Business Bay Dubai: Merkezi İş ve yatırım Bölgesi

Business Bay, Dubai Kanalı boyunca uzanan rezidanslar, ofisler, oteller ve perakende alanlarından oluşan şehrin merkezi iş ve yaşam bölgesidir. Downtown’a yalnızca birkaç dakika mesafede yer alan bu bölge; güçlü kira getirisi, modern olanaklar ve şehrin her noktasına hızlı erişim avantajıyla hem yaşam hem de yatırım için ideal bir konumdadır.

WhatsApp'tan Yazın
Dubai Haritasında Business Bay’i inceleyin
tarihçe

Business Bay Hakkında

Business Bay, 2003 yılında Dubai’nin yeni ticaret merkezini oluşturma vizyonu kapsamında, Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum’un öncülüğünde başlatılmış bir projedir. Master developer, Dubai Holding’e bağlı Dubai Properties Group olup, geliştirme süreci uluslararası danışman firmalarla birlikte yürütülmüştür.Stratejik konumu, sürekli gelişen altyapısı ve güçlü büyüme potansiyeli sayesinde Business Bay; Dubai’de hem gayrimenkul yatırımı hem de ticari fırsatlar açısından en değerli bölgelerden biri hâline gelmiştir.

Dubai Haritası

Dubai Haritası: Business Bay’in Kesin Konumu

Tohid Fetrat tarafından tasarlanan interaktif Dubai haritası üzerinden Business Bay’in tam konumunu, bölgedeki ultra lüks konut ve ticari projeleri, mevcut ve gelecekte açılacak metro istasyonlarının doğru pozisyonlarını, Sheikh Zayed Road bağlantısını ve Downtown Dubai, Dubai Marina, Palm Jumeirah, Dubai Uluslararası Havalimanı ve Al Maktoum Havalimanı gibi önemli noktalara olan mesafelerini keşfedebilirsiniz.

Map Preview
Dubai interaktif haritasını görüntülemek için tıklayın

Business Bay sizin için mükemmel bir seçenek olabilir… ya da olmayabilir!

Size hem yatırımınız hem de ofis veya yaşam ihtiyaçlarınız için en uygun stratejiyi belirlemek adına benimle iletişime geçebilirsiniz.

Bana Ulaşın

Business Bay, Rakamlarla Özeti

Toplam Kule Sayısı

2003 – Dubai’nin yeni bir merkezi iş bölgesi oluşturma vizyonu kapsamında başlatıldı.
 

Master Developer

Dubai Properties Group (Dubai Holding)
Business Bay’in ana planlama ve altyapı geliştiricisidir.

Planlanan Toplam Kule Sayısı

Orijinal Business Bay master planında yaklaşık 240–260 kule öngörülmüştür.
 

Lansmanı yapılacak / İnşaat Aşamasındaki Kuleler

Kalan arsalar üzerinde yaklaşık 70–90 kule geliştirme veya planlama aşamasındadır. Bu yapılara yeni ultra lüks ve markalı rezidans projeleri de dahildir.

Mevcut Kule Sayısı


Yaklaşık 175 tamamlanmış kule; rezidans, ticari ve karma kullanımlı projelerden oluşur.
 
 

Community Büyüklüğü


Dubai Canal boyunca uzanan 4.36 kilometrekarelik master-planlanmış alan.
 
 

Nüfus Kapasitesi

Tamamlandığında 191.000+ sakin için planlanmıştır.

Gelişim Dağılımı

Master plan genelinde %22 residential, %18.5 commercial, %59 mixed-use.

Ortalama Kira Getirileri

Merkezi Dubai’nin en güçlü oranları arasında yer alan %6 – %8 kira getirisi.

Erişilebilirlik

Downtown Dubai ve DIFC’ye 5 dakika mesafede konumlanır.

Alt communityler

Business Bay’in Alt Community’leri

Business Bay, Dubai’nin farklı yaşam ve yatırım deneyimleri sunan birçok alt komüniteden oluşur. Dubai Kanalı boyunca uzanan rezidans kümelerinden yaya dostu yaşam bölgelerine kadar her alan benzersiz bir ortam sunar.

Executive Towers

12 kuleden oluşan, Bay Avenue Mall, park alanları ve metro köprüsüne doğrudan erişim sunan ikonik bir rezidans kümesidir. Aileler ve uzun dönem sakinler arasında oldukça popülerdir.

