مقایسه پوشش ها · راهنمای بیمه ملک
مقایسه بیمه ساختمان و بیمه منزل در دبی
هر بیمه نامه چه چیزی را پوشش می دهد و ملک شما به کدام نیاز دارد
بیمه ساختمان سازه را پوشش می دهد و بیمه اثاثیه منزل وسایل داخل آن را. در دبی این دو را معمولاً افراد متفاوتی تهیه می کنند و همین جا شکاف پوشش پیدا می شود.
ارتباط مستقیم با مشاور. به هر پیام شخصاً پاسخ می دهم، نه از طریق مرکز تماس.
دو بیمه نامه
دو بیمه نامه، دو وظیفه متفاوت
در بیمه ملک در دبی، این دو بیمه نامه پایه ای هستند که همه انواع دیگر بر آن بنا می شوند. یکی از دیوارها و تجهیزات ثابت محافظت می کند و دیگری از دارایی های شما، و هیچ کدام جای دیگری را پر نمی کند.
بیمه ساختمان
سازه فیزیکی ملک را پوشش می دهد: دیوارها، کف ها، سقف ها و تجهیزات ثابتی مانند آشپزخانه و حمام. وسایل شخصی را پوشش نمی دهد.
بیمه اثاثیه منزل
وسایل شخصی داخل ملک، از جمله مبلمان، لوازم الکترونیکی، لوازم خانگی و اشیای قیمتی را در برابر ریسک هایی مانند سرقت، آتش سوزی و آسیب های تصادفی پوشش می دهد.
شکاف میان این دو
هر چیزی که بتوان آن را از ملک بیرون برد، خارج از پوشش بیمه ساختمان است. بدون بیمه اثاثیه، این وسایل بیمه نشده باقی می مانند، فرقی نمی کند بیمه ساختمان را چه کسی تهیه کرده باشد.
تفاوت های اصلی
تفاوت های اصلی بیمه ساختمان و بیمه منزل
اگر هر جفت مقایسه زیر را کنار هم بخوانید، منطق ساده ای پیدا می کنید: پوشش ساختمان به سازه و کسی که مسئول آن است تعلق دارد و پوشش اثاثیه به کسی که مالک وسایل است.
موضوع پوشش
ساختمان: سازه ملک. اثاثیه: وسایل شخصی داخل ملک.
شامل چه چیزهایی است
ساختمان: دیوارها، کف ها، سقف ها و تجهیزات ثابت. اثاثیه: مبلمان، لوازم الکترونیکی، لوازم خانگی و اشیای قیمتی.
چه کسی آن را تهیه می کند
ساختمان: در آپارتمان ها انجمن مالکان و در ویلاها خود مالک. اثاثیه: مالک ملک یا مستاجر.
آیا الزامی است
ساختمان: برای املاک دارای وام مسکن معمولاً الزامی است. اثاثیه: اختیاری.
مالکان و مستاجران
ساختمان: برای ویلاها الزامی است و به مستاجران مربوط نمی شود. اثاثیه: برای همه مالکان توصیه می شود و برای مستاجران اکیداً توصیه می شود.
ریسک های تحت پوشش
ساختمان: آتش سوزی، آسیب سازه ای و حوادث بزرگ. اثاثیه: سرقت، آتش سوزی و آسیب های تصادفی به وسایل.
پوشش مسئولیت و استثنائات بیمه نامه بر هر دو بیمه اثر می گذارند و در راهنمای پوشش بیمه ملک در دبی توضیح داده شده اند.
آپارتمان یا ویلا
هزینه بیمه ساختمان در دبی را چه کسی می پردازد
آپارتمان ها: از طریق هزینه خدمات
در بیشتر ساختمان های آپارتمانی دبی، انجمن مالکان بیمه ساختمان را تهیه می کند و هزینه آن را از طریق هزینه خدمات سالانه دریافت می کند. این بیمه نامه کل سازه، مشاعات و امکانات مشترک را پوشش می دهد، بنابراین مالکان بیمه ساختمان جداگانه نمی خرند. اما پوشش آن پشت در واحد شما تمام می شود: وسایل داخل آپارتمان، چه متعلق به شما باشد چه به مستاجرتان، شامل آن نیست.
ویلاها: مسئولیت با خود مالک است
ویلا بیمه نامه انجمن مالکان ندارد، بنابراین بیمه دیوارها، سقف و تجهیزات ثابت به طور کامل بر عهده مالک است. همان طور که در بیمه ملک با وام مسکن در دبی توضیح داده ام، بانک هایی که خرید ویلا را تامین مالی می کنند معمولاً بیمه ساختمان را الزامی می دانند.
سرمایه بیمه را برابر با ارزش کامل بازسازی ویلا تعیین کنید. بیمه کردن با مبلغ کمتر یعنی کسر بیمه، و این کمبود تنها زمانی خودش را نشان می دهد که درخواست خسارت می دهید.
پوشش هر بیمه
بیمه ساختمان چه چیزهایی را پوشش می دهد
بیمه ساختمان برای رویدادهای بزرگ و پرهزینه ای است که به اسکلت و بدنه ملک آسیب می زنند. پوشش از بیمه گری به بیمه گر دیگر فرق می کند، پس هر مورد را در متن بیمه نامه خودتان بررسی کنید.
