آموزش خریدار · املاک دبی
راهنماهای املاک دبی
راهنماهای گام به گام برای خرید، سرمایه گذاری و حفاظت از ملک در دبی
هفت راهنمای روشن و کاربردی املاک دبی برای کل مسیر سرمایه گذاری؛ از مراحل خرید و حفاظت از پول در حساب اسکرو تا ویزای طلایی، اسناد مالکیت و استراتژی سرمایه گذاری بلند مدت.
ارتباط مستقیم با مشاور. به هر پیام شخصاً پاسخ می دهم، نه از طریق مرکز تماس.
از اینجا شروع کنید
در کجای مسیر خرید ملک در دبی هستید؟
هر مرحله سوال های خودش را دارد. مرحله خود را انتخاب کنید و مستقیم سراغ راهنماهایی بروید که به همان سوال ها پاسخ می دهند.
در حال بررسی هستم
با بازار ملک دبی تازه آشنا شده اید. پیش از هر قدمی ببینید خرید چگونه انجام می شود و پول شما چطور در امان می ماند.
از مراحل خرید شروع کنید سوال های اولیه خود را در واتساپ بپرسیدآماده خرید هستم
پروژه ها را مقایسه می کنید یا برای رزرو آماده می شوید. شرایط ویزای طلایی خود را بررسی کنید و ببینید حساب اسکرو چگونه از هر پرداخت محافظت می کند.
بررسی شرایط ویزای طلایی درباره خرید خود به من پیام دهیدتحویل ملکم نزدیک است
ساخت پروژه رو به پایان است. بازرسی فنی پیش از تحویل را آماده کنید و پس از گرفتن کلید هم از ملک خود محافظت کنید.
آمادگی برای بازرسی فنی سوال خود را درباره تحویل در واتساپ بپرسیدمراحل خرید
خرید ملک در دبی، گام به گام
راهنمایی کامل و گام به گام برای سرمایه گذارانی که می خواهند هر مرحله از خرید ملک در دبی را با شناخت کامل و با اطمینان پشت سر بگذارند؛ از نخستین رزرو تا صدور سند مالکیت (Title Deed) به نام خودتان.
ابراز علاقه (EOI)
با روند رزرو پیش از لانچ رسمی پروژه آشنا شوید.
قرارداد خرید و فروش (SPA)
پیش از امضا، بندهای کلیدی، ساختار و تعهدات قانونی قرارداد را بشناسید.
ثبت در سامانه عقود (Oqood)
ببینید مالکیت ملک پیش فروش در دبی چگونه به صورت رسمی ثبت می شود.
تحویل ملک
با مراحل بازرسی و روند تحویل نهایی واحد آشنا شوید.
سند مالکیت
انتقال کامل مالکیت و ثبت ملک به نام شما.
خریداران غیرمقیم می توانند کل این مسیر را، از رزرو و EOI تا امضای SPA و ثبت، از راه دور انجام دهند. جزئیات هر مرحله در راهنما آمده است.
اقامت از طریق سرمایه گذاری
ویزای طلایی دبی از طریق خرید ملک
با شناخت شرایط لازم، ساختار سرمایه گذاری و شروط مالکیت در برنامه ویزای طلایی، مسیر اقامت بلند مدت دبی را از راه سرمایه گذاری ملکی هموار کنید.
حداقل سرمایه گذاری ملکی ۲ میلیون درهم (حدود ۵۴۵ هزار دلار)
واجد شرایط شدن ملک پیش فروش با ثبت در سامانه عقود
رسیدن به حد نصاب با ترکیب چند ملک
قوانین ویزای طلایی برای ملک با وام مسکن
مزایای اصلی اقامت بلند مدت از طریق ملک
پرداخت و انتقال وجه
روش های پرداخت هزینه ملک در دبی
این راهنما نشان می دهد خریداران بین المللی چگونه وجه خود را از مسیر قانونی منتقل می کنند، پلن پرداخت پیش فروش را مدیریت می کنند، زیان تبدیل ارز را کاهش می دهند و با قوانین اسکرو و ساختار پرداخت مطابق مقررات، پرداخت های ملکی خود در دبی را امن نگه می دارند.
