نمای هوایی دبی مارینا در زمان غروب با برج‌های روشن و اسکایلاین ساحلی که زندگی شهری لوکس دبی را نشان می‌دهد ارائه شده توسط توحید فطرت.

دبی مارینا بای اعمار

دبی مارینا توسط اعمار، در غرب پالم جمیرا و بیچ فرانت و در امتداد خط ساحلی خلیج فارس واقع شده است. این منطقه با مارینای ۳ کیلومتری خود یکی از بزرگ ترین ماریناهای مصنوعی جهان محسوب می شود و سبک زندگی لاکچری با بیش از ۱۵۰ برج، رزیدنس های لوکس، اسکله ی یات ها و رستوران های پریمیوم ارائه می دهد. در این صفحه با مسترپلن، بازار املاک، امکانات و پتانسل سرمایه گذاری دبی مارینا آشنا خواهید شد.

تاریخچه

درباره دبی مارینا

دبی مارینا توسط اعمار با الهام از False Creek در ونکوور کانادا به عنوان یکی از نخستین شهرهای ساحلی بزرگ و مسترپلن شده دبی طراحی شد؛ پروژه‌ای که یک نوار ساحلی بیابانی را به یک کامیونینیـتی مدرن و کانال‌محور تبدیل کرد.
ساخت و ساز در اوایل دهه ۲۰۰۰ با برج‌های اعمار و ایجاد مسیر آبی مارینای ۳ کیلومتری آغاز شد؛ مسیری که برای نخستین بار در این ابعاد در دبی به داخل خشکی هدایت می‌شد.
این دستاورد مهندسی، پایه‌گذار یکی از متراکم‌ترین و منحصربه‌فردترین مناطق ساحلی مسکونی در دبی شد؛ منطقه‌ای که نمونه مشابه آن در سراسر خاورمیانه وجود نداشت.

نقشه دبی

موقعیت دقیق دبی مارینا بر روی نقشه دبی

دبی مارینا در قلب «نیو دبی» و در امتداد خط ساحلی خلیج فارس قرار گرفته است. این منطقه و کامیونیتی با دسترسی مستقیم به شیخ زاید رود، دو ایستگاه مترو و دبی ترام ، امکان مسافرت شما به مهم‌ترین مراکز تجاری و تفریحی شهر را فراهم می‌کند.

در نقشه تعاملی زیر می‌توانید موقعیت دقیق دبی مارینا را بررسی کنید و ارتباط آن با مسیر آبی ۳ کیلومتری مارینا، دسترسی‌های حمل‌ونقل، کامیونیتی‌های اطراف و کل ساختار ساحلی منطقه را مشاهده کنید. این بخش به خریداران و سرمایه‌گذاران کمک می‌کند تا جایگاه استراتژیک دبی مارینا را به طور کامل و دقیق درک کنند.

Map Preview
برای مشاهده نقشه تعامل دبی کلیک کنید

دبی مارینا برای سرمایه‌گذاری شما بهترین گزینه است؟ یا شاید نه!

دبی مارینا برای سرمایه‌گذاری شما بهترین گزینه است؟ یا شاید نه!
برای دریافت مشاوره تخصصی با من در تماس باشید.

دبی مارینا در یک نگاه

دبی مارینا برای سرمایه‌گذاری شما بهترین گزینه است؟ یا شاید نه!

یکی از بزرگ‌ترین ماریناهای مصنوعی جهان که در امتداد خط ساحلی دبی کشیده شده است.

مستر دولوپر(توسعه دهنده اصلی)

اعمار
 
 

۱۵۰+ برج‌ مسکونی و چندمنظوره

اسکای‌لاین کاملاً توسعه‌یافته شامل برج‌های بلندلوکس، رزیدنسی‌های سرویس‌دار و زندگی ساحلی پریمیوم.
 

