پروفایل توسعه دهنده دبی
اعمار پراپرتیز دبی
استانداردی که برج خلیفه، داون تاون دبی و دبی هیلز استیت را ساخت
اعمار (Emaar Properties) برج خلیفه، داون تاون دبی و بیش از بیست مستر کامیونیتی را ساخته، بیش از ۸۵٬۰۰۰ خانه تحویل داده و معیار کیفیت را در املاک دبی تعیین کرده است.
مشاوره مستقل و طرف خریدار. من نماینده شما هستم، نه توسعه دهنده.
ارتباط مستقیم با مشاور. به هر پیام شخصاً پاسخ می دهم.
مستر کامیونیتی ها
کامیونیتی های شاخص اعمار
مستر کامیونیتی های اعمار سراسر شهر را پوشش می دهند؛ از قلب داون تاون تا جزیره های ساحلی و کریدورهای رشد جنوبی. هر کارت، مسترپلن کامل کامیونیتی، فازهای فعلی و فهرست پروژه ها را باز می کند.
داون تاون دبی
منطقه پرچمدار دبی پیرامون برج خلیفه و دبی مال؛ ترکیبی از سبک زندگی، فرهنگ و تقاضای سرمایه گذاری.
راهنمای داون تاون دبی درباره داون تاون دبی بپرسید
دبی هیلز استیت
مستر کامیونیتی گلف محور با ویلاها، تاون هاوس ها و آپارتمان هایی در قاب پارک ها و نمای خط آسمان.
راهنمای دبی هیلز استیت درباره دبی هیلز استیت بپرسید
دبی کریک هاربر
شهری ساحلی در کنار کریک با زندگی پایدار، سبک زندگی مارینایی و رشد بلندمدت خط آسمان.
راهنمای دبی کریک هاربر درباره دبی کریک هاربر بپرسید
د اوسیس
کامیونیتی ویلایی فوق کم تراکم پیرامون لاگون ها و فضای باز؛ ساخته شده برای زندگی خصوصی به سبک ریزورت.
راهنمای د اوسیس درباره د اوسیس بپرسید
اعمار بیچ فرانت
کامیونیتی جزیره ای خصوصی میان پالم جمیرا و دبی مارینا با رزیدنس های ساحلی به سبک ریزورت.
راهنمای اعمار بیچ فرانت درباره اعمار بیچ فرانت بپرسید
د ولی
کامیونیتی خانوادگی الهام گرفته از طبیعت با پارک ها، مسیرهای پیاده روی و تاون هاوس ها در امتداد جاده دبی العین.
راهنمای د ولی درباره د ولی بپرسیدفراتر از شش مقصد پرچمدار بالا، اعمار کامیونیتی های جاافتاده و نوظهور دیگری هم در سراسر شهر دارد. هر ردیف، صفحه کامل کامیونیتی را باز می کند.
دبی مارینا
منطقه ساحلی لوکس با برج ها، رستوران ها و قایق های تفریحی؛ با تقاضای اجاره همیشه قوی.
راهنمای دبی مارینا
گرند پولو
کامیونیتی الهام گرفته از سوارکاری با ویلاهای لوکس پیرامون زمین های چوگان و کریدورهای سبز محوطه سازی شده.
راهنمای کامیونیتی گرند پولو
د هایتس کانتری کلاب اند ولنس
کامیونیتی سلامت محور با ویلاها و تاون هاوس هایی پیرامون کانتری کلاب مرکزی و فضاهای سبز.
راهنمای کامیونیتی د هایتس
راشد یاتس اند مارینا
کامیونیتی مارینایی در مینا راشد؛ رزیدنس های لوکس در کنار سبک زندگی ساحلی قایق محور.
راهنمای راشد یاتس اند مارینا
اعمار ساوت
مستر کامیونیتی در کنار اکسپو سیتی و فرودگاه آل مکتوم با خانه های کنار گلف و پتانسیل رشد.
راهنمای اعمار ساوت
عربین رنچز
کامیونیتی ویلایی جاافتاده با پارک و گلف؛ شناخته شده برای زندگی خانوادگی و تقاضای فروش مجدد.
راهنمای عربین رنچز
عربین رنچز ۳
تازه ترین فاز رنچز با ویلاهای خانوادگی، تاون هاوس ها، سنترال پارک و امکانات کامیونیتی قوی.