آسیب سازه ای به دیوارها، کف ها و سقف ها
آشپزخانه، حمام و کمدهای توکار
خسارت آتش سوزی و دود
خسارت آب ناشی از نشتی یا ترکیدگی لوله ها
طوفان، سیل و دیگر رویدادهای طبیعی
پارکینگ، حصار یا الحاقات ساختمان، اگر در بیمه نامه آمده باشند
تعمیر و بازسازی پس از حوادث بزرگ
بیمه اثاثیه منزل چه چیزهایی را پوشش می دهد
پوشش اثاثیه به ارزش دارایی های شما مربوط است. سرمایه بیمه را بر اساس ارزش واقعی جایگزینی وسایل تان تعیین کنید، نه یک حدس تقریبی.
مبلمان مانند کاناپه، تخت و میز
تلویزیون، لپ تاپ و گوشی همراه
یخچال، ماشین لباسشویی و دیگر لوازم خانگی
جواهرات و ساعت تا سقف تعیین شده در بیمه نامه
سرقت و دزدی از منزل
خسارت آتش سوزی و دود به وسایل شخصی
آسیب های تصادفی به وسایل
کدام را لازم دارید
مالکان به کدام بیمه نیاز دارند
پاسخ این سوال بیشتر به نقش شما بستگی دارد تا به خود ملک. همان واحد، بسته به اینکه خودتان در آن زندگی کنید، آن را اجاره دهید یا از کسی اجاره کرده باشید، به پوشش متفاوتی نیاز دارد. بیمه یکی از بخش های فرایند مالکیت است که در کتابخانه راهنماهای املاک دبی به آن پرداخته ام.
مالکان آپارتمان
به بیمه ساختمانی که از طریق هزینه خدمات تامین می شود تکیه می کنند و برای وسایل داخل واحد، بیمه اثاثیه منزل اضافه می کنند.
مالکان ویلا
بیمه ساختمان را خودشان برای سازه تهیه می کنند و برای محافظت کامل، بیمه اثاثیه را هم در کنار آن دارند.
موجران
به پوشش گسترده تری برای خسارت های مستاجر، مسئولیت و از دست رفتن احتمالی درآمد اجاره نیاز دارند؛ یعنی همان محدوده ای که بیمه موجر در دبی پوشش می دهد.
مستاجران
بهتر است برای وسایل خود و مسئولیت داخل ملک، پوشش اثاثیه را در نظر بگیرند که با عنوان بیمه مستاجر در دبی ارائه می شود.
مالکانی که هر دو را می خواهند
بسیاری از مالکان برای محافظت کامل، بیمه ساختمان و بیمه اثاثیه منزل را با هم دارند.
هر کسی که به بیمه دیگران تکیه کرده است
پوشش توسعه دهنده یا بیمه ساختمان به تنهایی از دارایی های شما در داخل ملک محافظت نمی کند.
اشتباهات رایج
اشتباهات رایج خریداران ملک
بیشتر این اشتباهات از یک برداشت نادرست می آیند: اینکه چون ساختمان بیمه است، همه چیز داخل آن هم بیمه است. اصلاح هر کدام پیش از حادثه بسیار کم هزینه تر از بعد از آن است.
تصور اینکه بیمه ساختمان وسایل را هم پوشش می دهد
نخریدن بیمه اثاثیه منزل
کمتر برآورد کردن ارزش وسایل شخصی
بیمه نکردن املاک اجاره ای
نادیده گرفتن ریسک های مسئولیت داخل ملک
تکیه صرف بر پوشش توسعه دهنده یا بیمه ساختمان
بررسی نکردن شرایط و استثنائات
عقب انداختن بیمه تا زمانی که خسارت رخ دهد
مطمئن نیستید بیمه نامه ساختمان کجا تمام می شود و بیمه شما باید از کجا شروع شود؟ درباره پوشش ساختمان و اثاثیه در واتساپ از من بپرسید
سوالات متداول
سوالات متداول درباره بیمه ساختمان و بیمه منزل
بیمه ساختمان برای خریداران نقدی همیشه اجباری نیست، اما وقتی ملک با وام مسکن خریداری می شود، بانک ها معمولاً آن را الزامی می کنند.
خیر. بیمه ساختمان معمولاً فقط سازه ساختمان را پوشش می دهد و وسایل شخصی داخل آپارتمان را شامل نمی شود.
بیمه اثاثیه منزل اختیاری است، اما برای محافظت از مبلمان، لوازم الکترونیکی و اشیای قیمتی شخصی اکیداً توصیه می شود.
بیمه ساختمان معمولاً توسط انجمن مالکان تهیه می شود و هزینه آن در هزینه خدماتی که مالکان می پردازند گنجانده شده است.
مستاجران ملزم به داشتن بیمه نیستند، اما بیمه اثاثیه منزل برای محافظت از وسایل شخصی و پوشش ریسک های مسئولیت توصیه می شود.
بله. بسته به شرایط بیمه نامه، بیمه ساختمان معمولاً آسیب سازه ای ناشی از آتش سوزی را پوشش می دهد.
وسایل شخصی سرقت شده فقط در صورتی پوشش داده می شوند که بیمه اثاثیه منزل داشته باشید.
بله. از آنجا که ویلا پوشش انجمن مالکان ندارد، مالکان ویلا خودشان مسئول تهیه بیمه ساختمان هستند.
بله. بسیاری از مالکان برای محافظت کامل، هم بیمه ساختمان و هم بیمه اثاثیه منزل را انتخاب می کنند.
برخی بیمه نامه ها آسیب های تصادفی را شامل می شوند، اما این موضوع به پوشش انتخابی و شرایط بیمه نامه بستگی دارد.
مشاور شما
توحید فطرت
برای هر سوالی درباره سرمایه گذاری ملکی خود، مستقیم پیام دهید یا تماس بگیرید: همیشه شخصاً پاسخ می دهم، نه مرکز تماس و نه تیم فروش.