Dubai Hills Estate sadece bir adres değildir; geniş alanı, yeşil doğası ve prestiji önemseyenler için tasarlanmış özel bir yaşam destinasyonudur. 2.700 dönümden daha büyük bu master-planlı community; geniş park alanlarını, 18 delikli şampiyona golf sahasını ve Dubai Hills Mall’daki 700’den fazla mağaza ve restoranı bir araya getirir. Mükemmel ulaşım bağlantıları, dünya standartlarında olanakları ve sürekli artan talebi sayesinde bölgedeki gayrimenkul değerleri 2020 ile 2024 arasında sekiz kat artmış, Dubai Hills Estate’i Dubai’nin en çok talep gören community’lerinden biri hâline getirmiştir.
Emaar Properties tarafından geliştirilen Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City’nin (MBR City) ilk bölümü olarak tasarlandı — Dubai için yeni, yeşil bir kalp oluşturmayı hedefleyen büyük ölçekli bir master planın başlangıç noktası. 2010’ların ortasında bir çöl alanı olarak başlayan proje, bugün 2.700 dönümlük modern bir community’ye dönüşerek çağdaş yaşam standartlarını yeniden tanımlıyor. 2018’de ilk teslimlerin yapılmasından bu yana Dubai Hills Estate, Dubai’nin en prestijli adreslerinden biri haline geldi — 4.600’den fazla villa ve 22.000 daireyi kapsayan geniş bir yaşam destinasyonu. Dubai Hills Golf Club ve Dubai Hills Mall’ın merkezi rolüyle; Emaar’ın sürdürülebilir şehir planlaması, entegre yaşam tasarımı ve uzun vadeli yatırım vizyonu burada güçlü şekilde hissediliyor.
Dubai Hills Estate’in sizi Dubai’nin en dinamik destinasyonlarına nasıl bağladığını keşfedin.
Downtown’ın canlı silüetinden Palm Jumeirah’ın huzurlu sahillerine kadar; tüm önemli noktalar, okullar, hastaneler ve eğlence merkezleri sadece birkaç dakika uzaklıktadır.
Dubai Hills Estate, her biri kendi karakterine, yaşam tarzı odağına ve mimari kimliğine sahip farklı mahallelerden oluşur. Golf Side villalardan aile odaklı bölgelerdeki modern evlere veya şehir tarzı daire merkezlerine kadar her alt-community, Emaar’ın modern ve dengeli yaşam vizyonunu yansıtır.
Dubai Hills Estate şık şehir dairelerinden modern townhouselara, golf hattı villalardan ultra lüks malikanelere (mansions) kadar nadir bulunan bir konut çeşitliliği sunar.
Her bir ev, Emaar’ın tasarım, sürdürülebilirlik ve yaşam kalitesine verdiği önemle şekillenir; mimariyi ve peyzajı kusursuz bir denge içinde bir araya getirir.
En üst düzey ayrıcalığı, Majestic Vistas ,Automobili Lamborghini Villas ve Hills Grove Mansions temsil eder. 40.000 ft²’ye kadar uzanan büyük arsalar üzerinde konumlanan bu 6 ve 7 yatak odalı malikaneler; özel havuzlar, tasarlanmış bahçeler ve dünya standartlarında bitiş malzemeleri sunar.
Sidra, Fairway Vistas, Golf Grove ve Parkway Vistas gibi community’lerde 3–7 yatak odalı lüks villalar bulunur. Her villa; yeşil alanlarla çevrilidir, özel bahçe ve havuzlara sahiptir ve Downtown Dubai’nin silüetine bakan manzaralar sunar.
Maple, Club Villas ve Golf Grove gibi bölgeler; modern aile yaşamı için tasarlanmış 3–5 yatak odalı townhouse’lar sunar. Yeşil yürüyüş yolları, mahalle parkları ve okullara & mağazalara yakınlıklarıyla konforu, estetiği ve aidiyet hissini bir araya getirirler.
Park Heights, Park Ridge, Acacia ve Collective 2.0’da 1–4 yatak odalı modern daireler bulunur. Birçok daire Dubai Hills Park, Dubai Hills Mall veya golf sahasına bakan açık yeşil manzaralara sahiptir , profesyoneller, çiftler ve canlı ama sakin bir adres isteyen yatırımcılar için idealdir.