راهنمای عربین رنچز ۳آماده مالکیت یک شاهکار اعمار هستید؟
مشاهده املاک موجود اعمارفیلتر و مقایسه
پروژه های شاخص اعمار
عرضه های فعلی اعمار از برج های برنددار ساحلی تا کلاسترهای ویلایی در تازه ترین کامیونیتی ها را در بر می گیرد. بر اساس دسته فیلتر کنید و برای قیمت ها، پلان ها و پلن های پرداخت، صفحه هر پروژه را باز کنید.
پالاس رزیدنسز هیل ساید
آپارتمان های برنددار پالاس در دبی هیلز استیت با نمای پارک، پلان های مدرن و امکانات ممتاز.
پروژه پالاس رزیدنسز هیل ساید درباره پالاس رزیدنسز هیل ساید بپرسید
کریک هیون
آپارتمان های ساحلی در دبی کریک هاربر؛ نمای خط آسمان در کنار نقطه ورود قیمتی در دسترس.
پروژه کریک هیون درباره کریک هیون بپرسید
آوارا بای پالاس
رزیدنس برنددار بیزینس بی با آپارتمان های ممتاز، نمای خط آسمان و زندگی شهری سطح بالا.
پروژه آوارا بای پالاس درباره آوارا بای پالاس بپرسید
سالوا ات د هایتس
ویلاهای خانوادگی مدرن در د هایتس با فضاهای سبز و بستری سلامت محور.
پروژه سالوا ات د هایتس درباره سالوا ات د هایتس بپرسید
سرو ات د هایتس
ویلاهای معاصر در د هایتس با پلان های جادار، محوطه سازی اطراف و فضایی آرام.
پروژه سرو ات د هایتس درباره سرو ات د هایتس بپرسید
سرو ۲ ات د هایتس
کلاستر ویلایی ارتقایافته سرو در د هایتس؛ خانه های خانوادگی در حومه ای آرام.
پروژه سرو ۲ ات د هایتس درباره سرو ۲ ات د هایتس بپرسید
بی ویو بای آدرس ریزورتس
آپارتمان های برنددار آدرس ریزورتس در اعمار بیچ فرانت با نمای دریا و زندگی ساحلی به سبک ریزورت.
پروژه بی ویو بای آدرس ریزورتس درباره بی ویو بای آدرس ریزورتس بپرسید
سی پوینت ات اعمار بیچ فرانت
برج ساحلی اعمار بیچ فرانت با نمای پانورامای دریا و دسترسی مستقیم به ساحل خصوصی.
پروژه سی پوینت ات اعمار بیچ فرانت درباره سی پوینت ات اعمار بیچ فرانت بپرسید
بیچ گیت بای آدرس
آپارتمان های ساحلی با برند آدرس در اعمار بیچ فرانت؛ رزیدنس های مدرن در کنار تجربه کامل سبک زندگی ریزورتی.
پروژه بیچ گیت بای آدرس درباره بیچ گیت بای آدرس بپرسیددر این دسته و بودجه فعلاً پروژه ای موجود نیست.
این صفحه عرضه های فعلی پیش فروش اعمار را نشان می دهد؛ همان هایی که امروز فعالانه فروخته می شوند. پرتفوی کامل اعمار در دبی به صدها پروژه در همه کامیونیتی ها می رسد، از جمله واحدهای تکمیل شده و بازار فروش مجدد.
مرور همه پروژه های اعمار در دبیهمه آگهی ها
املاک فروشی اعمار در دبی
اعمار یکی از متنوع ترین پرتفوهای دبی را دارد؛ از آپارتمان های ساحلی اعمار بیچ فرانت تا ویلاهای دبی هیلز استیت، د ولی و د اوسیس. همه آگهی های موجود، جاری و تکمیل شده، در یک صفحه تجمیعی گرد آمده اند.
املاک فروشی اعمار
آپارتمان ها، ویلاها و تاون هاوس های اعمار را بر اساس کامیونیتی، نوع ملک و پتانسیل سرمایه گذاری یک جا مقایسه کنید.
مشاهده همه املاک اعمارنقشه
پروژه های اعمار روی نقشه دبی
مستر کامیونیتی های اعمار سراسر شهر را می پوشانند؛ از داون تاون دبی و دبی کریک هاربر در کنار کریک تا دبی هیلز استیت، د ولی و اعمار ساوت در امتداد کریدورهای رشد. نقشه سرمایه گذاری دبی هر کامیونیتی را در جایگاه واقعی اش نشان می دهد.
