درخواست · راهنمای ویزای طلایی
نحوه درخواست ویزای طلایی دبی
مراحل درخواست در امارات، گام به گام
برای سرمایه گذار ملکی، درخواست با خرید ملک شروع می شود و معمولاً چند هفته پس از تایید مالکیت با صدور ویزا تمام می شود. هفت مرحله، مدارک و زمان بندی را آورده ام.
ارتباط مستقیم با مشاور. به هر سوال درباره شرایط شما شخصاً پاسخ می دهم، نه از طریق مرکز تماس.
فرایند
فرایند درخواست ویزای طلایی دبی
برای سرمایه گذارانی که مسیر ویزای طلایی از طریق خرید ملک در دبی را طی می کنند، فرایند با خرید ملکی هم سطح حد نصاب ۲ میلیون درهم (حدود ۵۴۵ هزار دلار) و ثبت مالکیت آغاز می شود. پس از آن ارائه مدارک، آزمایش پزشکی و ثبت بیومتریک انجام می شود و کل فرایند معمولاً ظرف چند هفته به پایان می رسد.
پیش از شروع، استعلام کنید که ملک همه موارد شرایط ویزای طلایی دبی را دارد. ریشه بیشتر تاخیرها در همین مرحله است.
هفت مرحله
راهنمای گام به گام درخواست ویزای طلایی
مراحل را به ترتیب طی کنید. هر مرحله به مرحله قبل وابسته است و جلو زدن از ترتیب، همان چیزی است که پرونده ها را متوقف می کند.
انتخاب مسیر واجد شرایط شدن
دسته ای را انتخاب کنید که با آن واجد شرایط می شوید؛ مثلاً سرمایه گذاری ملکی، مالکیت کسب و کار یا صلاحیت حرفه ای.
سرمایه گذاری در ملک واجد شرایط
ملکی به ارزش دست کم ۲ میلیون درهم (حدود ۵۴۵ هزار دلار) بخرید یا سرمایه گذاری خود را طوری ساختار دهید که به حد نصاب برسد.
ثبت مالکیت
برای ملک آماده سند مالکیت (Title Deed) و برای ملک پیش فروش عقود (Oqood) بگیرید؛ مقایسه این دو در مقایسه سند مالکیت و عقود برای ویزای طلایی آمده است.
آماده سازی مدارک
کپی پاسپورت، مدارک ملک، عکس ها و سایر مدارک لازم را جمع آوری کنید.
ثبت درخواست
درخواست را از طریق کانال های رسمی امارات یا مراکز خدمات مجاز ثبت کنید.
آزمایش پزشکی و بیومتریک
آزمایش پزشکی و ثبت بیومتریک را در امارات انجام دهید.
دریافت تایید
پس از تایید، ویزای اقامت بلند مدت شما صادر می شود.
محل درخواست
درخواست ویزای طلایی دبی را کجا ثبت کنیم؟
درخواست ها از طریق پلتفرم های رسمی دولت امارات و مراکز خدمات مجاز ثبت می شوند که همه کار را از ثبت تا تایید نهایی انجام می دهند. می توانید از داخل یا خارج امارات شروع کنید.
پورتال های رسمی دولت امارات
مراکز خدمات مجاز
ادارات مهاجرت و اقامت
اگر از خارج درخواست بدهید، معمولاً مجوز ورود صادر می شود تا آزمایش پزشکی و ثبت بیومتریک را داخل امارات انجام دهید.
مدارک
مدارک لازم برای درخواست ویزای طلایی
برای سرمایه گذاران، مدارکی که مالکیت و ارزش ملک را ثابت می کنند از همه مهم ترند. آنها را پیش از درخواست آماده کنید؛ چک لیست کامل در مدارک لازم برای ویزای طلایی دبی آمده است.
کپی پاسپورت معتبر
سند مالکیت یا عقود
عکس های جدید در اندازه پاسپورت
کارت شناسایی امارات (Emirates ID)، در صورت نیاز
نتیجه آزمایش پزشکی
مجوز ورود، اگر از خارج امارات درخواست می دهید
زمان بندی و مشکلات
درخواست ویزای طلایی چقدر طول می کشد؟
درخواست معمولاً ۲ تا ۴ هفته طول می کشد و به آمادگی مدارک، بررسی ملک و مراحل تایید بستگی دارد. آماده کردن همه چیز از قبل، شما را در کوتاه ترین بازه نگه می دارد.
بررسی ملک: چند روز
بررسی و ثبت مدارک: چند روز
آزمایش پزشکی و بیومتریک: ۱ تا ۳ روز
تایید نهایی و صدور: ۱ تا ۲ هفته
مشکلات رایج در جریان درخواست
بیشتر مشکلات با برنامه ریزی قابل پیشگیری اند. درخواست ویزا یکی از مراحل مسیر مالکیت است که در کتابخانه راهنماهای املاک دبی پوشش داده ام.
مدارک ناقص یا نادرست
ملک پایین تر از حد نصاب ۲ میلیون درهم (حدود ۵۴۵ هزار دلار)
برداشت نادرست از شرایط وام مسکن
تاخیر در ثبت سند مالکیت یا عقود
اشتباه در جزئیات درخواست
در حال آماده سازی درخواست هستید و می خواهید هر مرحله پیش از ثبت بررسی شود؟ در واتساپ برای درخواست ویزای طلایی راهنمایی بگیرید
سوالات متداول
سوالات متداول درباره درخواست ویزای طلایی دبی
بله، می توانید فرایند درخواست ویزای طلایی دبی را از خارج امارات شروع کنید. پس از تایید اولیه، ممکن است مجوز ورود دریافت کنید تا مراحل باقی مانده را داخل امارات انجام دهید.
فرایند درخواست معمولاً ۲ تا ۴ هفته طول می کشد و به آمادگی مدارک، بررسی ملک، آزمایش پزشکی و تایید نهایی بستگی دارد.
برخی مراحل، مانند آزمایش پزشکی و ثبت بیومتریک، معمولاً باید پیش از صدور ویزا داخل امارات انجام شوند.
نه، سرمایه گذاری ملکی تنها مسیر نیست، اما یکی از رایج ترین و ساده ترین مسیرهاست. برای سرمایه گذاران، حداقل ارزش ملک معمولاً ۲ میلیون درهم (حدود ۵۴۵ هزار دلار) است.
مدارک رایج شامل کپی پاسپورت معتبر، مدارک مالکیت ملک در صورت لزوم، عکس در اندازه پاسپورت، نتیجه آزمایش پزشکی و سایر مدارک پشتیبان متناسب با دسته متقاضی است.
بله، اگر ملک پیش فروش به درستی در سامانه عقود ثبت شده باشد و شرایط ارزش و تایید را داشته باشد، قابل استفاده است.
مشاور شما
توحید فطرت
برای هر سوالی درباره سرمایه گذاری ملکی خود، مستقیم پیام دهید یا تماس بگیرید: همیشه شخصاً پاسخ می دهم، نه مرکز تماس و نه تیم فروش.