پیش فروش · راهنمای بیمه ملک
بیمه ملک پیش فروش در دبی
بیمه در دوران ساخت و پیش از تحویل
در دوران ساخت، پروژه پیش فروش را توسعه دهنده بیمه می کند، نه شما. اما این بیمه از پروژه محافظت می کند، نه از پرداخت ها، زمان تحویل یا بازدهی که انتظارش را دارید.
ارتباط مستقیم با مشاور. به هر پیام شخصاً پاسخ می دهم، نه از طریق مرکز تماس.
در دوران ساخت
در دوران ساخت، ملک پیش فروش را چه کسی بیمه می کند
پیش فروش تنها مرحله ای در بیمه ملک در دبی است که خریدار کاری برای انجام دادن ندارد. توسعه دهنده تا زمان تکمیل و تحویل واحد، پروژه را بیمه می کند؛ از جمله سازه، مصالح ساختمانی و ریسک های فرایند ساخت.
آسیب به سازه در دوران ساخت
آتش سوزی و حوادث مرتبط با ساخت
آسیب به مصالح و تجهیزات کارگاه
حوادث در دوران ساخت
رویدادهای پیش بینی نشده ای که بر پروژه اثر می گذارند
یک بیمه نامه برای کل پروژه
موارد بدون پوشش
بیمه ملک پیش فروش چه چیزهایی را پوشش نمی دهد
بیمه دوران ساخت برای محافظت از پروژه نوشته شده است. از نگاه خریدار، این یعنی فهرست بلندی از ریسک ها که هرگز قرار نبوده این بیمه پوشش دهد.
وسایل شخصی خریدار
تاخیر در ساخت یا تکمیل
تغییرات ارزش بازار ملک
ریسک های پرداخت یا مشکلات مالی توسعه دهنده
از دست رفتن درآمد اجاره پیش از تحویل
تغییراتی که خریدار در واحد درخواست می کند
ریسک های خارج از بیمه نامه توسعه دهنده
بیمه توسعه دهنده از پروژه محافظت می کند، نه از سرمایه گذاری مالی یا پرداخت های خریدار.
ریسک های خریدار
ریسک های خریدار و راه های محافظت از سرمایه گذاری شما
ریسک های واقعی دوران ساخت، تاخیر، تغییر در زمان بندی تحویل و مشکلات مربوط به توسعه دهنده است و هیچ بیمه نامه ای آن ها را پوشش نمی دهد. خریدار کنترل مستقیمی هم بر روند ساخت ندارد، بنابراین محافظت از سرمایه از آمادگی و بررسی دقیق می آید، نه از بیمه نامه.
سوابق توسعه دهنده را بررسی کنید
ثبت پروژه و انطباق آن با مقررات را استعلام کنید
طبق پلن پرداخت پیش بروید و همه مدارک را نگه دارید
پیشرفت ساخت را پیگیری کنید
بیمه ملک را برای زمان تحویل برنامه ریزی کنید
زمان بیمه کردن
خریداران پیش فروش از چه زمانی به بیمه ملک نیاز دارند
خریداران در دوران ساخت ملزم به تهیه بیمه نیستند. مسئولیت بیمه هنگام تحویل به مالک منتقل می شود و وام مسکن می تواند این زمان را جلوتر بیاورد.
در دوران ساخت
توسعه دهنده پروژه را بیمه می کند و خریدار نیازی به اقدامی ندارد.
نزدیک به تکمیل
بیمه وام مسکن معمولاً در دوران ساخت الزامی نیست، اما همان طور که در بیمه ملک با وام مسکن در دبی توضیح داده ام، برخی بانک ها نزدیک به زمان تکمیل آن را الزامی می کنند.
پس از تحویل
مالک برای ملک و وسایل خود پوشش تهیه می کند. ممکن است بانک بخواهد این پوشش بلافاصله پس از تحویل برقرار باشد.
آنچه باید از روز تحویل کلید تهیه کنید، در بیمه ملک پس از تحویل در دبی آمده است.