بین مناطق زوم کنید تا کامیونیتی های جاافتاده را با عرضه های جدیدتر مقایسه کنید و ببینید هر کدام نسبت به جاده شیخ زاید، جاده الخیل و فرودگاه ها کجا قرار می گیرد. هر کارت کامیونیتی در این صفحه به مسترپلن و فهرست پروژه های اختصاصی خودش پیوند دارد.
توسعه دهنده
میراث اعمار: شکل دادن به آینده دبی
اعمار پراپرتیز، تاسیس ۱۹۹۷، نیروی محرکه تبدیل دبی به یک کلان شهر جهانی بوده است. از برج خلیفه و دبی مال تا مستر کامیونیتی های کاملی مانند دبی هیلز استیت و اعمار بیچ فرانت، اعمار با برتری در طراحی و تحویل پیوسته، زندگی شهری را از نو تعریف کرد.
این شرکت که در بازار مالی دبی (DFM) پذیرفته شده، به بیش از ۱۳ کشور گسترش یافته و پروژه های مسکونی، تجاری و هتلداری تحویل داده است؛ و همچنان معیارهای کیفیت، پایداری و طراحی مبتنی بر سبک زندگی را در دبی تعیین می کند.
۱۹۹۷
بیش از ۱۳ کشور
بیش از ۸۵٬۰۰۰
بیش از ۲۰ در سراسر دبی
بیش از ۴۰ در حال ساخت
۲۵٫۸ میلیارد درهم (حدود ۷٫۰ میلیارد دلار)
برج خلیفه
ارقام بر اساس انتشار رسمی توسعه دهنده و بازار مالی دبی، بازبینی ژوئیه ۲۰۲۶.
کارنامه
سه دهه تحویل
تاریخچه تحویل، قوی ترین شاخص پیش بینی برای خریدار است. نقاط عطف زیر کارنامه اعمار را از تاسیس تا خط لوله فعلی با بیش از ۴۰ پروژه در حال ساخت دنبال می کنند.
تاسیس اعمار پراپرتیز در دبی
پذیرش در بازار مالی دبی (DFM)
تکمیل برج خلیفه در داون تاون دبی
آغاز مستر کامیونیتی دبی هیلز استیت
آغاز کامیونیتی جزیره ای اعمار بیچ فرانت
درآمد سالانه ۲۵٫۸ میلیارد درهم (حدود ۷٫۰ میلیارد دلار)، بیش از ۸۵٬۰۰۰ خانه تحویل شده تا امروز
مقایسه توسعه دهندگان
اعمار در مقایسه با دیگر توسعه دهندگان دبی
هر توسعه دهنده بزرگ دبی در بخش متفاوتی از بازار ایستاده است. جدول زیر اعمار را در کنار دیگر توسعه دهندگانی می گذارد که در این سایت پوشش داده می شوند، بر اساس ارقام منتشرشده خود هر شرکت.
| توسعه دهنده | سال تاسیس | مقیاس تحویل | تمرکز |
|---|---|---|---|
| اعمار پراپرتیز (همین صفحه) | ۱۹۹۷ | بیش از ۸۵٬۰۰۰ خانه | مستر کامیونیتی ها و رزیدنس های برنددار در سراسر شهر |
| داماک پراپرتیز | ۲۰۰۲ | بیش از ۴۸٬۰۰۰ خانه | کامیونیتی های ویلایی بزرگ مقیاس و برج های برنددار |
| نخیل | ۲۰۰۳ | بیش از ۳۰۰ کیلومتر خط ساحلی ایجاد شده | مستر توسعه دهنده دولتی جزیره ها و پروژه های ساحلی |
| سلکت گروپ | ۲۰۰۲ | بیش از ۷٬۰۰۰ خانه | رزیدنس های ساحلی و برنددار در مارینا و بیزینس بی |
ارقام بر اساس انتشار رسمی هر توسعه دهنده. پروفایل های کامل: همه توسعه دهندگان دبی.
مطمئن نیستید کدام توسعه دهنده با بودجه و افق زمانی شما می خواند؟ هر دو را برایم بفرستید تا صادقانه بگویم پول خودم را کجا می گذاشتم؛ حتی اگر پاسخ اعمار نباشد.
بپرسید کدام توسعه دهنده مناسب من استپیش از خرید استعلام بگیرید
کارنامه فقط اولین بررسی است
پروفایل توسعه دهنده می گوید چه چیزی تحویل شده است. پیش از تعهد به یک پروژه مشخص، پیشرفت فعلی ساخت، حفاظت حساب اسکرو و شرایط اقامت را با منابع اختصاصی زیر تایید کنید.
