هزینه های ویزای طلایی دبی

برای متقاضی اصلی، مجموع هزینه های مرتبط با ویزای طلایی تقریباً ۹٬۵۰۰ تا ۱۰٬۰۰۰ درهم (حدود ۲٬۵۸۷ تا ۲٬۷۲۳ دلار) است. این مبلغ شامل آزمایش پزشکی، کارت شناسایی امارات ۱۰ ساله، صدور اقامت و هزینه های رسیدگی دولتی است. هزینه های خرید ملک جداست و در هزینه ویزا حساب نمی شود.

نه. هزینه های دولتی ویزای طلایی برای ملک شخصی و شرکتی یکسان است و برای هر متقاضی اصلی تقریباً ۹٬۵۰۰ تا ۱۰٬۰۰۰ درهم (حدود ۲٬۵۸۷ تا ۲٬۷۲۳ دلار) می شود. هر تفاوتی از هزینه تاسیس شرکت و لایسنس سالانه می آید، نه از خود ویزای طلایی.

بله. می توان چند ملک را ترکیب کرد، به شرط آنکه همه به نام یک سرمایه گذار ثبت شده باشند و مجموع ارزش ثبت شده به ۲ میلیون درهم (حدود ۵۴۵ هزار دلار) برسد. البته هزینه های DLD، هزینه دفتر تراستی و هزینه های ثبت برای هر ملک جداگانه اعمال می شود.

بله. ملک پیش فروش در صورتی واجد شرایط است که از توسعه دهندگان مورد تایید DLD خریداری و به درستی ثبت شده باشد. هزینه های اضافه، علاوه بر هزینه ویزا، ممکن است شامل ۴٪ هزینه DLD، هزینه اداری توسعه دهنده و هزینه خدمات پیش پرداخت هنگام تحویل باشد.

نه. حد نصاب ۲ میلیون درهم (حدود ۵۴۵ هزار دلار) فقط به ارزش ملک مربوط است، نه به هزینه های DLD، عقود یا معامله. همه هزینه های ثبت و اداری علاوه بر مبلغ واجد شرایط پرداخت می شوند.

برای ویزای ۱۰ ساله، هزینه همسر یا هر یک از والدین تقریباً ۵٬۷۰۰ تا ۶٬۰۰۰ درهم (حدود ۱٬۵۵۲ تا ۱٬۶۳۴ دلار) و هزینه هر فرزند تقریباً ۵٬۰۰۰ تا ۵٬۳۰۰ درهم (حدود ۱٬۳۶۱ تا ۱٬۴۴۳ دلار) است. آزمایش پزشکی فقط برای بزرگسالان است و هزینه کارت شناسایی امارات برای هر نفر جداگانه محاسبه می شود.

خود ویزا سالانه تمدید نمی شود، اما سرمایه گذار همچنان هزینه خدمات، نگهداری، بیمه و قبوض را می پردازد که بسته به ملک معمولاً سالانه ۱۰٬۰۰۰ تا ۴۰٬۰۰۰ درهم (حدود ۲٬۷۲۳ تا ۱۰٬۸۹۲ دلار) است.

ملک واجد شرایط باید در طول اعتبار ویزا حفظ شود. در صورت فروش، باید دارایی واجد شرایط دیگری به ارزش دست کم ۲ میلیون درهم (حدود ۵۴۵ هزار دلار) جایگزین آن شود. اگر ملک جایگزین نشود، ممکن است ویزا بازبینی یا لغو شود.

بله. ملک با وام مسکن در صورتی واجد شرایط است که سهم پرداخت شده سرمایه گذار دست کم به ۲ میلیون درهم (حدود ۵۴۵ هزار دلار) برسد. هزینه های اضافه ممکن است شامل هزینه NOC بانک و هزینه ثبت وام مسکن باشد.

اشتباهات رایج عبارت اند از: استفاده از ارزش بازار به جای ارزش ثبت شده در DLD، خرید ملک غیر فری هولد، مدارک ناقص وام مسکن یا عقود، فروش ملک بدون برنامه جایگزینی و تصور اینکه هزینه ها جزو حد نصاب ۲ میلیون درهم (حدود ۵۴۵ هزار دلار) هستند.