بن غاطی · بیزینس بی
بازرسی فنی پیش از تحویل بوگاتی رزیدنسز
بازرسی مستقل پیش از تحویل برای رزیدنس های برج برند شده بوگاتی در بیزینس بی
پیشرفت ساخت بوگاتی رزیدنسز بای بن غاطی (Bugatti Residences by Binghatti) در بازرسی ۲۳ سپتامبر ۲۰۲۶ به ۶۵٫۵۷٪ رسید و تحویل مورد انتظار سه ماهه چهارم ۲۰۲۶ است؛ پیش از پذیرش، ایرادها را ثبت کنید.
بازرسی فنی پیش از تحویل برای مشتریانی که واحد خود در بوگاتی رزیدنسز را از طریق من خریده اند رایگان است.
ارتباط مستقیم با مشاور. به هر پیام شخصاً پاسخ می دهم، نه از طریق مرکز تماس.
بازرسی فنی در یک نگاه
بازرسی فنی پیش از تحویل بوگاتی رزیدنسز در یک نگاه
بوگاتی رزیدنسز بای بن غاطی برجی فری هولد (مالکیت آزاد) با برند بوگاتی در بیزینس بی است؛ توسعه دهنده در مشخصات رسمی پروژه، ترکیب آن را ۴ طبقه زیرزمین، همکف، ۱ طبقه پودیوم، طبقه باشگاه سلامت (HC) و سپس ۴۵ طبقه و بام اعلام کرده است؛ ۴۳ طبقه آن مسکونی اند. این برج ۱۸۴ رزیدنس دارد که میان کلکسیون عمارت های ریویرا، با رزیدنس های ۲ خوابه، ۳ خوابه و ۴ خوابه دارای استخر خصوصی، و کلکسیون پنت هاوس های اسکای منشن در بالای ساختمان تقسیم شده اند. دفتر ثبت پروژه های DLD در بازرسی ۲۳ سپتامبر ۲۰۲۶ عدد ۶۵٫۵۷٪ را نشان داد و تحویل برای سه ماهه چهارم ۲۰۲۶ پیش بینی شده است. بنابراین برج در مراحل پایانی ساخت است و پوسته بیرونی، تاسیسات ساختمان و نازک کاری داخلی هم زمان پیش می روند. این همان دوره منتهی به لحظه ای است که یک بازرسی فنی پیش از تحویل مستقل ارزش واقعی خود را نشان می دهد: رفع ایرادهایی که پیش از امضای تحویل واحد مستند شوند هنوز در چارچوب روند تحویل بر عهده بن غاطی است، نه اینکه پس از مالکیت شما به موضوع کشمکش تبدیل شوند.
52.29%
پیش از تحویل، پیش بینی سه ماهه چهارم ۲۰۲۶
کارهای سازه، تاسیسات مکانیکی و برقی (MEP)، داخلی و نما در حال اجرا با پیشرفت ۵۲٫۲۹٪
رزیدنس های ۲، ۳ و ۴ خوابه و پنت هاوس های اسکای منشن
بن غاطی
داده ها در سپتامبر ۲۰۲۶ به روز شده اند و بر قرائت ۲۳ سپتامبر ۲۰۲۶ دفتر ثبت پروژه های اداره زمین و املاک دبی برای پروژه ۲۵۴۷ و رصد ساخت بر اساس داده های بازرسی RERA تکیه دارند. گزارش RERA خود عدد پیشرفتی درج نمی کند؛ ترکیب و تعداد طبقات برج از مشخصات رسمی توسعه دهنده گرفته شده اند. ارقام پس از هر بازرسی ثبت شده به روز می شوند.