گزارش پیشرفت ساخت
داده های تاییدشده بازرسی RERA و گزارش های ماهانه پیشرفت در پروژه های فعال دبی.
هاب گزارش پیشرفت ساخت دبیشرایط ویزای طلایی
مسیر ملکی ۲ میلیون درهم (حدود ۵۴۵ هزار دلار): معیارها، مدارک و زمان بندی درخواست.
راهنمای شرایط ویزای طلاییراهنماهای خریداران
حفاظت اسکرو، روش های پرداخت، بازرسی فنی پیش از تحویل و فرایند کامل خرید در دبی، گام به گام.
مرور همه راهنماهاساختارهای پرداخت
پلن های پرداخت پیش فروش اعمار: ساده، شفاف و منعطف
اعمار معمولاً پیش فروش را با ساختار ۸۰/۲۰ می فروشد و بسته به کامیونیتی، فاز و دوره عرضه، نسخه های ۷۰/۳۰، ۶۰/۴۰، ۹۰/۱۰ و پلن های پس از تحویل مبتنی بر مراحل ساخت هم دارد. اقساط به پیشرفت ساخت گره خورده اند و هنگام رزرو، پرداخت اولیه به علاوه ۴٪ هزینه DLD انجام می شود.
| پروژه | کامیونیتی | پلن پرداخت |
|---|---|---|
| الویرا | دبی هیلز استیت | ۸۰ / ۲۰ |
| پارک فیلد | دبی هیلز استیت | ۷۰ / ۳۰ |
| کریک واترز ۲ | دبی کریک هاربر | ۹۰ / ۱۰ |
گواهی عدم اعتراض (NOC) پیش از فروش مجدد: در بیشتر پروژه های اعمار، صدور NOC پیش از انتقال یا فروش مجدد مستلزم پرداخت ۳۰٪ تا ۴۰٪ از ارزش کل ملک است.
ساختارهای پرداخت بین عرضه ها تغییر می کنند. برای پلن دقیق فعلی و سهم NOC هر پروژه اعمار، در واتساپ پیام دهید.
چرا من
چرا خرید اعمار از طریق توحید فطرت
امضای قرارداد بخش آسان ماجراست؛ آنچه تعیین می کند این تصمیم درست بود یا نه، چهار سالِ پس از آن است.
فهرست کوتاه صادقانه
دستمزد من با هر پروژه ای که انتخاب کنید یکسان است؛ پس هیچ چیز پنهانی فهرستی را که برایتان می فرستم جهت نمی دهد.
در این باره از من بپرسیدقیمت واقعی، نه قیمت عرضه
عرضه های فعلی با واحدهای فروش مجدد همان ساختمان مقایسه می شوند تا بدانید واحد واقعاً چقدر می ارزد.
در این باره از من بپرسیداستعلام اسکرو پیش از پرداخت شما
پیش از آنکه حتی یک درهم منتقل کنید، حساب اسکرو ثبت شده پروژه در DLD را تایید می کنم.
در این باره از من بپرسیدرصد تا خودِ تحویل
ساخت با داده های بازرسی RERA کنترل می شود؛ با گزارش هایی که مدت ها پس از پرداخت شما هم ادامه دارند.
در این باره از من بپرسیدبازرسی فنی پیش از تحویل، جزو خدمات
بازرسی فنی حرفه ای و پشتیبانی کامل تحویل، وقتی واحد آماده دریافت شد.
در این باره از من بپرسیدطرف حساب شما خودم هستم، نه یک میز
هر پیام شخصاً پاسخ داده می شود؛ هرگز به مرکز تماس یا کارشناس تازه کار سپرده نمی شود.
در این باره از من بپرسیدقدم های بعدی
از اولین پیام تا رزرو واحد
بگویید دنبال چه هستید
بودجه، کامیونیتی های مورد نظر و هدف تان از خرید، زندگی، نگهداری یا اجاره، را برایم پیام کنید.
فهرست کوتاه متمرکز بگیرید
عرضه های فعلی اعمار و واحدهای فروش مجدد را با معیارهای شما می سنجم و قیمت ها، پلن های پرداخت و ملاحظات صادقانه هر گزینه را می فرستم.