Community aynı zamanda Vida Dubai Hills Hotel, Ellington House ve Palace Residences Dubai Hills gibi 5 yıldızlı hizmeti uzun vadeli mülkiyetle birleştiren markalı rezidanslara ev sahipliği yapıyor. Sakinler; concierge hizmeti, resort tarzı sosyal alanlar ve lider tasarımcılar tarafından özenle hazırlanmış modern iç mekânların keyfini çıkarıyor.
Evet. Dubai Hills Estate’te 2 milyon AED veya üzeri değerinde bir mülk satın alan yatırımcılar 10 yıllık UAE Golden Visa almaya hak kazanır. Bu vize; eş, çocuklar ve bazı durumlarda ev yardımcısı gibi çalışanları da kapsayabilir. Uzun dönem ikamet ayrıcalığı, çoklu giriş hakkı ve BAE’de iş kurma veya eğitim süreçlerinde önemli avantajlar sağlar.
Dubai Hills Estate, Emaar ve Meraas tarafından geliştirilen 2.700 dönümlük master-planlı bir community’dir. Yeşil alanları, lüks yaşamı ve şehir içi kolaylığı mükemmel bir şekilde birleştirir. 18 delikli şampiyona golf sahası, Dubai Hills Mall ve 1.45 milyon metrekare park alanı ile “Dubai’nin Yeşil Kalbi” olarak anılır.
Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City içinde Al Khail Road (E44) üzerinde stratejik bir konuma sahiptir. Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Marina ve her iki havalimanına da hızlı erişim sunar.
• Downtown Dubai – 10 dakika • Dubai Marina – 10 dakika • Palm Jumeirah – 15 dakika • Dubai International Airport – 20 dakika • Al Maktoum International Airport – 25 dakika
• Dubai Hills Mall (282.000 m², 700+ mağaza) • Dubai Hills Park (44 dönüm) • Okullar ve kreşler • King’s College Hospital London • Mediclinic Parkview Hospital • Spor tesisleri • 54 km koşu ve bisiklet yolu
• Uzun vadeli sermaye artışı • Yüksek kira getirileri (%8–14) • Sürdürülebilir, yeşil ve merkezi konum • Üstün yaşam kalitesiAyrıca Emaar Hills & Dubai Mansions lansmanlarıyla birlikte değer artışı potansiyeli daha da yükselmiştir.
Community; Sidra, Maple, Golf Grove, Fairway Vistas, Emerald Hills ve Majestic Vistas (Automobili Lamborghini Villas) gibi alt bölgelerde: • Daireler • Townhouse’lar • Villalar • Malikâneler sunmaktadır.
Evet. Dubai Hills Estate tamamen freehold bir community’dir; yani yabancı yatırımcılar mülkü tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir ve uzun dönem ikamet vizelerine başvurabilir.
2020–2024 arasında Dubai Hills Estate’te toplam satış hacmi 8 kat arttı. Hem sermaye kazancı hem de kira getirisi açısından Dubai’nin en güçlü performans gösteren bölgelerinden biridir.
• Daireler yaklaşık 1.4 milyon AED’den başlar. • Villalar 5 milyon AED seviyesinden başlar. • Ultra lüks malikâneler 30 milyon AED’nin üzerine çıkabilir. Fiyatlar manzara, arsa büyüklüğü ve konuma göre değişiklik gösterir.
Evet. GEMS International School, GEMS Wellington Academy, Blossom Nursery gibi tanınmış eğitim kurumları ile King’s College Hospital London ve Mediclinic Parkview Hospital gibi dünya standartlarında sağlık merkezleri community içinde yer alır.
Dubai’nin en çok tercih edilen bölgelerini ve community’lerini keşfedin.
Her semtin kendine özgü karakterini, yaşam tarzını ve sunduğu olanakları yakından tanıyın.
Dubai’nin siluetini şekillendiren vizyoner geliştiricilerle tanışın. Önde gelen geliştiricilerin profillerini, imza projelerini ve şehrin lüks gayrimenkul ekosistemine yaptıkları katkıları keşfedin.
Dubai’nin lüks ve premium gayrimenkul projelerini, detaylı broşürler, metrekare bilgileri ve ihtiyaç duyacağınız tüm bilgilerle tek bir pratik platformda keşfedin.
Telif Hakkı © 2025