۳۹٬۰۰۰+ واحد مسکونی

ترکیبی متنوع از آپارتمان‌ها، پنت‌هاوس‌ها و تعداد محدودی ویلاهای پودیوم در سراسر کامیونیتی.

۵۰۰+ محل پهلوگیری یات

مدیریت‌شده توسط Dubai Marina Yacht Club
 

پیاده‌راه ۸ کیلومتری مارینا واک

مسیر ساحلی پیوسته با کافه‌ها، رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و فضاهای تفریحی.

۷۰٬۰۰۰+ ساکن

یک کامیونیتی بین‌ المللی پرجنب‌ وجوش با دسترسی عالی به مترو، ترام و مهم‌ ترین مراکز تجاری دبی.

۴.۹ میلیون مترمربع مساحت کل

یک شهر ساحلی کامل که توسط اعمار به‌صورت مسترپلن توسعه یافته است.

۲ ایستگاه مترو + ترام دبی

اتصال استثنایی به داون‌تاون، مدیا سیتی، JLT و سایر نقاط اصلی شهر.

ساب کامینیوتی ها

ساب‌ کامیونیتی‌ های دبی مارینا

دبی مارینا از چندین ساب‌ کامیونیتی تشکیل شده است که هرکدام سبک‌ زندگی، ترکیب ملک و پروفایل سرمایه‌گذاری متفاوتی ارائه می‌دهند. از خوش‌منظرترین کلاسترهای ساحلی اعمار گرفته تا انرژی ساحلی JBR و برج‌های فوق‌ مرتفع، هر بخش تجربه‌ای منحصربه‌فرد را فراهم می‌کند.

Marina Promenade (اعمار)
مارینا پرومنید

یک خوشه پریمیوم ساحلی با آپارتمان‌های باکیفیت، ویلاهای پودیوم و دسترسی مستقیم به Marina Walk. محبوب کاربران نهایی و مستأجران بلندمدت.

Marina Gate
مارینا گیت

یکی از مدرن‌ترین خوشه‌های رزیدنسی با سه برج لوکس، امکانات سطح جهانی، پلان‌های لاکچری و تقاضای بالا برای اجاره.
 
 
 

Emaar Six Towers
شش برج اعمار

قلب اصلی و اولیه دبی مارینا؛ شناخته‌شده به‌خاطر واحدهای جادار، ویو مارینا و حس آرام زندگی رزیدنسی با دسترسی مستقیم ساحلی.
 

Marina Quays
مارینا کویز

یکی از پروژه‌های شاخص اعمار که روی آب گسترش یافته و به‌خاطر معماری منحصربه‌فرد و سبک‌ زندگی ساحلی پریمیوم شناخته می‌شود.
 
 

Park Island
پارک آیلند

یک خوشه چهاربُرجی شیک با فضاهای سبز طراحی‌شده، امکانات لوکس و ویو بدون مانع مارینا.
 
 
 

The Tallest Block
دی تالست بلاک

مجموعه برج‌های فوق‌مرتفع از جمله Princess Tower، 23 Marina، Elite Residence و سایر برج‌ها خانه بسیاری از پنت‌هاوس‌ها و سرمایه‌گذاران علاقه‌مند به برج‌های بلند.

Jumeirah Beach Residence (JBR)
جمیرا بیچ رزیدنس

ساب‌کامیونیتی ساحلی شامل ۴۰ برج با دسترسی مستقیم به ساحل، گزینه‌های متنوع رستوران و ریتیل و پتانسیل بسیار بالا برای اجاره کوتاه‌مدت.
 
 

Marina Mall District
مارینا مال دستریکت

یک زون چندمنظوره اطراف Dubai Marina Mall شامل رزیدنسی‌های هتلی، آپارتمان‌های سرویس‌دار و راحتی پریمیوم با دستسی به مارینا مال
 
 

Bluewaters & JBR Connection Zone
بلوواترز اند ج بی آر کانکشن زون

فاصله میان دبی مارینا، جزیره Bluewaters و مسیر ساحلی ، یک منطقه با فرصت‌های قوی اجاره‌ای مبتنی بر گردشگری.