حواله بانکی بین المللی و واریز به حساب اسکرو
پلن پرداخت پیش فروش و ساختار مراحل پرداخت
قانون پرداخت مستقیم DLD و بررسی های انطباق
پرداخت با رمزارز از طریق ارائه دهندگان مجاز خدمات دارایی مجازی (VASP)
راهکارهای تبدیل ارز برای خریداران بین المللی
وام مسکن و روند پرداخت هنگام تحویل
قانون گذاری و نظارت
حمایت از سرمایه گذار در بازار املاک دبی
با سازوکارهایی آشنا شوید که دبی با آنها از سرمایه گذاران ملک حمایت می کند: نظام اسکرو تحت نظارت، چارچوب های قانونی و نظارت دقیق دولتی برای تضمین شفافیت، امنیت و مدیریت کنترل شده وجوه.
راهنمای حساب اسکرو دبی
بخوانید حساب های اسکرو در خرید پیش فروش چگونه از پول خریدار محافظت می کنند، پرداخت ها چگونه کنترل می شوند و دبی چگونه در تمام دوره ساخت شفافیت مالی را تضمین می کند.
راهنمای حساب اسکرو دبی
راهنمای اداره زمین و املاک دبی
با نقش اداره زمین و املاک دبی (DLD) آشنا شوید: نظارت بر معاملات ملکی، اجرای چارچوب های قانونی و حمایت از سرمایه گذاران از راه سازوکارهای ثبت و انطباق.
راهنمای اداره زمین و املاک دبی
تا اینجا سوالی دارید؟
توحید فطرت
حساب اسکرو، ویزای طلایی یا پرداخت ها: اگر هر بخشی از این صفحه برایتان سوالی ایجاد کرد، مستقیم برایم بفرستید؛ خودم شخصاً پاسخ می دهم.
حفاظت هنگام تحویل
بازرسی فنی پیش از تحویل ملک در دبی
بیاموزید ملک نوساز را پیش از تحویل چگونه بازرسی کنید، ایرادهای ساخت را تشخیص دهید، حقوق خود را به عنوان خریدار بشناسید و مطمئن شوید هر ایراد پیش از گرفتن کلید ثبت و رفع می شود.
راهنمای بازرسی فنی پیش از تحویل ملک در دبی ←
آنچه در این راهنما می آموزید
بازرسی فنی پیش از تحویل چیست؟
هدف بازرسی فنی و اینکه چرا پیش از تحویل اهمیت دارد.
چک لیست بازرسی فنی
آنچه باید پیش از پذیرش ملک نوساز، اتاق به اتاق بررسی کنید.
ایرادهای رایج ملک
ایرادهایی که هنگام تحویل ملک در دبی بیش از همه دیده می شوند.
دوره مسئولیت رفع ایراد و ضمانت سازه
دوره های حمایت پس از تحویل چگونه عمل می کنند و چه چیزهایی را پوشش می دهند.
زمان رزرو بازرسی فنی
بهترین بازه بازرسی، میان اطلاعیه تحویل و پذیرش ملک.
خدمات بازرسی فنی در دبی
خدمات حرفه ای بازرسی فنی چه مواردی را در بر می گیرد و هزینه معمول بازرسی چقدر است.
مدیریت ریسک
بیمه ملک در دبی
با شناخت گزینه های بیمه، انواع پوشش و راهکارهای مدیریت ریسک برای مالکان و سرمایه گذاران، از سرمایه گذاری ملکی خود در دبی محافظت کنید.
بیمه موجر و مستاجر
بیمه ساختمان
بیمه اثاثیه منزل
پوشش ها و مزایای بیمه
هزینه بیمه ملک در دبی
مبانی انتخاب موقعیت
حمل ونقل و زیرساخت های دبی
بدانید شبکه حمل ونقل و زیرساخت های دبی چگونه بر ارزش ملک، تقاضای اجاره و پتانسیل سرمایه گذاری بلند مدت در مناطق مختلف شهر اثر می گذارد.
