Villas (Old Town & Podium Levels)
Old Town ve podium seviyelerinde yer alan sınırlı sayıdaki Arap tarzı villalar ve townhouselar, şehir merkezinde mahremiyet ve butik yaşam sunar.
Downtown Dubai, Emaar’ın ikonik community’si.
Downtown Dubai, dünyanın en yüksek kulesinin, en büyük alışveriş merkezlerinden birinin ve en prestijli rezidansların bir araya geldiği ikonik bir destinasyondur. Emaar Properties tarafından ustalıkla geliştirilen Downtown Dubai, 20.000’in üzerinde sakini, 154 landmark binası ve Burj Khalifa, The Dubai Mall ve Dubai Opera gibi küresel simgeleriyle kentsel sofistike yaşamın tanımını yeniden yazıyor.
Downtown Dubai Hakkında
2000’li yılların başında, Dubai’nin dünyaca ünlü bir kentsel simge yaratma vizyonunun parçası olarak tasarlanan Downtown Dubai, bir zamanlar Umm Al Tarif bölgesi olarak bilinen alanı şehrin kalbine dönüştürdü. Emaar Properties tarafından geliştirilen 2 kilometrekarelik bu bölge, 2003 yılında lansmanı yapılan ve Burj Khalifa, The Dubai Mall ve Dubai Fountain gibi anıtsal yapılarla güçlendirilen dev bir master plan üzerine inşa edildi.
Downtown Dubai’ı Tohid Fetrat’ın Dubai Emlak Haritasında İnceleyin
Dubai’nin kalbi Downtown Dubai’yi, Tohid Fetrat’ın özel Dubai Emlak Haritası üzerinden keşfedin; Emaar Properties tarafından geliştirilen tüm landmark ve rezidans başyapıtlarını detaylarıyla görüntüleyin.
Burj Khalifa ve The Dubai Mall’dan Dubai Opera ve Boulevard Heights’a kadar dünyanın en prestijli kilometrekaresini keşfedin.
Burj Khalifa’da bir lüks daire sahibi olmak ister misiniz?
Burj Khalifa’dan lüks daire almak, sadece bir yatırım değil, aynı zamanda başarının tartışılmaz bir simgesidir. Her yıl sermaye artışı sağlar, statünüzü kelimelere gerek kalmadan ifade etmiş olursunuz.
Downtown Dubai'nin Rakamlarla Özeti
Downtown Dubai Alt Community’leri
Old Town’un geleneksel şıklığından Sheikh Mohammed bin Rashid Bulvarı boyunca uzanan skyline’ı şekillendiren kulelere kadar her alt-community, kendi karakteri, enerjisi ve yatırım çekiciliğiyle öne çıkar.
Downtown Dubai’deki Konut Türleri
Downtown Dubai, lüks daireler ve servisli rezidansların rafine bir karışımını sunar, her biri Emaar’ın imza niteliğindeki tasarımını, prestijini ve yatırım değerini yansıtır. Dünyanın en çok talep gören adreslerinden birinde benzersiz bir yaşam ve yatırım çekiciliği sunar.
Penthouses
Burj Khalifa ve Dubai Fountain manzaralı ultra lüks üst kat rezidanslar, geniş teraslar, özel havuzlar ve benzersiz skyline perspektifleri sunar.
Apartments (Daireler)
Downtown Dubai’nin baskın mülk tipi olan 1 ila 5 yatak odalı birimler, premium bitişler, dünya standartlarında olanaklar ve etkileyici skyline veya fountain manzaraları sunar.
Lofts & Duplexes
Çift yüksek tavanlı modern çok katlı planlar, çoğunlukla Mohammed Bin Rashid Bulvarı boyunca ve Emaar’ın The Lofts projelerinde yer alır.
Commercial Spaces (Ticari Alanlar)
Mixed-use kulelerde yer alan premium ofis ve perakende alanları, butik markalar, F&B konseptleri ve hizmet işletmeleri için ideal ticari seçenekler.
Serviced Apartments (Servisli Daireler)
Address, Armani Residences ve Vida Residences gibi projelerde yer alan tamamen mobilyalı birimler, otel tarzı yönetim ve 5 yıldızlı hizmetlere erişim sunar.
Hotel Apartments
Yönetilen hospitality operasyonları sayesinde, düzenli yatırım getirisi arayan yatırımcılar için ideal markalı rezidans seçenekleri mevcuttur
Downtown Dubai’de güncel fiyatları, ödeme planlarını ve mevcut üniteleri öğrenmek için bana doğrudan mesaj atabilir veya beni arayabilirsiniz.
Downtown Dubai Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Downtown Dubai nerede bulunuyor?
