ویزای طلایی دبی

ویزای طلایی دبی ویزای اقامت بلند مدتی است که به اتباع خارجی امکان می دهد بدون اسپانسر محلی در امارات زندگی، کار و سرمایه گذاری کنند. این ویزا معمولاً برای ۵ یا ۱۰ سال صادر می شود و تا زمانی که معیارهای واجد شرایط بودن حفظ شود قابل تمدید است. برای سرمایه گذاران ملکی، ویزا با خرید ملکی به ارزش دست کم ۲ میلیون درهم (حدود ۵۴۵ هزار دلار) اعطا می شود و همین آن را به یکی از ساده ترین مسیرهای اقامت در دبی تبدیل می کند.

ویزای طلایی دبی برای چند دسته در دسترس است، از جمله سرمایه گذاران ملکی، کارآفرینان، متخصصان ماهر، دانشمندان و دانشجویان ممتاز. برای سرمایه گذار ملکی، واجد شرایط بودن اساساً بر مالکیت ملک در امارات با حداقل ارزش ۲ میلیون درهم (حدود ۵۴۵ هزار دلار) استوار است، به صورت یک ملک یا ترکیب چند ملک.

برای دریافت ویزای طلایی دبی از طریق ملک، کل سرمایه گذاری ملکی باید دست کم ۲ میلیون درهم (حدود ۵۴۵ هزار دلار) باشد. این ارزش می تواند از یک ملک یا ترکیب چند ملک به دست آید، به شرط آنکه مالکیت از طریق سوابق رسمی مانند سند مالکیت یا مدارک ثبت مورد تایید احراز شده باشد.

بله، به شرط رعایت شرایط مشخص، دریافت ویزای طلایی دبی با ملک دارای وام مسکن ممکن است. معمولاً سهم پرداخت شده ملک باید به حد نصاب لازم برسد و ممکن است گواهی عدم اعتراض از بانک برای تایید سهم سرمایه گذار لازم باشد.

بله، سرمایه گذاران می توانند برای رسیدن به شرط ۲ میلیون درهم (حدود ۵۴۵ هزار دلار) چند ملک را ترکیب کنند. این کار امکان می دهد سبد املاک را در مناطق یا پروژه های مختلف بچینید و همچنان واجد شرایط ویزای طلایی بمانید.

ملک پیش فروش در برخی موارد، بسته به وضعیت پروژه و نوع ثبت، برای ویزای طلایی دبی واجد شرایط است. املاک ثبت شده در سامانه عقود اگر شرایط ارزش را داشته باشند و مراجع مربوط تاییدشان کنند ممکن است واجد شرایط باشند، اما ملک آماده با سند مالکیت معمولاً فرایند تایید ساده تری دارد.

هزینه دریافت ویزای طلایی دبی شامل هزینه های دولتی درخواست، آزمایش پزشکی، صدور کارت شناسایی امارات و هزینه های اداری است. این هزینه ها ممکن است متفاوت باشند، اما در مقایسه با مزایای بلند مدت اقامت نسبتاً اندک اند و از شرط سرمایه گذاری ملکی جدا هستند.

فرایند ویزای طلایی دبی معمولاً پس از ارائه همه مدارک لازم ۲ تا ۴ هفته طول می کشد. زمان بندی ممکن است بسته به بررسی ملک، مدارک و رسیدگی به درخواست تغییر کند.

نه. دارندگان ویزای طلایی کاملاً اسپانسر خودشان هستند و برای حفظ اقامت به شهروند اماراتی، کارفرما یا شرکت نیازی ندارند.

بله. دارندگان ویزای طلایی مشمول قاعده غیبت ۱۸۰ روزه ای نیستند که برای ویزاهای اقامت معمولی امارات اعمال می شود.

بله. دارندگان ویزای طلایی می توانند اسپانسر همسر، فرزندان در هر سنی و والدین خود شوند، به شرط ارائه مدارک و داشتن بیمه درمانی لازم.

بله. ویزای طلایی قابل تمدید است، به شرط آنکه دارنده آن هنگام تمدید همچنان شرایط لازم را داشته باشد. برای سرمایه گذار ملکی، این یعنی حفظ ارزش سرمایه گذاری لازم در ملک.