دبی هیلز استیت تنها یک آدرس نیست — مقصدی است برای کسانی که به فضا، سرسبزی و پرستیژ اهمیت میدهند. این کامیونیتی ۲۷۰۰ هکتاری که با برنامهریزی دقیق شهری ساخته شده، پارکهای سرسبز، زمین گلف ۱۸ حفرهای بین المللی و بیش از ۷۰۰ فروشگاه و رستوران در دبی هیلز مال را در یک مجموعه منسجم گرد هم آورده است. با دسترسی فوقالعاده، امکانات سطح جهانی و تقاضای پایدار، ارزش املاک این منطقه بین سالهای ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۴ هشت برابر رشد کرده و جایگاه آن را بهعنوان محبوبترین کامیونیتی دبی تثبیت کرده است.
دبی هیلز استیت جایی که به عنوان اولین فصل از پروژه عظیم Mohammed Bin Rashid City (MBR City) شکل گرفت — طرحی که هدفش خلق «منطقه سبز جدید دبی» بود. آنچه روزی در اواسط دهه ۲۰۱۰ فقط بیابانی باز بود، امروز به یک کامیونیتی ۲۷۰۰ هکتاری زنده و مدرن تبدیل شده که سبک زندگی معاصر را دوباره تعریف می کند.از زمان اولین تحویل واحدها در سال ۲۰۱۸ تاکنون، دبی هیلز استیت به یکی از معتبرترین آدرس های دبی تبدیل شده — با بیش از ۴۶۰۰ ویلا و ۲۲,۰۰۰ آپارتمان. این کامینیوتی که با دبی هیلز گلف کلاب و دبی هیلز مال به اوج شهرت رسیده است ، نشان دهنده تمرکز اعمار بر طراحی پایدار، برنامه ریزی هوشمند سبک زندگی مدرن و سرمایه گذاری بلند مدت است.
دبی هیلز استیت شما را از یک سو به داون تاون دبی و از سوی دیگر به پالم جمیرا — هر کدام تنها با چند دقیقه فاصله — متصل می کند.
برای مشاهده دقیق لوکیشن دبی هیلز استیت، موقعیت جغرافیایی آن و همچنین بررسی تمام مناطق دبی و خطوط مترو (از جمله خطوط آینده) می توانید از این نقشه استفاده کنید.
دبی هیلز استیت از مجموعهای از محلههای متمایز تشکیل شده است—هرکدام با شخصیت، سبک زندگی و معماری مخصوص خود. چه بهدنبال ویلاهای کنار زمین گلف، محلههای خانوادگی یا آپارتمانهای مدرن باشید، هر زیرکامیونیتی بازتابی از نگاه اعمار به یک زندگی متوازن، مدرن و باکیفیت است.
دبی هیلز استیت مجموعهای متنوع از انواع رزیدنسیها ارائه میدهد—از آپارتمانهای مدرن شهری و تاونهاوسهای خانوادگی گرفته تا ویلاهای لوکس کنار گلف و عمارتهای فوقانحصاری. هر خانه با دقت و استاندارد اعمار طراحی شده تا معماری، فضای سبز و کیفیت زندگی در یک تعادل کامل در کنار هم قرار بگیرند.
در بالاترین سطح لوکس بودن، عمارتهای «مجستیک وِیستاز – الهامگرفته از لامبورگینی» و «هیلز گروو» قرار دارند. این خانههای ۶ و ۷ خوابه که روی زمینهایی تا حدود ۴۰ هزار فوت مربع ساخته شدهاند، دارای استخر خصوصی، باغهای طراحیشده و فینیشهای فوقلوکس هستند. نمای گسترده روبه فِروِیهای زمین گلف دبی هیلز، این عمارتها را به نمادی از نهایت پرستیژ و انحصار تبدیل کرده است.
ویلاهای ۳ تا ۷ خوابه در کامیونیتیهایی مانند «سیدرا»، «فِیروِی ویستاز»، «گلف گروو» و «پارکوی ویستاز» قرار دارند. هر ویلا در میان فضای سبز طراحی شده و دارای باغ خصوصی، استخر و چشماندازهایی روبه آسماننمای داونتاون است—ترکیبی از لوکس بودن و زندگی خانوادگی.
کامیونیتیهایی مانند «مِیپِل»، «کلاب ویلاز» و «گلف گروو» تاونهاوسهای ۳ تا ۵ خوابه ارائه میدهند. این خانهها برای زندگی خانوادگی مدرن ساخته شدهاند—با مسیرهای سبز، پارکهای محلی و نزدیکی به مدارس و فروشگاهها. ترکیبی از راحتی، طراحی زیبا و حس واقعی کامیونیتی.
در مجموعههایی مانند «پارک هایتز»، «پارک ریج»، «آکاسیا» و «کالکتیو»، آپارتمانهای ۱ تا ۴ خوابه ارائه میشود. این واحدها چشماندازهای روبه فضای سبز، پارک دبی هیلز، مرکز خرید دبی هیلز یا زمین گلف دارند—انتخابی عالی برای زوجها، حرفهایها و سرمایهگذاران.
