Dubai Marina: Emaar’ın İkonik Waterfront Community’si

Emaar’ın geliştirdiği Dubai Marina, New Dubai’nin kalbinde Gulf kıyı şeridi boyunca yer alıyor ve dünyanın en büyük yapay marinalarından biri olan 3 km uzunluğundaki marina ile dikkat çekiyor.150’nin üzerinde kule, lüks rezidanslar, yatlar, seçkin restoranlar ve canlı şehir hayatıyla dünya standartlarında bir yaşam sunuyor.Masterplan yapısını, gayrimenkul piyasasını, sosyal olanakları ve yatırım potansiyelini buradan keşfedebilirsiniz.

tarihçe

Dubai Marina Hakkında

Dubai Marina, Emaar tarafından Dubai’nin ilk büyük ölçekli masterplan waterfront şehirlerinden biri olarak tasarlandı. Çöl kıyı şeridi, Vancouver’daki False Creek’ten ilham alan modern bir kanal community’sine dönüştürüldü ve kentsel yaşam için yeni bir vizyon ortaya kondu.
İnşaat süreci, 2000’li yılların başında Emaar’ın ikonik kulelerinin yükselmeye başlaması ve 3 km uzunluğundaki marina su yolunun oluşturulmasıyla ivme kazandı. Gulf suları, Dubai’de ilk kez bu ölçekte iç bölgelere taşınarak benzersiz bir marina deneyimi oluşturdu.
Bu mühendislik başarısı, bölgenin daha önce hiç görmediği yoğun, modern ve dünya standartlarında bir waterfront district için güçlü bir temel oluşturdu.

Dubai Haritası

Dubai Haritası: Dubai Marina’nın Tam Konumu

Dubai Marina, New Dubai’nin kalbinde, Gulf kıyı şeridi boyunca Dubai Media City, Jumeirah Beach Residence ve Dubai Harbour arasında konumlanır. Merkezi konumu sayesinde Sheikh Zayed Road, iki Metro istasyonu, Dubai Tram ve şehrin önemli iş ve yaşam merkezlerine doğrudan erişim sağlıyor.

Aşağıdaki interaktif harita üzerinden Dubai Marina’nın tam konumunu inceleyebilir, 3 km’lik marina su yolu ile bağlantısını görebilir, yakın ulaşım ağlarını, çevredeki community’leri ve tüm waterfront yerleşim düzenini görüntüleyebilirsiniz.

Bu bölüm, alıcıların ve yatırımcıların Dubai Marina’nın stratejik konumunu kolayca anlamalarına yardımcı olur.

Map Preview
Dubai interaktif haritasını görüntülemek için tıklayın

Dubai Marina sizin için mükemmel bir seçenek olabilir… ya da olmayabilir!

Size en uygun stratejiyi belirlemek için benimle iletişime geçebilirsiniz.

Dubai Maina, Rakamlarla Özeti

3 km uzunluğunda marina

Dubai’nin Gulf kıyı şeridi boyunca uzanan, dünyanın en büyük yapay marinalarından biri.
 
 

Master Developer

Emaar
 
 
 

150+ Residential & Mixed-Use Towers

Lüks yüksek katlı rezidanslar, serviced residences ve premium waterfront yaşamı içeren tam gelişmiş bir skyline.

39,000+ Residential Units

Community genelinde daireler, penthouse’lar ve sınırlı sayıda podium villa içeren geniş bir konut çeşitliliği.
 
 

500+ Yacht Berths

Dubai Marina Yacht Club tarafından yönetilen marina bağlama alanları; marina yaşamını ve turizm talebini destekler.
 
 

8 km Marina Walk

Parks, trails, and open landscapes create a serene, healthy environment at the heart of Dubai.that equals about 203 football play areas — a massive parkland footprint.
 

70,000+ Residents

Dubai Metro, Tram ve önemli iş merkezlerine bağlı canlı, uluslararası bir community.

2 Metro Stations + Dubai Tram

Downtown, Media City, JLT ve genel şehir ağına üstün bağlantı sağlar.

4.9 Milyon m² Toplam Alan

Emaar tarafından geliştirilen tam ölçekli masterplan waterfront şehir.

Alt communityler

Dubai Marina Alt Community’leri

Dubai Marina, her biri farklı bir yaşam tarzı, farklı mülk türleri ve yatırım profili sunan birden fazla imza sub-community’den oluşur. Emaar’ın premium waterfront cluster’larından JBR’ın beachfront enerjisine ve ultra-yüksek-kule bölgesine kadar her alan kendine özgü bir yaşam deneyimi sunar.

