Emaar’ın geliştirdiği Dubai Marina, New Dubai’nin kalbinde Gulf kıyı şeridi boyunca yer alıyor ve dünyanın en büyük yapay marinalarından biri olan 3 km uzunluğundaki marina ile dikkat çekiyor.150’nin üzerinde kule, lüks rezidanslar, yatlar, seçkin restoranlar ve canlı şehir hayatıyla dünya standartlarında bir yaşam sunuyor.Masterplan yapısını, gayrimenkul piyasasını, sosyal olanakları ve yatırım potansiyelini buradan keşfedebilirsiniz.
Dubai Marina, Emaar tarafından Dubai’nin ilk büyük ölçekli masterplan waterfront şehirlerinden biri olarak tasarlandı. Çöl kıyı şeridi, Vancouver’daki False Creek’ten ilham alan modern bir kanal community’sine dönüştürüldü ve kentsel yaşam için yeni bir vizyon ortaya kondu. İnşaat süreci, 2000’li yılların başında Emaar’ın ikonik kulelerinin yükselmeye başlaması ve 3 km uzunluğundaki marina su yolunun oluşturulmasıyla ivme kazandı. Gulf suları, Dubai’de ilk kez bu ölçekte iç bölgelere taşınarak benzersiz bir marina deneyimi oluşturdu. Bu mühendislik başarısı, bölgenin daha önce hiç görmediği yoğun, modern ve dünya standartlarında bir waterfront district için güçlü bir temel oluşturdu.
Dubai Marina, New Dubai’nin kalbinde, Gulf kıyı şeridi boyunca Dubai Media City, Jumeirah Beach Residence ve Dubai Harbour arasında konumlanır. Merkezi konumu sayesinde Sheikh Zayed Road, iki Metro istasyonu, Dubai Tram ve şehrin önemli iş ve yaşam merkezlerine doğrudan erişim sağlıyor.
Aşağıdaki interaktif harita üzerinden Dubai Marina’nın tam konumunu inceleyebilir, 3 km’lik marina su yolu ile bağlantısını görebilir, yakın ulaşım ağlarını, çevredeki community’leri ve tüm waterfront yerleşim düzenini görüntüleyebilirsiniz.
Bu bölüm, alıcıların ve yatırımcıların Dubai Marina’nın stratejik konumunu kolayca anlamalarına yardımcı olur.
Dubai Marina, her biri farklı bir yaşam tarzı, farklı mülk türleri ve yatırım profili sunan birden fazla imza sub-community’den oluşur. Emaar’ın premium waterfront cluster’larından JBR’ın beachfront enerjisine ve ultra-yüksek-kule bölgesine kadar her alan kendine özgü bir yaşam deneyimi sunar.
Dubai Marina, hem end-user hem de yatırımcılar için Dubai’nin en geniş property mix’lerinden birini sunar. Marina manzaralı lüks dairelerden serviced residences’a ve nadir bulunan podium villalara kadar her kategori kendine özgü bir yaşam tarzı ve yatırım profili sağlar.
Dubai Marina’nın büyük kısmını, stüdyolardan 4 yatak odalı süitlere kadar uzanan high-rise apartments oluşturur. Birçok ünitede marina, skyline veya deniz manzarası bulunur; havuzlar, spor salonları, concierge hizmetleri ve Marina Walk’a doğrudan erişim gibi premium olanaklar sunulur.
Ultra lüks penthouse’lar bölgedeki en yüksek kulelerin üst katlarında yer alır. Geniş kat planları, özel teraslar, Gulf’a uzanan panoramik manzaralar ve high-end iç tasarım bitişleriyle seçkin alıcılar için ayrıcalık ve mahremiyet sunar.
Emaar Six Towers ve Marina Promenade gibi seçili projelerde podium seviyesinde sınırlı sayıda villa ve townhouse bulunur. Geniş yaşam alanları ve doğrudan waterfront erişimi sayesinde yüksek yoğunluklu bir bölgede oldukça nadir ve değerli bir varlık kategorisidir.