این کامیونیتی میزبان هتل «ویدا دبی هیلز» و مجموعههایی مانند «الینگتون هاوس» و «پالِس رزیدنسیز» نیز هست. در این بخش، خدمات هتلی سطح بالا با مالکیت بلندمدت ترکیب میشود. ساکنان از امکانات ریزورتمانند، کانسیرج حرفهای و طراحی داخلی ممتاز بهرهمند میشوند.
بله، کاملاً. سرمایهگذارانی که ملکی به ارزش ۲ میلیون درهم (حدوداً ۵۴۵٬۰۰۰ دلار آمریکا) یا بیشتر در دبی هیلز استیت خریداری کنند، واجد شرایط ویزای طلایی ۱۰ ساله امارات خواهند بود. این ویزا شامل همسر، فرزندان ایرانیان نیز میشود و مزایایی مانند اقامت بلندمدت، ورود و خروج نامحدود و سهولت امور کاری و آموزشی را فراهم میکند.
دبی هیلز استیت یک کامیونیتی ۲۷۰۰ هکتاری است که توسط اعمار و ساخته شده و سرسبزی، لوکسبودن و دسترسی شهری را در کنار هم قرار میدهد. این منطقه دارای زمین گلف قهرمانی ۱۸ حفرهای، دبی هیلز مال و ۱.۴۵ میلیون مترمربع فضای سبز است — به همین دلیل به «قلب سبز دبی» معروف شده است.
این منطقه در امتداد جادهٔ الخیل (E44) و داخل محمد بن راشد سیتی واقع شده و دسترسی سریع به داونتاون، بیزینسبی، دبی مارینا و هر دو فرودگاه اصلی دبی را فراهم میکند.
• داونتاون دبی — ۱۰ دقیقه • دبی مارینا — ۱۰ دقیقه • پالم جمیرا — ۱۵ دقیقه • فرودگاه بینالمللی دبی — ۲۰ دقیقه • فرودگاه آلمکتوم — ۲۵ دقیقه
بله، از جمله: • مدارس جِمز (GEMS) • بلوسوم نرسری • بیمارستان King’s College • بیمارستان Mediclinic همگی در چند دقیقهای هر خانه قرار دارند.
ساکنان از امکانات زیر بهره مند می شوند: • دبی هیلز مال (۲۸۲ هزار مترمربع با بیش از ۷۰۰ فروشگاه) • دبی هیلز پارک (۴۴ هکتار) • مدارس و مهد کودک ها • بیمارستان King’s College London • بیمارستان Mediclinic Parkview • ۵۴ کیلومتر مسیر دویدن و دوچرخه سواری
دبی هیلز استیت شامل: • آپارتمانها • تاونهاوسها • ویلاها • عمارتهادر زیرکامیونیتیهایی مانند: Sidra، Maple، Golf Grove، Fairway Vistas، Emerald Hills و Majestic Vistas.
بله، دبی هیلز استیت یک منطقهٔ فریهولد است؛ سرمایهگذاران خارجی(ایرانیان) میتوانند ملک را ۱۰۰٪ مالک شده و برای اقامت بلندمدت واجد شرایط شوند.
بین سالهای ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۴، ارزش کل معاملات در دبی هیلز استیت ۸ برابر رشد کرده است — یکی از بهترین عملکردها در کل دبی، هم از نظر رشد سرمایه و هم بازده اجاره.
• آپارتمانها از حدود ۱.۴ میلیون درهم • ویلاها از حدود ۵ میلیون درهم • عمارتهای فوقلوکس از ۳۰ میلیون درهم به بالا (بسته به ویو و اندازه)
این منطقه ترکیبی از: • رشد سرمایه بلندمدت • بازده اجاره ۸ تا ۱۴ درصد • کیفیت زندگی بسیار بالا • دسترسی مرکزی فوقالعادهو لانچ های جدید اعمار مانند Emaar Hills و Dubai Mansions پتانسیل رشد را همچنان افزایش میدهند.
محبوب ترین مناطق و کامیونیتیهای دبی را بررسی کنید و با ویژگیهای منحصربهفرد، سبک زندگی و امکاناتی که هر منطقه و کامیونیتی ارائه میدهد آشنا شوید.
با توسعه دهندگان پیشرو که اسکای لاین دبی را شکل داده اند آشنا شوید. پروفایل برترین سازندگان، پروژه های شاخص آن ها و نقش آن ها در بازار املاک لوکس دبی را بررسی کنید.
مجموعهای منتخب از پروژههای لوکس و پریمیوم املاک دبی، با دسترسی کامل به بروشورها، متراژ واحدها و اطلاعات جامع سرمایهگذاری.
© تمامی حقوق محفوظ است