Marina Promenade (Emaar)

Yüksek kaliteli apartmanlar, podium villalar ve Marina Walk’a doğrudan erişim sunan premium bir waterfront cluster. Hem son kullanıcı hem de uzun dönem kiracılar tarafından tercih edilir.

Marina Gate

Üç modern high-end kuleden oluşan seçkin bir residential cluster; world-class amenities, lüks kat planları ve güçlü kiralama talebi ile bilinir.
 
 
 
 
 

Emaar Six Towers

Dubai Marina’nın orijinal kalbi olarak bilinir; geniş daireler, marina manzaraları ve waterfront’a doğrudan erişim sunan sakin bir residential atmosphere sağlar.
 
 
 

Jumeirah Beach Residence (JBR)

40 kuleden oluşan beachfront bir sub-community. Doğrudan plaj erişimi, restoranlar, retail olanakları ve yüksek kısa dönem kiralama potansiyeli sunar.

Marina Quays

Emaar’ın su üzerine uzanan İmza geliştirmesi. Benzersiz mimarisi ve premium waterfront yaşamıyla öne çıkar.
 
 
 
 

Park Island

lüks olanaklar ve kesintisiz marina manzaralarıyla 4 kuleden oluşan stil sahibi bir cluster.
 
 
 
 
 

The Tallest Block

Princess Tower, 23 Marina, Elite Residence ve diğer ultra-tall residential kuleleri kapsar. Birçok penthouse’un ve high-rise yatırımcının merkezi konumundadır.
 

Marina Mall District

Dubai Marina Mall’ı içeren mixed-use bir alan. Hotel residences, serviced apartments ve premium perakende olanakları sunar.
 
 

Bluewaters & JBR Connection Zone

Dubai Marina, Bluewaters Island ve beachfront promenade arasında bağlantı sağlayan stratejik bölge. Turizm odaklı güçlü kiralama fırsatları sunar.

Konut Türleri

Dubai Marina’daki Mülk Türleri

Dubai Marina, hem end-user hem de yatırımcılar için Dubai’nin en geniş property mix’lerinden birini sunar. Marina manzaralı lüks dairelerden serviced residences’a ve nadir bulunan podium villalara kadar her kategori kendine özgü bir yaşam tarzı ve yatırım profili sağlar.

Apartments

Dubai Marina’nın büyük kısmını, stüdyolardan 4 yatak odalı süitlere kadar uzanan high-rise apartments oluşturur. Birçok ünitede marina, skyline veya deniz manzarası bulunur; havuzlar, spor salonları, concierge hizmetleri ve Marina Walk’a doğrudan erişim gibi premium olanaklar sunulur.

Penthouses

Ultra lüks penthouse’lar bölgedeki en yüksek kulelerin üst katlarında yer alır. Geniş kat planları, özel teraslar, Gulf’a uzanan panoramik manzaralar ve high-end iç tasarım bitişleriyle seçkin alıcılar için ayrıcalık ve mahremiyet sunar.
 

Podium Villas & Townhouses

Emaar Six Towers ve Marina Promenade gibi seçili projelerde podium seviyesinde sınırlı sayıda villa ve townhouse bulunur. Geniş yaşam alanları ve doğrudan waterfront erişimi sayesinde yüksek yoğunluklu bir bölgede oldukça nadir ve değerli bir varlık kategorisidir.

Serviced Apartments

Bazı kulelerde otel yönetimli serviced residences sunulur; tamamen mobilyalıdır, housekeeping ve resort olanakları içerir. Kısa dönem misafirler ve yüksek doluluk ile güçlü kira getirisi hedefleyen yatırımcılar için idealdir.

Hotel Apartments

Pek çok binada kısa dönem kiralama stratejilerine ve turizm odaklı yüksek getirilerine uygun esnek kalış seçenekleri sunan hotel apartment üniteleri bulunur.

Retail & Commercial Spaces

Marina Walk’ın zemin katında restoranlar, kafeler, butik mağazalar ve essential services sunan retail üniteler yer alır. Marina Plaza gibi kulelerde sınırlı sayıda commercial office seçeneği de mevcuttur.

Dubai Marina’da güncel fiyatları, ödeme planlarını ve mevcut üniteleri, off-plan projelerin en son fiyat listeleri de dahil öğrenmek için bana doğrudan mesaj atabilir veya beni arayabilirsiniz.

Dubai Marina Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Dubai Marina neyle bilinir?

