سرمایه گذاران
سرمایه گذاران حوزه املاک، دارندگان سرمایه گذاری های عمومی و صاحبان کسب و کار
ویزای طلایی امارات متحده عربی در دبی
ویزای طلایی امارات یک برنامه اقامت بلند مدت است که به افراد واجد شرایط خارجی از جمله ایرانیان اجازه می دهد بدون نیاز به اسپانسر محلی، در دبی زندگی، کار، تحصیل و سرمایه گذاری کنند.
ویزای طلایی امارات متحده عربی چیست؟
ویزای طلایی امارات یک مجوز اقامت بلندمدت (تا ۱۰ سال و قابل تمدید) است که توسط دولت امارات متحده عربی به اتباع خارجی منتخب اعطا می شود؛ افرادی که نقش موثری در اقتصاد، نوآوری یا جامعه این کشور ایفا می کنند. برخلاف ویزاهای اقامتی معمول امارات، ویزای طلایی خودحمایت شده (Self-Sponsored) است؛ به این معنا که وابسته به کارفرما، شرکت یا اسپانسر اماراتی نیست. دارندگان این ویزا می توانند به صورت بلندمدت در امارات اقامت داشته باشند، شغل یا فعالیت تجاری خود را آزادانه تغییر دهند و اعضای خانواده خود را تحت یک چارچوب اقامتی پایدار اسپانسر کنند. دبی یکی از فعال ترین امارت ها در صدور ویزای طلایی است؛ به ویژه از طریق سرمایه گذاری در املاک، کارآفرینی و مشاغل تخصصی با مهارت بالا.
املاک فری هولد دبی برای متقاضیان گلدن ویزا بر روی نقشه دبی
از طریق یک نقشه سرمایه گذاری تعاملی، می توانید مناطق فری هولد دبی را به صورت یکپارچه بررسی کنید. این نقشه شامل خطوط فعال و آینده مترو، دسترسی به شریان های اصلی شهری و موقعیت های استراتژیک سرمایه گذاری در سراسر دبی است.
این نقشه نمایی شفاف از مناطق واجد شرایط گلدن ویزا ارائه می دهد و به داده های رسمی دپارتمان اراضی دبی (DLD) متصل است؛ از جمله سوابق ثبت قرارداد SPA، ثبت عقود برای پروژه های آف پلن و صدور سند مالکیت (Title Deed) برای املاک تکمیل شده.
به این ترتیب، سرمایه گذاران می توانند در یک نگاه، انطباق قانونی ملک، کیفیت دسترسی شهری و پتانسیل ارزش بلندمدت سرمایه گذاری را ارزیابی کرده و تصمیمی آگاهانه برای اخذ گلدن ویزای امارات اتخاذ کنند.
مزایای کلی ویزای طلایی امارات
دارندگان ویزای طلایی امارات از مجموعه ای از مزایا برخوردار می شوند که فراتر از اقامت های معمول است، از جمله:
یادداشت مهم برای سرمایه گذار: مزایای بالا باعث شده ویزای طلایی امارات به یکی از پایدارترین، منعطف ترین و جذاب ترین مسیرهای اقامتی برای سرمایه گذاران و متخصصان بین المللی در دبی و سراسر امارات تبدیل شود.
چه کسانی واجد شرایط دریافت ویزای طلایی امارات هستند؟
ویزای طلایی امارات برای افرادی طراحی شده است که ارزش بلندمدت اقتصادی، حرفه ای یا اجتماعی برای کشور ایجاد می کنند. واجد شرایط بودن فقط به سرمایه گذاران محدود نمی شود و شامل چندین گروه حرفه ای و تخصصی است.
دسته بندی های اصلی ویزای طلایی شامل موارد زیر است:
- کارآفرینان
بنیان گذاران استارتاپ ها و رهبران نوآوری
- متخصصان با مهارت بالا
پزشکان، مهندسان، دانشمندان و مدیران ارشد
- استعدادهای خاص
فعالان حوزه هنر، فرهنگ، ورزش و فناوری های دیجیتال
- دانشجویان و فارغ التحصیلان ممتاز
- پیشگامان بشردوستانه و نیروهای خط مقدم
آخرین به روزرسانی های ویزای طلایی امارات
به روزرسانی های اخیر در برنامه ویزای طلایی امارات باعث شده است این ویزا برای طیف گسترده تری از متقاضیان در دسترس باشد و انعطاف پذیری بیشتری برای سرمایه گذاران و متخصصان ایجاد کند، از جمله:
- کاهش حداقل میزان سرمایه گذاری مورد نیاز برای سرمایه گذاران
- اضافه شدن امکان استفاده از سرمایه گذاری در پروژه های آف پلن
- ساده سازی و دیجیتالی شدن فرآیند درخواست و بررسی پرونده
- پذیرش املاک دارای وام بانکی تحت شرایط مشخص
- حذف محدودیت سنی برای اسپانسر کردن فرزندان
این تغییرات نشان دهنده رویکرد جدید امارات در جذب اقامت کنندگان بلندمدت و سرمایه گذاران واقعی است؛ رویکردی که بر ثبات، کیفیت سرمایه گذاری و حضور پایدار افراد موثر در اقتصاد کشور تمرکز دارد، نه ویزاهای کوتاه مدت و موقت.
