دبی مارینا توسط اعمار، در غرب پالم جمیرا و بیچ فرانت و در امتداد خط ساحلی خلیج فارس واقع شده است. این منطقه با مارینای ۳ کیلومتری خود یکی از بزرگ ترین ماریناهای مصنوعی جهان محسوب می شود و سبک زندگی لاکچری با بیش از ۱۵۰ برج، رزیدنس های لوکس، اسکله ی یات ها و رستوران های پریمیوم ارائه می دهد. در این صفحه با مسترپلن، بازار املاک، امکانات و پتانسل سرمایه گذاری دبی مارینا آشنا خواهید شد.
دبی مارینا توسط اعمار با الهام از False Creek در ونکوور کانادا به عنوان یکی از نخستین شهرهای ساحلی بزرگ و مسترپلن شده دبی طراحی شد؛ پروژهای که یک نوار ساحلی بیابانی را به یک کامیونینیـتی مدرن و کانالمحور تبدیل کرد. ساخت و ساز در اوایل دهه ۲۰۰۰ با برجهای اعمار و ایجاد مسیر آبی مارینای ۳ کیلومتری آغاز شد؛ مسیری که برای نخستین بار در این ابعاد در دبی به داخل خشکی هدایت میشد. این دستاورد مهندسی، پایهگذار یکی از متراکمترین و منحصربهفردترین مناطق ساحلی مسکونی در دبی شد؛ منطقهای که نمونه مشابه آن در سراسر خاورمیانه وجود نداشت.
دبی مارینا در قلب «نیو دبی» و در امتداد خط ساحلی خلیج فارس قرار گرفته است. این منطقه و کامیونیتی با دسترسی مستقیم به شیخ زاید رود، دو ایستگاه مترو و دبی ترام ، امکان مسافرت شما به مهمترین مراکز تجاری و تفریحی شهر را فراهم میکند.
در نقشه تعاملی زیر میتوانید موقعیت دقیق دبی مارینا را بررسی کنید و ارتباط آن با مسیر آبی ۳ کیلومتری مارینا، دسترسیهای حملونقل، کامیونیتیهای اطراف و کل ساختار ساحلی منطقه را مشاهده کنید. این بخش به خریداران و سرمایهگذاران کمک میکند تا جایگاه استراتژیک دبی مارینا را به طور کامل و دقیق درک کنند.
دبی مارینا از چندین ساب کامیونیتی تشکیل شده است که هرکدام سبک زندگی، ترکیب ملک و پروفایل سرمایهگذاری متفاوتی ارائه میدهند. از خوشمنظرترین کلاسترهای ساحلی اعمار گرفته تا انرژی ساحلی JBR و برجهای فوق مرتفع، هر بخش تجربهای منحصربهفرد را فراهم میکند.
دبی مارینا یکی از متنوع ترین ترکیب های ملکی در دبی را برای خریداران نهایی و همچنین برای سرمایه گذاران ارائه می دهد.
از آپارتمان های لوکس با ویو مارینا گرفته تا رزیدنسی های سرویس دار و ویلاهای نادر در پودیوم برج ها، هر دسته سبک زندگی مخصوص و پتانسیل سرمایه گذاری ویژه خود را دارد.
بخش عمده دبی مارینا از آپارتمان های برج های بلند تشکیل شده است؛ از استودیو تا سوییت های 4 خوابه. بسیاری از واحدها ویوی مارینا، اسکای لاین یا دریا و امکانات پریمیوم مانند استخر، باشگاه، خدمات کانسیرج و دسترسی مستقیم به Marina Walk را ارائه می دهند.
پنتهاوسهای فوقلوکس در بالاترین طبقات برجهای قرار دارند؛ این واحد ها دارای پلانهای بزرگ، تراسهای خصوصی، ویو پانورامیک خلیج فارس و طراحی داخلی پرمیوم هستند .این املاک برای خریداران لوکس پسند که به دنبال فضای انحصاری و حریم خصوصی هستند ایده آل به شمار میروند.
