyasını ve örnek bir snagging raporu mu istiyorsunuz? Kontrol listesini WhatsApp’tan bana sorun
SSS
Snagging Kontrol Listesi: Sıkça Sorulan Sorular
İyi bir kontrol listesi kaplamaları, kapıları ve pencereleri, mutfak ve banyoları, elektriği, klimayı, tesisat ve tahliyeyi, dış alanları ve konutun satış sözleşmenizle örtüştüğüne dair bir kontrolü kapsar.
Evet; bu kontrol listesi kapsamlı bir ilk tur yapmanızı sağlar. Bir uzman ise nem ölçerler ve termal görüntüleme gibi, gizli sızıntılar ve zayıf soğutma gibi göremediğiniz kusurları bulan araçlar ekler.
Bir daire için birkaç saat, bir villa için daha uzun bir süre ayırın. Kusurların gözden kaçmasının başlıca nedeni acele etmektir; kendinize zaman tanıyın.
Fotoğraflar için bir telefon veya fotoğraf makinesi, kontrol listesi, prizleri test etmek için bir telefon şarj cihazı, küçük bir su terazisi veya terazi uygulaması, kusurları işaretlemek için maskeleme bandı ve kat planınızla satış sözleşmenizi getirin.
Evet. Soğutma arızaları onarımı en pahalı kusurlar arasındadır; bu yüzden her üniteyi çalıştırın, hava akışını kontrol edin ve doğru soğuttuğunu teyit edin.
Belgelenmiş listeyi, onay vermeden önce düzeltilmesi için geliştiriciye teslim edin. Her kusuru fotoğraflarıyla kayıt altında tutmak, onu düzeltmeyi geliştiricinin sorumluluğu hâline getirir.
Danışmanınız
Tohid Fetrat
Gayrimenkul yatırımınızla ilgili her sorunuz için bana doğrudan mesaj atabilir veya arayabilirsiniz: her zaman şahsen bana ulaşırsınız; asla bir çağrı merkezine veya satış ekibine değil.