Downtown Dubai, Business Bay ve Financial Centre Road arasında, Sheikh Zayed Road’a doğrudan bağlantılı şekilde konumlanır. Bu merkezi konum, bölgeyi Dubai’nin coğrafi ve sosyal kalbi haline getirir, Dubai Uluslararası Havalimanı’na sadece 15 dakika uzaklıktadır. Downtown konumu, Tohid Fetrat’ın Dubai Yatırım Haritasında görüntülenebilir.
Downtown Dubai yabancılar için freehold mu?
Evet yabancı yatırımcılar Downtown Dubai’de freehold mülk satın alabilir ve tam mülkiyet hakkına sahip olabilir.
Downtown Dubai’de hangi mülk türleri mevcut?
Bölge; daireler, penthouse’lar, servisli daireler ve sınırlı sayıdaki villaları içeren; lüks yaşam arayanlar ve yatırımcılar için geniş bir seçenek yelpazesi sunar.
Downtown Dubai’de hangi olanaklar mevcut?
• 24/7 concierge hizmeti • Fitness merkezleri • Yüzme havuzları • Çocuk oyun alanları • Boulevard üzerindeki kafeler • Dubai Mall’a doğrudan erişim
Downtown Dubai’de off-plan proje var mı?
Evet. Emaar, Downtown Dubai’de yeni off-plan projeler geliştirmeye devam ediyor. Bu projelerde esnek ödeme planları ve teslim öncesi değer artışı potansiyeli bulunur.
Downtown Dubai’den mülk almak Golden Visa hakkı sağlar mı?
Evet, Downtown Dubai’de 2 milyon AED ve üzeri değerinde (ready veya off-plan) mülk satın alan yatırımcılar, 10 yıllık BAE Golden Visa başvurusu yapmaya uygundur. Bu vize yatırımcıya ve ailesine yenilenebilir uzun dönem ikamet hakkı sağlar.
Downtown Dubai’deki başlıca landmark’lar nelerdir?
Bölge, Dubai’nin en ikonik yapılarıyla çevrilidir: • Burj Khalifa • The Dubai Mall • Dubai Opera • Dubai Fountain Hepsi yürüyüş mesafesindedir ve dünya standartlarında restoranlar & otellerle çevrilidir.
Downtown Dubai’de ortalama Kira Getirisi(ROI) nedir?
Kira getirileri kuleye, manzaraya ve mülk tipine bağlı olarak %6 – %8 aralığındadır. Downtown Dubai, Dubai’nin en güçlü kira performansına sahip bölgelerindendir.
Downtown Dubai’de daire fiyatları ne kadar?
2025 itibarıyla: • 1 yatak odalı daireler: yaklaşık 1.6 milyon AED’den (≈ 435.000 USD) başlar • Penthouse & markalı rezidanslar: manzara, büyüklük ve geliştiriciye bağlı olarak 20 milyon AED’nin (≈ 5.45 milyon USD) üzerine çıkabilir
Mevcut mülk fiyatları nedir?
• Daireler yaklaşık 1.4 milyon AED’den başlar. • Villalar 5 milyon AED seviyesinden başlar. • Ultra lüks malikâneler 30 milyon AED’nin üzerine çıkabilir. Fiyatlar manzara, arsa büyüklüğü ve konuma göre değişiklik gösterir.
Mevcut üniteleri ve yeni lansmanları nasıl görebilirim?
Tohid Fetrat’ın Dubai Emlak Haritası üzerinden tüm güncel ilanları, ROI analizlerini, off-plan fırsatlarını ve canlı güncellemeleri görüntüleyebilirsiniz. Ayrıca harita üzerinden online görüşme ve bire bir danışmanlık da talep edebilirsiniz.
Dubai Emlak Bölgeleri ve Community’leri
Dubai’nin en çok tercih edilen bölgelerini ve community’lerini keşfedin.
Her semtin kendine özgü karakterini, yaşam tarzını ve sunduğu olanakları yakından tanıyın.
Loading…
Dubai Emlak Geliştiricileri
Dubai’nin siluetini şekillendiren vizyoner geliştiricilerle tanışın. Önde gelen geliştiricilerin profillerini, imza projelerini ve şehrin lüks gayrimenkul ekosistemine yaptıkları katkıları keşfedin.
Loading…
Dubai Emlak Projeleri
Dubai’nin lüks ve premium gayrimenkul projelerini, detaylı broşürler, metrekare bilgileri ve ihtiyaç duyacağınız tüm bilgilerle tek bir pratik platformda keşfedin.
Loading…
Gayrimenkul yatırımlarınızla ilgili tüm sorularınız için bana mesaj atabilir veya direkt arayabilirsiniz.
Tohid Fetrat
Birlikte Dubai portföyünü oluşturalım
+971 543 443 597
Son Haberler
- Gizlilik Politikası
- Şartlar ve Koşullar
- Müşteri Politikası
Telif Hakkı © 2025