سامانه متروی دبی و مناطق کلیدی دسترسی
توسعه خط آبی و مناطق رشد آینده
خط قرمز و دسترسی به مناطق کلیدی سرمایه گذاری
خط سبز و محله های مسکونی جاافتاده
ترام دبی و دسترسی به مناطق ساحلی
مونوریل پالم جمیرا و دسترسی به مناطق لوکس
نمی دانید از کجا شروع کنید؟ مستقیم از خودم بپرسید.
یک پیام کافی است. هدف یا سوالتان را بگویید تا درباره ملک مناسب، ساختار درست خرید و قدم بعدی، راهنمایی تخصصی بگیرید.
روند کار
پس از پیام شما چه اتفاقی می افتد
سوال خود را بفرستید
هدف یا سوال خود را در واتساپ بنویسید. برای شروع یک خط کافی است.
پاسخ شخصی
پاسخ را مستقیم از خودم می گیرید، نه از مرکز تماس یا تیم فروش.
قدم بعدی روشن
یک پاسخ مستقیم، فهرست کوتاهی از گزینه ها یا یک برنامه دریافت می کنید، بدون هیچ تعهدی برای ادامه.
سوالات متداول
سوالات متداول درباره راهنماهای املاک دبی
راهنماهای املاک دبی مراحل کلیدی، قوانین و سازوکارهای حمایت از سرمایه گذار را در خرید، مالکیت و سرمایه گذاری ملک در دبی توضیح می دهند.
این راهنماها برای کسانی که نخستین بار ملک می خرند، سرمایه گذاران بین المللی، خریداران ملک پیش فروش، موجران و هر کسی که قصد سرمایه گذاری در بازار املاک دبی را دارد مفید است.
راهنمای گام به گام خرید در دبی بهترین نقطه شروع است، چون کل مسیر را از انتخاب ملک تا EOI، SPA، عقود، تحویل و سند مالکیت توضیح می دهد.
بله. راهنمای ویزای طلایی از طریق خرید ملک در دبی توضیح می دهد سرمایه گذاری ملکی در دبی چگونه می تواند پشتوانه اقامت بلند مدت امارات باشد، از جمله حداقل ارزش سرمایه گذاری ۲ میلیون درهم (حدود ۵۴۵ هزار دلار) و شرایط مالکیت.
حساب های اسکرو پرداخت های خریدار را در حساب های تحت نظارت نگه می دارند و وجوه را بر اساس پیشرفت تایید شده ساخت آزاد می کنند؛ چارچوبی که اداره زمین و املاک دبی بر آن نظارت دارد و در راهنمای حساب اسکرو دبی شرح داده شده است.
بله. در هر مرحله از بررسی خود می توانید حتی یک سوال بپرسید و هیچ تعهدی برای خرید یا استفاده از خدمات ایجاد نمی شود.
بله. در بازار پیش فروش دبی برنامه ریزی زودهنگام اغلب یک مزیت است، چون تخصیص واحد در لانچ، پلن پرداخت و ساختار ویزای طلایی را می توان پیش از آنکه برای تصمیم نهایی آماده باشید فراهم کرد.
بله. کل مسیر، از رزرو و EOI تا امضای SPA و ثبت، از راه دور قابل انجام است. جزئیات هر مرحله در راهنمای گام به گام خرید در دبی آمده است.
بله. این راهنماها پیش از انتخاب ملک، مراحل خرید، حمایت های قانونی، قوانین ویزای طلایی، دسترسی حمل ونقل و مدیریت ریسک را برای سرمایه گذاران روشن می کنند.
مشاور شما
توحید فطرت
برای هر سوالی درباره سرمایه گذاری ملکی خود، مستقیم پیام دهید یا تماس بگیرید: همیشه شخصاً پاسخ می دهم، نه مرکز تماس و نه تیم فروش.