Bay Square

Kafeler, ofisler, butik oteller ve serviced apartment’lardan oluşan, alçak katlı ve yaya dostu bir mixed use bölgedir. Co working alanları ve şehir içi yürünebilirliği ile bilinir.
 
 

Marasi Drive (Canal Front)

Dubai Canal boyunca uzanan premium waterfront binalardan oluşur. Lüks rezidanslar, branded towers ve manzaralı koşu/bisiklet yolları sunar.
 
 

Al Habtoor City

Üç rezidans kulesi, üç beş yıldızlı otel, restoranlar ve doğrudan kanal erişimi sunan high-end bir lifestyle kompleksi. Lüks yatırımcıların ve tatil amaçlı ev sahiplerinin tercih ettiği bir bölgedir.

Peninsula by Select Group

Modern kuleler, parklar, promenad alanları ve Business Bay’in en iyi kanal manzaralarından bazılarını sunan çok aşamalı yeni bir waterfront master community’dir.

Business Bay North & South Towers

Gökdelenler, serviced apartment’lar, oteller ve kurumsal ofislerden oluşan, bölgenin ana high-rise rezidans ve ticari yaşam alanlarıdır.

The Opus District

Zaha Hadid imzalı The Opus’un yer aldığı, ofisler, lüks rezidanslar ve ME Hotel’i barındıran ikonik bir mimari landmark bölgesidir.

Konut Türleri

Business Bay’deki Mülk Türleri

Business Bay, hem konut amaçlı yaşam hem de yüksek getirili yatırım için tasarlanmış geniş bir gayrimenkul seçeneği sunar.

Residential Apartments

Stüdyolardan 4 yatak odalı dairelere kadar yüksek katlı konutlar; kanal, skyline veya Burj Khalifa manzaralı seçenekler.

Serviced Apartments

Otel tarafından işletilen, tam mobilyalı ve kısa dönem kiralamaya uygun yüksek getirili rezidanslar.

Commercial Offices

Çok uluslu şirketler ve kurumsal firmalar için merkezi konumda Grade-A ofis kuleleri.

Mixed-Use Towers

Konut, ofis, otel ve perakende alanlarını bir arada sunan karma kullanımlı modern kuleler.

Hotels & Hotel Apartments

Beş yıldızlı oteller, lüks süitler ve uzun dönem konaklamaya uygun otel daireleri.

Retail & F&B Spaces

Kafeler, restoranlar, butik mağazalar ve yaya dostu promenadlar üzerinde perakende alanları.

Business Bay’deki off-plan projelerin en güncel fiyat listelerini, ödeme planlarını ve mevcut üniteleri öğrenmek için detaylı bilgiye ulaşabilirsiniz. Bölgedeki yatırım fırsatlarını ve en yeni lansmanları sizin için anlık olarak takip ediyoruz.

Bana Ulaşın

Business Bay Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Business Bay nedir?

Business Bay, Dubai’nin merkezinde yer alan iş ve yaşam bölgesidir. Lüks rezidanslar, Grade-A ofisler, beş yıldızlı oteller ve Dubai Kanalı boyunca uzanan waterfront yaşamıyla öne çıkar. Şehrin yaşamak, çalışmak ve yatırım yapmak için en dinamik merkezlerinden biridir.

Bana Ulaşın
Business Bay nerede bulunuyor?

Business Bay, Dubai’nin kalbinde, Downtown Dubai ve Burj Khalifa’nın hemen yanında yer alır. Sheikh Zayed Road, DIFC, Dubai Mall ve büyük iş bölgelerine hızlı erişim sunar.

Bana Ulaşın
Business Bay’de hangi gayrimenkul türleri mevcut?

Business Bay; konut daireleri, serviced residences, ofis alanları, mixed-use kuleler, oteller ve perakende birimleri sunar. Hem son kullanıcılara hem de yatırımcılara hitap eder.

Bana Ulaşın
Business Bay yatırım için iyi bir bölge mi?

Evet. Business Bay güçlü kira talebi, yüksek doluluk oranları ve %6–%8 arası ortalama kira getirileri sunar. Merkezi konumu, devam eden gelişmeler ve kanal cephesi projeleriyle Dubai’nin en güçlü yatırım bölgelerinden biridir.