با حفاظت کامل رزرو کنید
هر پرداخت پیش فروش از حساب اسکرو ثبت شده پروژه در DLD عبور می کند و من ساخت را تا تحویل رصد می کنم.
سوالات متداول
سوالات متداول درباره اعمار پراپرتیز
اعمار یکی از شناخته شده ترین توسعه دهندگان املاک جهان است که سال ۱۹۹۷ در دبی تاسیس شد. این شرکت را بیش از همه با خلق مقاصد نمادینی مانند برج خلیفه، داون تاون دبی، دبی هیلز استیت و اعمار بیچ فرانت می شناسند.
پرتفوی اعمار شامل داون تاون دبی، دبی هیلز استیت، عربین رنچز، دبی کریک هاربر، اعمار بیچ فرانت، د ولی، د اوسیس و اعمار ساوت است؛ هر کدام با مسترپلن بلندمدت و امکانات یکپارچه طراحی شده اند.
خرید پیش فروش معمولاً با ابراز علاقه (EOI) هنگام عرضه شروع می شود؛ سپس پرداخت رزرو به علاوه ۴٪ هزینه DLD، امضای قرارداد خرید و فروش و اقساط مرتبط با پیشرفت ساخت که تا تحویل به حساب اسکرو ثبت شده پروژه در DLD واریز می شوند.
بله. اعمار به طور پیوسته پروژه های پیش فروش با پلن های پرداخت مرتبط با ساخت عرضه می کند. بسیاری از پروژه ها بالاتر از آستانه ویزای طلایی قرار دارند و در زمان تحویل معمولاً تقاضای قوی داشته اند؛ هرچند رشد سرمایه به کامیونیتی و قیمت ورود بستگی دارد.
املاک با ارزش ۲ میلیون درهم (حدود ۵۴۵ هزار دلار) یا بیشتر می توانند خریدار را واجد شرایط ویزای طلایی ۱۰ ساله امارات کنند؛ مطابق مقررات جاری در زمان درخواست. ایرانیان نیز مانند سایر ملیت ها می توانند خریدار و متقاضی باشند. معیارهای کامل در راهنمای شرایط ویزای طلایی آمده است.
اعمار زمان بندی شفاف پروژه ها و حساب های اسکرو ثبت شده در DLD را برای پرداخت خریداران به کار می گیرد. پروژه ها پیش از تحویل بازرسی می شوند و پیشرفت ساخت را می توان در تمام دوره ساخت با داده های رسمی بازرسی دنبال کرد.
اعمار شرکتی سهامی عام و پذیرفته شده در بازار مالی دبی (DFM) است. دولت دبی از طریق شرکت سرمایه گذاری دبی (ICD) سهامدار عمده است، اما شرکت به عنوان توسعه دهنده ای بورسی با سرمایه گذاران خصوصی و نهادی فعالیت می کند.
بله. در کنار عرضه های جدید، کامیونیتی های تحویل شده اعمار واحدهای آماده و بازار فروش مجدد فعالی دارند. هر دو در صفحه املاک فروشی اعمار فهرست شده اند.
آپارتمان های دبی مارینا، داون تاون دبی و دبی کریک هاربر به دلیل موقعیت و عمق بازار اجاره، از گذشته تقاضای اجاره پایداری داشته اند. بازده واقعی به نوع واحد، قیمت ورود و شرایط بازار بستگی دارد.
هنوز در حال تصمیم گیری هستید؟ بودجه و مدت نگهداری برنامه ریزی شده تان را بفرستید تا سه پروژه اعمار را که واقعاً مناسب اند، با ملاحظات صادقانه هر کدام، برایتان فهرست کنم.
ارسال بودجه و دریافت فهرست کوتاه
مشاور شما
توحید فطرت
مستقل از توسعه دهنده: من برای خریدار کار می کنم. وظیفه ام در این صفحه این است که کمک کنم کامیونیتی و واحد درست اعمار را برای هدف تان انتخاب کنید و سپس خرید را با حساب اسکرو، رصد تاییدشده ساخت و بازرسی فنی پیش از تحویل محافظت کنم. هویت و معاملات مشتریان هرگز منتشر یا ارجاع نمی شود. مستقیم پیام دهید یا تماس بگیرید: همیشه شخصاً پاسخ می دهم، نه مرکز تماس و نه تیم فروش.
سوال تان را بپرسید، پاسخ تان را بگیرید. بدون هیچ تعهدی و بدون پیگیری، مگر خودتان بخواهید.