بررسی اسپانسرشیپ خانواده (Family Sponsorship)
دارندگان ویزای طلایی امارات می توانند اعضای درجه یک خانواده خود را تحت همان چارچوب اقامت بلند مدت اسپانسر کنند.
اسپانسرشیپ خانواده شامل موارد زیر است:
- همسر
- فرزندان در هر سنی (بدون محدودیت سنی)
بنیان گذاران استارتاپ ها و رهبران نوآوری
- والدین (مشروط به ارائه مدارک اثبات وابستگی)
پزشکان، مهندسان، دانشمندان و مدیران ارشد
سؤالات متداول درباره ویزای طلایی امارات (UAE Golden Visa)
آیا ویزای طلایی امارات اقامت دائم محسوب می شود؟
خیر. ویزای طلایی یک اقامت بلندمدت و قابل تمدید (معمولاً ۱۰ ساله) است و اقامت دائم یا تابعیت امارات محسوب نمی شود.
آیا دارندگان ویزای طلایی به اسپانسر یا کارفرمای محلی نیاز دارند؟
خیر. دارندگان ویزای طلایی کاملاً خودحمایت (Self-sponsored) هستند و برای حفظ اقامت خود نیازی به شهروند امارات، کارفرما یا شرکت ندارند.
آیا با ویزای طلایی می توان برای مدت طولانی خارج از امارات ماند؟
بله. دارندگان ویزای طلایی مشمول قانون خروج ۱۸۰ روزه نیستند و می توانند برای مدت طولانی خارج از امارات اقامت داشته باشند بدون اینکه ویزای آن ها باطل شود.
آیا دارندگان ویزای طلایی می توانند در دبی کار کنند یا کسب وکار راه اندازی کنند؟
بله. دارندگان ویزای طلایی می توانند آزادانه کار کنند، شغل خود را تغییر دهند، کسب وکار تاسیس کنند یا سرمایه گذاری انجام دهند بدون اینکه وضعیت اقامتی آن ها تحت تاثیر قرار گیرد.
آیا امکان اسپانسر کردن اعضای خانواده تحت ویزای طلایی وجود دارد؟
بله. دارندگان ویزای طلایی می توانند همسر، فرزندان در هر سنی و والدین خود را (با رعایت شرایط و مدارک لازم) اسپانسر کنند.
در صورت فوت دارنده ویزای طلایی، وضعیت اقامت خانواده چه می شود؟
اعضای خانواده می توانند تا پایان اعتبار اقامت خود در امارات باقی بمانند، حتی اگر دارنده اصلی ویزای طلایی در طول مدت ویزا فوت کرده باشد.
آیا بیمه درمانی برای ویزای طلایی الزامی است؟
بله. داشتن بیمه درمانی معتبر امارات برای صدور و تمدید ویزای طلایی، هم برای دارنده اصلی و هم برای اعضای خانواده، الزامی است.
آیا ویزای طلایی منجر به دریافت تابعیت امارات می شود؟
خیر. ویزای طلایی به هیچ وجه تابعیت امارات را اعطا نمی کند و به صورت خودکار به شهروندی منجر نمی شود.
آیا ویزای طلایی پس از پایان اعتبار قابل تمدید است؟
بله. ویزای طلایی قابل تمدید است، مشروط بر اینکه دارنده ویزا در زمان تمدید همچنان شرایط واجد صلاحیت را داشته باشد.
آیا می توان از خارج از امارات برای ویزای طلایی اقدام کرد؟
بله. امکان شروع فرآیند درخواست ویزای طلایی از خارج از امارات وجود دارد و در صورت تایید، ویزای ورود برای تکمیل مراحل داخل کشور صادر می شود.
پروژههای املاک و مستغلات دبی
مجموعهای منتخب از پروژههای لوکس و پریمیوم املاک دبی، با دسترسی کامل به بروشورها، متراژ واحدها و اطلاعات جامع سرمایهگذاری.
Loading…
مناطق و کامیونیتیهای املاک و مستغلات دبی
محبوب ترین مناطق و کامیونیتیهای دبی را بررسی کنید و با ویژگیهای منحصربهفرد، سبک زندگی و امکاناتی که هر منطقه و کامیونیتی ارائه میدهد آشنا شوید.
Loading…
توسعه دهندگان املاک و مستغلات دبی
با توسعه دهندگان پیشرو که اسکای لاین دبی را شکل داده اند آشنا شوید. پروفایل برترین سازندگان، پروژه های شاخص آن ها و نقش آن ها در بازار املاک لوکس دبی را بررسی کنید.
Loading…
خطوط متروی دبی
تمامی خطوط متروی دبی را در یک بخش مشاهده کنید. چه به دنبال بررسی خط سبز، قرمز، آبی یا مسیرهای توسعه آینده باشید، این بخش شما را با مسیر هر خط و نقاط اتصال آن ها آشنا می کند.
Loading…
برای هرگونه سؤال در زمینه سرمایهگذاری در املاک دبی، میتوانید مستقیماً با من تماس بگیرید یا پیام ارسال کنید.
توحید فطرت
بیایید با هم پرتفوی املاک شما در دبی را بسازیم
۹۷۱۵۴۳۴۴۳۵۹۷+
آخرین اخبار
نوامبر 17, 2025
© تمامی حقوق محفوظ است