Bazı kulelerde otel yönetimli serviced residences sunulur; tamamen mobilyalıdır, housekeeping ve resort olanakları içerir. Kısa dönem misafirler ve yüksek doluluk ile güçlü kira getirisi hedefleyen yatırımcılar için idealdir.
Pek çok binada kısa dönem kiralama stratejilerine ve turizm odaklı yüksek getirilerine uygun esnek kalış seçenekleri sunan hotel apartment üniteleri bulunur.
Marina Walk’ın zemin katında restoranlar, kafeler, butik mağazalar ve essential services sunan retail üniteler yer alır. Marina Plaza gibi kulelerde sınırlı sayıda commercial office seçeneği de mevcuttur.
Dubai Marina; 3 km uzunluğundaki yapay marina su yolu, lüks waterfront yaşamı, 150’nin üzerinde Kule, world-class resturan seçenekleri, yacht yaşam tarzı ve güçlü yatırım performansıyla bilinir.
Dubai Marina’nın masterplanı ve geliştirmesi Emaar Properties tarafından yapılmıştır. JBR gibi bazı ek cluster’lar ise Dubai Properties tarafından geliştirilmiştir.
Evet. Dubai Marina, yüksek kiralama talebi, güçlü doluluk oranları, prestijli waterfront konumu ve uzun vadeli değer artışı nedeniyle Dubai’nin en iyi performans gösteren yatırım bölgeleri arasında yer alır.
Community içinde apartments, penthouses, podium villas, townhouses, serviced residences, hotel apartments ve retail / commercial units mevcuttur.
Evet. Urban bir atmosfere sahip olmasına rağmen Dubai Marina; anaokulları, klinikler, parklar, oyun alanları ve Emirates Living ile JLT’deki okullara kolay erişim gibi aile dostu olanaklar sunar.
Dubai Marina, iki Metro istasyonu, Dubai Tram, deniz taksileri, Sheikh Zayed Road’a direkt erişim ve JBR – JLT bağlantılarını sağlayan yaya köprüleri ile mükemmel bir ulaşım ağına sahiptir.
Evet. JBR Beach community’e doğrudan bağlıdır. Ayrıca sakinler Marina Beach, Bluewaters ve Palm Jumeirah çevresindeki plajlara birkaç dakika içinde ulaşabilir.
Fiyatlar kuleye ve metrekareye göre değişir; ancak ortalama bir apartment fiyatı yaklaşık 4.8M AED (≈ 1.31M USD) seviyesindedir. Stüdyolar çok daha düşük fiyatlardan başlar, penthouse fiyatları ise premium seviyelere çıkar.
Evet. Birçok binada kısa dönem kiralama (holiday home) izni vardır ve Dubai Marina, kısa dönem kiralama yatırımı için Dubai’nin en popüler bölgelerinden biridir.
Dubai Marina’da 70.000’den fazla sakin bulunmaktadır ve tam dolulukta 120.000’in üzerinde nüfusu barındırabilecek kapasiteye sahiptir.
Evet. GEMS International School, GEMS Wellington Academy, Blossom Nursery gibi tanınmış eğitim kurumları ile King’s College Hospital London ve Mediclinic Parkview Hospital gibi dünya standartlarında sağlık merkezleri community içinde yer alır.
Dubai’nin en çok tercih edilen bölgelerini ve community’lerini keşfedin.
Her semtin kendine özgü karakterini, yaşam tarzını ve sunduğu olanakları yakından tanıyın.
Dubai’nin siluetini şekillendiren vizyoner geliştiricilerle tanışın. Önde gelen geliştiricilerin profillerini, imza projelerini ve şehrin lüks gayrimenkul ekosistemine yaptıkları katkıları keşfedin.
Dubai’nin lüks ve premium gayrimenkul projelerini, detaylı broşürler, metrekare bilgileri ve ihtiyaç duyacağınız tüm bilgilerle tek bir pratik platformda keşfedin.
Telif Hakkı © 2025