تعداد محدودی ویلا و تاونهاوس در سطح پودیوم در پروژه هایی مانند Emaar Six Towers و Marina Promenade عرضه میشود. این املاک پلانهای وسیع و دسترسی مستقیم به Waterfront دارند و در منطقهای با تراکم بالا، جزو دارایی های نادر محسوب میشوند.
چندین برج در مارینا واحدهای هتلی و سرویسدار ارائه میدهند؛ با مبلمان کامل، هوسکیپینگ و امکانات ریزورت. این نوع املاک بین سرمایهگذاران با هدف اشغال پذیری بالا و بازده اجارهای قوی بسیار محبوب است.
بسیاری از ساختمانها واحدهای آپارتمان هتلی با گزینههای اقامت انعطافپذیر ارائه میدهند؛ مناسب برای استراتژی های اجاره کوتاهمدت و بازدهی مبتنی بر گردشگری.
در طبقات همکف مارینا واک، واحدهای تجاری شامل کافهها، رستورانها، بوتیکها و خدمات ضروری قرار دارند. همچنین تعداد محدودی واحد اداری در برجهایی مانند Marina Plaza موجود است.
دبی مارینا به خاطر مارینای 3 کیلومتری ساخته شده توسط انسان، زندگی لوکس ساحلی، بیش از 150 برج مسکونی، رستوران های سطح جهانی، سبک زندگی یات و عملکرد قوی سرمایه گذاری شناخته می شود.
دبی مارینا توسط اعمار به صورت مسترپلن طراحی و توسعه داده شده است و خوشه هایی مانند JBR توسط دبی پروپررتیز ساخته شده اند.
بله. دبی مارینا همیشه در میان بهترین مناطق سرمایه گذاری دبی قرار دارد. این منطقه تقاضای بالای اجاره، نرخ اشغال مستمر بالا، موقعیت ساحلی ممتاز و افزایش ارزش سرمایه گذاری بلندمدت را ارائه می دهد.
این کامیونیتی شامل آپارتمان ها، پنت هاوس ها، ویلاهای پودیوم، تاون هاوس ها، رزیدنسی های سرویس دار، هتل آپارتمان ها و واحدهای تجاری است.
بله. با وجود فضای شهری، دبی مارینا امکانات مناسب خانواده ها مانند مهدکودک ها، کلینیک ها، پارک ها، فضاهای بازی و دسترسی آسان به مدارس نزدیک در امیرتس لیوینگ و JLT را فراهم می کند.
دو ایستگاه مترو، ترام دبی، تاکسی های آبی، دسترسی مستقیم به شیخ زاید رود و پل های پیاده برای ارتباط با JBR و JLT.
بله. JBR Beach مستقیما به دبی مارینا متصل است و ساکنان چند دقیقه تا Marina Beach، Bluewaters و سواحل نزدیک پالم جمیرا فاصله دارند.
قیمت ها بسته به اندازه و برج متفاوت هستند، اما میانگین قیمت آپارتمان حدود 4.8 میلیون درهم (حدود 1.31 میلیون دلار) است. استودیوها قیمت پایین تری دارند و پنت هاوس ها در سطح قیمتی پریمیوم قرار می گیرند.
بله، بسیاری از ساختمان ها اجازه هالیدی هوم را می دهند و دبی مارینا یکی از محبوب ترین مناطق برای سرمایه گذاری در اجاره کوتاه مدت است.
بیش از 70,000 نفر در دبی مارینا ساکن هستند و این منطقه در حالت اشغال کامل میتواند بیش از 120,000 نفر را در خود جای دهد.
محبوب ترین مناطق و کامیونیتیهای دبی را بررسی کنید و با ویژگیهای منحصربهفرد، سبک زندگی و امکاناتی که هر منطقه و کامیونیتی ارائه میدهد آشنا شوید.
با توسعه دهندگان پیشرو که اسکای لاین دبی را شکل داده اند آشنا شوید. پروفایل برترین سازندگان، پروژه های شاخص آن ها و نقش آن ها در بازار املاک لوکس دبی را بررسی کنید.
مجموعهای منتخب از پروژههای لوکس و پریمیوم املاک دبی، با دسترسی کامل به بروشورها، متراژ واحدها و اطلاعات جامع سرمایهگذاری.
© تمامی حقوق محفوظ است