Bana Ulaşın
Business Bay’de başlangıç gayrimenkul fiyatları nelerdir?

Fiyatlar projeye göre değişir, ancak çoğu 1 yatak odalı daire yaklaşık AED 1.1M – AED 1.5M (USD 300K–410K) seviyelerinden başlar. Kanal veya Burj Khalifa manzaralı premium ünitelerin fiyatları daha yüksektir. Business Bay’de ultra lüks seçenekler de mevcuttur; örneğin Bugatti Residences by Binghatti’de 5BR rezidanslar AED 155M (USD 42M) seviyelerine ulaşabilir.

Bana Ulaşın
Business Bay aileler için uygun mu?

Evet, özellikle Executive Towers, Peninsula ve Bay Square gibi alt bölgelerde aileler için oldukça uygundur. Business Bay’de parklar, kreşler, süpermarketler, spor merkezleri ve yakın bölgelerde okullara hızlı erişim imkanı bulunur.

Bana Ulaşın
Business Bay önemli cazibe noktalarına ne kadar yakın?

Business Bay yaklaşık olarak:
• 5 dakika Downtown Dubai ve DIFC
• 12 dakika Jumeirah Beach
• 15–20 dakika Dubai Marina ve DXB Airport uzaklığındadır.

Bana Ulaşın
Business Bay’de kanal veya waterfront yaşamı var mı?

Evet. Dubai Kanalı Business Bay’in içinden geçer ve waterfront promenadlar, koşu parkurları, bisiklet yolları ve doğrudan kanal manzaralı rezidanslar sunar.

Bana Ulaşın
Business Bay’de ikonik projeler var mı?

Evet. Business Bay;
• The Opus by Zaha Hadid
• Burj Binghatti Jacob & Co Residences
• Bugatti Residences by Binghatti
• Peninsula by Select Group
• Al Habtoor City
• SLS Dubai Residences
• Paramount Towers by DAMAC gibi birçok ikonik projeye ev sahipliği yapar.

Bana Ulaşın
Dubai Marina’da kaç kişi yaşıyor?

Dubai Marina’da 70.000’den fazla sakin bulunmaktadır ve tam dolulukta 120.000’in üzerinde nüfusu barındırabilecek kapasiteye sahiptir.

Bana Ulaşın
Community içinde yüksek itibarlı okullar ve hastaneler var mı?

Evet. GEMS International School, GEMS Wellington Academy, Blossom Nursery gibi tanınmış eğitim kurumları ile King’s College Hospital London ve Mediclinic Parkview Hospital gibi dünya standartlarında sağlık merkezleri community içinde yer alır.

Bana Ulaşın
Bölgeler ve Community’ler

Dubai Emlak Bölgeleri ve Community’leri

Dubai’nin en çok tercih edilen bölgelerini ve community’lerini keşfedin.
Her semtin kendine özgü karakterini, yaşam tarzını ve sunduğu olanakları yakından tanıyın.

Dubai’deki daha fazla gayrimenkul bölgesini ve community’lerini keşfedin.
Geliştiriciler

Dubai Emlak Geliştiricileri

Dubai’nin siluetini şekillendiren vizyoner geliştiricilerle tanışın. Önde gelen geliştiricilerin profillerini, imza projelerini ve şehrin lüks gayrimenkul ekosistemine yaptıkları katkıları keşfedin.

Daha fazla Dubai emlak geliştiricisini keşfedin.
Projeler

Dubai Emlak Projeleri

Dubai’nin lüks ve premium gayrimenkul projelerini, detaylı broşürler, metrekare bilgileri ve ihtiyaç duyacağınız tüm bilgilerle tek bir pratik platformda keşfedin.

Daha Fazla Dubai Emlak Projesini Keşfedin
Tohid Fetrat – Dubai’de lüks ve off-plan yatırımlarında uzman, kıdemli emlak danışmanı.
Mesaj Gönder

Gayrimenkul yatırımlarınızla ilgili tüm sorularınız için bana mesaj atabilir veya direkt arayabilirsiniz.

Tohid Fetrat

WhatsApp’tan Yazın

+971 543 443 597

WhatsApp Daha fazla bilgi alın
×

Loading...

×
Loading...