پیش فروش · راهنمای ویزای طلایی
ملک پیش فروش برای ویزای طلایی دبی
آیا با سرمایه گذاری پیش فروش در امارات می توان واجد شرایط شد؟
ملک پیش فروش ثبت شده در سامانه عقود (Oqood) وقتی ارزش کل به ۲ میلیون درهم (حدود ۵۴۵ هزار دلار) برسد و مرحله پرداخت لازم انجام شده باشد، برای ویزای طلایی واجد شرایط است.
ارتباط مستقیم با مشاور. به هر سوال درباره شرایط شما شخصاً پاسخ می دهم، نه از طریق مرکز تماس.
شرایط
شرایط ویزای طلایی با ملک پیش فروش
پیش فروش نقطه ورودی منعطف به مسیر ویزای طلایی از طریق خرید ملک در دبی است. ملک باید مورد تایید اداره زمین و املاک دبی (DLD) باشد، در سامانه عقود ثبت شده باشد و دست کم ۲ میلیون درهم (حدود ۵۴۵ هزار دلار) ارزش داشته باشد؛ در بسیاری از موارد هم بخشی از قیمت باید پیش از درخواست پرداخت شده باشد.
حداقل ارزش ملک ۲ میلیون درهم (حدود ۵۴۵ هزار دلار)
ثبت معتبر در سامانه عقود
ثبت شده در اداره زمین و املاک دبی
انجام مرحله پرداخت لازم
سرمایه گذاری با توسعه دهنده مورد تایید
عقود
عقود در ملک پیش فروش چیست؟
عقود سامانه ثبت اداره زمین و املاک دبی برای ملک پیش فروش است و تا صدور سند مالکیت (Title Deed) مدرک مالکیت شما به شمار می رود. مقایسه آن با سند مالکیت را در مقایسه سند مالکیت و عقود برای ویزای طلایی آورده ام.
برای املاک پیش فروش صادر می شود
ثبت شده در اداره زمین و املاک دبی
مدرک موقت مالکیت
پس از تکمیل پروژه با سند مالکیت جایگزین می شود
پرداخت لازم
برای واجد شرایط شدن چقدر باید پرداخت کنید؟
در پیش فروش، واجد شرایط بودن هم به مبلغ پرداخت شده بستگی دارد و هم به ارزش کل. سطح لازم به توسعه دهنده، پروژه و شرایط قانونی بستگی دارد، پس آن را زود استعلام کنید، نه هنگام درخواست.
ارزش کل ملک ۲ میلیون درهم (حدود ۵۴۵ هزار دلار)
ممکن است پیش از درخواست، پرداخت بخشی از قیمت لازم باشد
مراحل پرداخت به شرایط پروژه بستگی دارد
ممکن است مدرک پرداخت لازم باشد
تامین مالی واحد پیش فروش با وام، شرط دومی هم اضافه می کند: سهم پرداخت شده، که در ملک با وام مسکن برای ویزای طلایی دبی توضیح داده ام.
مزایا و ریسک ها
مزایای ملک پیش فروش برای ویزای طلایی
پیش فروش مناسب سرمایه گذاران بلند مدت است: ورود ارزان تر، پرداخت هایی که در طول ساخت پخش می شوند و دسترسی به محله های جدید در دوره رشد ارزششان.
ورود اولیه ارزان تر از ملک آماده
پلن پرداخت منعطف و متصل به پیشرفت ساخت
دسترسی به پروژه های جدید و پرمیوم
پتانسیل بیشتر رشد سرمایه
واجد شرایط شدن برای ویزای طلایی در حین سرمایه گذاری
ریسک های ملک پیش فروش برای ویزای طلایی
ریسک ها به ساخت، بازار و توسعه دهنده مربوط اند. انتخاب توسعه دهنده معتبر و پروژه با موقعیت مناسب، آنها را به شکل قابل توجهی کاهش می دهد.
تاخیر در ساخت یا تغییر زمان تحویل
نوسانات بازار در دوره ساخت
وابستگی به تحویل توسط توسعه دهنده
درآمد اجاره دیرتر از ملک آماده
پیش فروش یا آماده
مقایسه ملک پیش فروش و آماده برای ویزای طلایی
هر دو واجد شرایط اند و هر کدام به استراتژی متفاوتی می خورند. راهنمای کامل تر تصمیم گیری در مقایسه ملک آماده و پیش فروش برای ویزای طلایی آمده و فرایند گسترده تر خرید در کتابخانه راهنماهای املاک دبی.
مدرک مالکیت
پیش فروش: عقود در دوره ساخت. آماده: سند مالکیت بلافاصله.
رسیدگی به ویزای طلایی
پیش فروش: وابسته به پیشرفت پرداخت. آماده: سریع تر، با واجد شرایط شدن فوری.
سرمایه اولیه
پیش فروش: پرداخت اولیه کمتر. آماده: هزینه اولیه بیشتر.
درآمد اجاره
پیش فروش: پس از تکمیل شروع می شود. آماده: فوری.
رشد سرمایه
پیش فروش: پتانسیل بالا در دوره ساخت. آماده: رشد باثبات.
سطح ریسک
پیش فروش: بالاتر، مرتبط با ساخت. آماده: پایین تر، دارایی تکمیل شده.
به یک لانچ پیش فروش فکر می کنید و می خواهید بدانید چه زمانی واجد شرایط می شود؟ در واتساپ درباره ویزای طلایی با ملک پیش فروش راهنمایی بگیرید
سوالات متداول
سوالات متداول درباره ملک پیش فروش برای ویزای طلایی
بله، اگر سرمایه گذاری شرایط ارزش، ثبت و پرداخت را داشته باشد، ملک پیش فروش برای ویزای طلایی دبی واجد شرایط است.
عقود سند رسمی ثبت ملک پیش فروش در دبی است و در دوره ساخت، مدرک مالکیت به شمار می رود.
نه همیشه. در بسیاری از موارد، بسته به شرایط پروژه و توسعه دهنده، باید مرحله مشخصی از پرداخت انجام شده باشد.
به استراتژی سرمایه گذاری شما بستگی دارد. پیش فروش برای پلن پرداخت منعطف و پتانسیل رشد بهتر است و ملک آماده برای درآمد اجاره فوری و رسیدگی سریع تر.
بله، عقود تحت شرایط مشخص ویزای طلایی به عنوان مدرک مالکیت ملک پیش فروش قابل استفاده است.
حداقل کل سرمایه گذاری لازم ۲ میلیون درهم (حدود ۵۴۵ هزار دلار) است.
مشاور شما
توحید فطرت
برای هر سوالی درباره سرمایه گذاری ملکی خود، مستقیم پیام دهید یا تماس بگیرید: همیشه شخصاً پاسخ می دهم، نه مرکز تماس و نه تیم فروش.