Dubai Marina; 3 km uzunluğundaki yapay marina su yolu, lüks waterfront yaşamı, 150’nin üzerinde Kule, world-class resturan seçenekleri, yacht yaşam tarzı ve güçlü yatırım performansıyla bilinir.

Dubai Marina’nın master developer’ı kimdir?

Dubai Marina’nın masterplanı ve geliştirmesi Emaar Properties tarafından yapılmıştır. JBR gibi bazı ek cluster’lar ise Dubai Properties tarafından geliştirilmiştir.

Dubai Marina iyi bir yatırım bölgesi mi?

Evet. Dubai Marina, yüksek kiralama talebi, güçlü doluluk oranları, prestijli waterfront konumu ve uzun vadeli değer artışı nedeniyle Dubai’nin en iyi performans gösteren yatırım bölgeleri arasında yer alır.

Dubai Marina’da hangi tür gayrimenkuller bulunuyor?

Community içinde apartments, penthouses, podium villas, townhouses, serviced residences, hotel apartments ve retail / commercial units mevcuttur.

Dubai Marina aileler için uygun mu?

Evet. Urban bir atmosfere sahip olmasına rağmen Dubai Marina; anaokulları, klinikler, parklar, oyun alanları ve Emirates Living ile JLT’deki okullara kolay erişim gibi aile dostu olanaklar sunar.

Dubai Marina’da ulaşım nasıldır?

Dubai Marina, iki Metro istasyonu, Dubai Tram, deniz taksileri, Sheikh Zayed Road’a direkt erişim ve JBR – JLT bağlantılarını sağlayan yaya köprüleri ile mükemmel bir ulaşım ağına sahiptir.

Dubai Marina yakınında plajlar var mı?

Evet. JBR Beach community’e doğrudan bağlıdır. Ayrıca sakinler Marina Beach, Bluewaters ve Palm Jumeirah çevresindeki plajlara birkaç dakika içinde ulaşabilir.

Dubai Marina’da ortalama Mülk fiyatı nedir?

Fiyatlar kuleye ve metrekareye göre değişir; ancak ortalama bir apartment fiyatı yaklaşık 4.8M AED (≈ 1.31M USD) seviyesindedir. Stüdyolar çok daha düşük fiyatlardan başlar, penthouse fiyatları ise premium seviyelere çıkar.

Dubai Marina’da kısa dönem kiralama (holiday home) yapılabiliyor mu?

Evet. Birçok binada kısa dönem kiralama (holiday home) izni vardır ve Dubai Marina, kısa dönem kiralama yatırımı için Dubai’nin en popüler bölgelerinden biridir.

Dubai Marina’da kaç kişi yaşıyor?

Dubai Marina’da 70.000’den fazla sakin bulunmaktadır ve tam dolulukta 120.000’in üzerinde nüfusu barındırabilecek kapasiteye sahiptir.

Community içinde yüksek itibarlı okullar ve hastaneler var mı?

Evet. GEMS International School, GEMS Wellington Academy, Blossom Nursery gibi tanınmış eğitim kurumları ile King’s College Hospital London ve Mediclinic Parkview Hospital gibi dünya standartlarında sağlık merkezleri community içinde yer alır.

Bölgeler ve Community’ler

Dubai Emlak Bölgeleri ve Community’leri

Dubai’nin en çok tercih edilen bölgelerini ve community’lerini keşfedin.
Her semtin kendine özgü karakterini, yaşam tarzını ve sunduğu olanakları yakından tanıyın.

Loading…
Geliştiriciler

Dubai Emlak Geliştiricileri

Dubai’nin siluetini şekillendiren vizyoner geliştiricilerle tanışın. Önde gelen geliştiricilerin profillerini, imza projelerini ve şehrin lüks gayrimenkul ekosistemine yaptıkları katkıları keşfedin.

Loading…
Projeler

Dubai Emlak Projeleri

Dubai’nin lüks ve premium gayrimenkul projelerini, detaylı broşürler, metrekare bilgileri ve ihtiyaç duyacağınız tüm bilgilerle tek bir pratik platformda keşfedin.

Loading…
Tohid Fetrat – Dubai’de lüks ve off-plan yatırımlarında uzman, kıdemli emlak danışmanı.
Mesaj Gönder

Gayrimenkul yatırımlarınızla ilgili tüm sorularınız için bana mesaj atabilir veya direkt arayabilirsiniz.

WhatsApp Daha fazla bilgi alın
×

Loading...

×
Loading...