پیش فروش یا آماده
بیمه ملک پیش فروش در مقایسه با ملک آماده
همان واحد در روز تحویل از یک وضعیت به وضعیت دیگر می رود. مقایسه های زیر دقیقاً نشان می دهند در آن لحظه چه چیزی برای شما تغییر می کند.
مسئولیت
پیش فروش: توسعه دهنده. آماده: مالک ملک.
زمان اعمال
پیش فروش: در دوران ساخت. آماده: پس از تحویل.
چه کسی آن را تهیه می کند
پیش فروش: توسعه دهنده. آماده: مالک، یا در صورت خرید با وام مسکن، بانک.
تمرکز پوشش
پیش فروش: ریسک های ساخت و حفاظت از پروژه. آماده: سازه، اثاثیه و مسئولیت.
الزام وام مسکن
پیش فروش: معمولاً در دوران ساخت الزامی نیست. آماده: پس از تحویل، بانک ها الزامی می کنند.
وسایل شخصی
پیش فروش: بدون پوشش. آماده: با بیمه اثاثیه پوشش داده می شود.
وقتی ملک آماده شد، تقسیم پوشش میان سازه و وسایل همان طور است که در مقایسه بیمه ساختمان و بیمه منزل در دبی توضیح داده شده است.
اشتباهات رایج
اشتباهات رایج خریداران در بیمه ملک پیش فروش
بیشتر اشتباهات بیمه ای در خرید پیش فروش از دو جا می آید: تصور اینکه بیمه نامه توسعه دهنده پوشش گسترده تری از آنچه واقعاً دارد ارائه می کند، یا فراموش کردن اینکه پوشش شما باید از روز تحویل کلید شروع شود. بیمه یکی از بخش های مسیر خرید است که در کتابخانه راهنماهای املاک دبی به آن پرداخته ام.
تصور اینکه در دوران ساخت به بیمه نیاز است
باور به اینکه پوشش توسعه دهنده از سرمایه گذاری شما محافظت می کند
ندانستن پوشش های بیمه توسعه دهنده
نادیده گرفتن تاخیرها یا تغییرات پروژه
برنامه ریزی نکردن بیمه برای زمان تحویل
تصور اینکه بیمه وام مسکن در دوران ساخت اعمال می شود
بررسی نکردن مدارک پروژه و تعهدات توسعه دهنده
زمان تحویل واحد پیش فروش شما نزدیک است و نمی دانید چه چیزی را باید تهیه کنید؟ درباره بیمه ملک پیش فروش خود در واتساپ از من بپرسید
سوالات متداول
سوالات متداول درباره بیمه ملک پیش فروش
خیر. خریداران در دوران ساخت ملزم به تهیه بیمه نیستند. تا زمان تحویل، بیمه پروژه بر عهده توسعه دهنده است.
توسعه دهنده برای پوشش ریسک های ساخت، مصالح و سازه پروژه بیمه تهیه می کند.
معمولاً ریسک های مرتبط با ساخت، مانند آتش سوزی، آسیب و حوادث کارگاهی را که بر پروژه اثر می گذارند پوشش می دهد.
خیر. بیمه توسعه دهنده از پروژه محافظت می کند، نه از سرمایه گذاری مالی یا پرداخت های خریدار.
خیر. خریداران فقط پس از تکمیل و تحویل ملک باید بیمه تهیه کنند.
بیمه ملک باید پس از تحویل یا هر زمان که بانک وام دهنده الزام کند تهیه شود.
خیر. بیمه تاخیر در ساخت یا تغییر در زمان بندی پروژه را پوشش نمی دهد.
معمولاً نه، اما بسته به بانک ممکن است نزدیک به تکمیل یا پس از تحویل الزامی شود.
ریسک ها شامل تاخیر، تغییرات پروژه و نوسانات بازار است که هیچ کدام تحت پوشش بیمه نیستند.
پس از تحویل، مسئولیت تهیه بیمه ملک با مالک است.
مشاور شما
توحید فطرت
برای هر سوالی درباره سرمایه گذاری ملکی خود، مستقیم پیام دهید یا تماس بگیرید: همیشه شخصاً پاسخ می دهم، نه مرکز تماس و نه تیم فروش.