تنوع املاک

انواع املاک در دبی مارینا

دبی مارینا یکی از متنوع ترین ترکیب های ملکی در دبی را برای خریداران نهایی و همچنین برای سرمایه گذاران ارائه می دهد.

از آپارتمان های لوکس با ویو مارینا گرفته تا رزیدنسی های سرویس دار و ویلاهای نادر در پودیوم برج ها، هر دسته سبک زندگی مخصوص و پتانسیل سرمایه گذاری ویژه خود را دارد.

آپارتمان‌ها

بخش عمده دبی مارینا از آپارتمان های برج های بلند تشکیل شده است؛ از استودیو تا سوییت های 4 خوابه. بسیاری از واحدها ویوی مارینا، اسکای لاین یا دریا و امکانات پریمیوم مانند استخر، باشگاه، خدمات کانسیرج و دسترسی مستقیم به Marina Walk را ارائه می دهند.
 

پنت‌هاوس‌ ها

پنت‌هاوس‌های فوق‌لوکس در بالاترین طبقات برج‌های قرار دارند؛ این واحد ها دارای پلان‌های بزرگ، تراس‌های خصوصی، ویو پانورامیک خلیج فارس و طراحی داخلی پرمیوم هستند .این املاک برای خریداران لوکس‌ پسند که به دنبال فضای انحصاری و حریم خصوصی هستند ایده آل به شمار میروند.

ویلاها و تاون‌ هاوس‌ های پودیوم

تعداد محدودی ویلا و تاون‌هاوس در سطح پودیوم در پروژه‌ هایی مانند Emaar Six Towers و Marina Promenade عرضه می‌شود. این املاک پلان‌های وسیع و دسترسی مستقیم به Waterfront دارند و در منطقه‌ای با تراکم بالا، جزو دارایی‌ های نادر محسوب می‌شوند.

آپارتمان‌های سرویس‌دار

چندین برج در مارینا واحدهای هتلی و سرویس‌دار ارائه می‌دهند؛ با مبلمان کامل، هوس‌کیپینگ و امکانات ریزورت. این نوع املاک بین سرمایه‌گذاران با هدف اشغال‌ پذیری بالا و بازده اجاره‌ای قوی بسیار محبوب است.

هتل آپارتمان ها

بسیاری از ساختمان‌ها واحدهای آپارتمان هتلی با گزینه‌های اقامت انعطاف‌پذیر ارائه می‌دهند؛ مناسب برای استراتژی‌ های اجاره کوتاه‌مدت و بازدهی مبتنی بر گردشگری.
 

فضاهای تجاری و خرده‌ فروشی

در طبقات همکف مارینا واک، واحدهای تجاری شامل کافه‌ها، رستوران‌ها، بوتیک‌ها و خدمات ضروری قرار دارند. همچنین تعداد محدودی واحد اداری در برج‌هایی مانند Marina Plaza موجود است.

برای دریافت آخرین قیمت‌ها، پلن‌های پرداخت و واحدهای در دسترس در دبی مارینا شامل لیست قیمت‌های به‌ روز پروژه‌های آف‌ پلن اعمار مستقیماً برای من پیام بفرستید یا تماس بگیرید.

سوالات متداول در مورد دبی مارینا

دبی مارینا به چه چیزی معروف است؟

دبی مارینا به خاطر مارینای 3 کیلومتری ساخته شده توسط انسان، زندگی لوکس ساحلی، بیش از 150 برج مسکونی، رستوران های سطح جهانی، سبک زندگی یات و عملکرد قوی سرمایه گذاری شناخته می شود.

مستر دیولپر دبی مارینا چه کسی است؟

دبی مارینا توسط اعمار به صورت مسترپلن طراحی و توسعه داده شده است و خوشه هایی مانند JBR توسط دبی پروپررتیز ساخته شده اند.

آیا دبی مارینا برای سرمایه گذاری مناسب است؟

بله. دبی مارینا همیشه در میان بهترین مناطق سرمایه گذاری دبی قرار دارد. این منطقه تقاضای بالای اجاره، نرخ اشغال مستمر بالا، موقعیت ساحلی ممتاز و افزایش ارزش سرمایه گذاری بلندمدت را ارائه می دهد.

چه نوع املاکی در دبی مارینا موجود است؟

این کامیونیتی شامل آپارتمان ها، پنت هاوس ها، ویلاهای پودیوم، تاون هاوس ها، رزیدنسی های سرویس دار، هتل آپارتمان ها و واحدهای تجاری است.

آیا دبی مارینا برای خانواده ها مناسب است؟

بله. با وجود فضای شهری، دبی مارینا امکانات مناسب خانواده ها مانند مهدکودک ها، کلینیک ها، پارک ها، فضاهای بازی و دسترسی آسان به مدارس نزدیک در امیرتس لیوینگ و JLT را فراهم می کند.

وضعیت حمل و نقل در دبی مارینا چگونه است؟

دو ایستگاه مترو، ترام دبی، تاکسی های آبی، دسترسی مستقیم به شیخ زاید رود و پل های پیاده برای ارتباط با JBR و JLT.

آیا نزدیک دبی مارینا ساحل وجود دارد؟

بله. JBR Beach مستقیما به دبی مارینا متصل است و ساکنان چند دقیقه تا Marina Beach، Bluewaters و سواحل نزدیک پالم جمیرا فاصله دارند.

میانگین قیمت ملک در دبی مارینا چقدر است؟

قیمت ها بسته به اندازه و برج متفاوت هستند، اما میانگین قیمت آپارتمان حدود 4.8 میلیون درهم (حدود 1.31 میلیون دلار) است. استودیوها قیمت پایین تری دارند و پنت هاوس ها در سطح قیمتی پریمیوم قرار می گیرند.

آیا اجاره کوتاه مدت در دبی مارینا مجاز است؟

بله، بسیاری از ساختمان ها اجازه هالیدی هوم را می دهند و دبی مارینا یکی از محبوب ترین مناطق برای سرمایه گذاری در اجاره کوتاه مدت است.

چند نفر در دبی مارینا زندگی می کنند؟

بیش از 70,000 نفر در دبی مارینا ساکن هستند و این منطقه در حالت اشغال کامل میتواند بیش از 120,000 نفر را در خود جای دهد.

مناطق و کامیونیتی‌ها

مناطق و کامیونیتی‌های املاک و مستغلات دبی

محبوب‌ ترین مناطق و کامیونیتی‌های دبی را بررسی کنید و با ویژگی‌های منحصربه‌فرد، سبک زندگی و امکاناتی که هر منطقه و کامیونیتی ارائه می‌دهد آشنا شوید.

Loading…
توسعه‌ دهندگان

توسعه‌ دهندگان املاک و مستغلات دبی

با توسعه دهندگان پیشرو که اسکای لاین دبی را شکل داده اند آشنا شوید. پروفایل برترین سازندگان، پروژه های شاخص آن ها و نقش آن ها در بازار املاک لوکس دبی را بررسی کنید.

Loading…
پروژه ها

پروژه‌های املاک و مستغلات دبی

مجموعه‌ای منتخب از پروژه‌های لوکس و پریمیوم املاک دبی، با دسترسی کامل به بروشورها، متراژ واحدها و اطلاعات جامع سرمایه‌گذاری.

Loading…
توحید فطرت – مشاور ارشد املاک و مدیر پرتفوی در بازار املاک دبی.
به من پیام دهید

برای هرگونه سؤال در زمینه سرمایه‌گذاری در املاک دبی، می‌توانید مستقیماً با من تماس بگیرید یا پیام ارسال کنید.

WhatsApp دریافت اطلاعات بیشتر
×

Loading...