مراحل پایانی ساخت
چرا بازرسی فنی در این مرحله از بوگاتی رزیدنسز اهمیت دارد
میان بازرسی های ژانویه و سپتامبر ۲۰۲۶، عدد دفتر ثبت برای بوگاتی رزیدنسز از ۵۲٫۲۹٪ به ۶۵٫۵۷٪ رسید. آخرین گزارش RERA اسکلت را در مرحله پیشرفته توصیف می کند و کارهای داخلی، پوسته بیرونی، تاسیسات مکانیکی، برقی و لوله کشی (MEP)، نازک کاری داخلی و کارهای بیرونی همگی در سایت در جریان اند. سه ماهه تحویل مورد انتظار، یعنی سه ماهه چهارم ۲۰۲۶، از ۱ اکتبر ۲۰۲۶ آغاز شده است؛ این زمان بسیار کمتر از نُه ماه با آن قرائت فاصله دارد. بیشتر ایرادها در مراحل نازک کاری و راه اندازی سیستم ها شکل می گیرند؛ بنابراین ترتیب بازرسی از هم اکنون داده می شود و همان لحظه ای انجام می شود که رزیدنس شما برای پذیرش عرضه شود، یعنی زمانی که رفع هر ایراد پیدا شده هنوز بر عهده بن غاطی است، نه شما.
در برجی با برند بوگاتی که هر رزیدنس کلکسیون عمارت های ریویرا در آن استخر خصوصی دارد، بازرسی باید بسیار فراتر از رنگ و نجاری برود. پرهزینه ترین ایرادها برای رفع در آینده معمولاً در این بخش ها پیدا می شوند: عایق کاری و تجهیزات استخر، شیشه های سرتاسری زیر سقف های ۴٫۲ متری، تراس های نمای منحنی، جزئیات مرمر آبی سودالیت و کروم، سیستم های هوشمند و آکوستیک، و در بیشتر پنت هاوس های اسکای منشن، آسانسور خودروی اختصاصی که به گاراژ داخل رزیدنس می رسد. اگر کار بر اساس همان پلانی انجام شود که خریده اید، چه رزیدنس ۲ خوابه ای که بن غاطی آن را کن می نامد و چه یک پنت هاوس اسکای منشن، گزارشی بسیار دقیق تر از یک فهرست عمومی به دست می آید.
بازرسی فنی پیش از تحویل ملک در دبیبازه زمانی تعیین کننده: هر ایرادی که پیش از پذیرش در گزارشی تاریخ دار و با عکس فهرست شود، رفع آن پیش از عبور از خط تحویل بر عهده بن غاطی است. هر چه پس از پذیرش پیدا شود وارد روند رفع ایراد می شود، جایی که همان گزارش قوی ترین مدرک شماست. اطلاعیه تحویل معمولاً فرصت کوتاهی برای انجام قرار تحویل باقی می گذارد؛ پس بازرسی باید پیش از رسیدن اطلاعیه در برنامه شما باشد، نه پس از آن. مرحله ساخت را به صورت به روز در صفحه گزارش پیشرفت ساخت بوگاتی رزیدنسز دنبال کنید.
متناسب با رزیدنس شما
در بوگاتی رزیدنسز چه چیزهایی را بازرسی می کنیم
هر بازرسی بر اساس رزیدنس شما تنظیم می شود، از رزیدنس ۲ خوابه با ۲٬۰۲۸ فوت مربع (حدود ۱۸۸ متر مربع) تا پنت هاوس اسکای منشن با ۲۰٬۴۵۰ فوت مربع (حدود ۱٬۹۰۰ متر مربع)، و کل واحد را با یک چک لیست ساختارمند نازک کاری و راه اندازی سیستم ها بررسی می کند؛ ویژگی های رزیدنس برند شده هم به آن افزوده می شود:
- استخر خصوصی: عایق کاری، خطوط کاشی و بندکشی، سنگ لبه و جزئیات لبه
- تجهیزات استخر: پمپ ها، فیلتراسیون، گرمایش، روشنایی و کنترل ها در حال کار بررسی می شوند
- زهکشی استخر، کانال های سرریز و شیب کف تراس اطراف آن
- شیشه های سرتاسری زیر سقف های ۴٫۲ متری: درزبندی، ترازبندی، قفل و مسیرهای میعان
- تراس ها و بالکن های نمای منحنی: شیب، زهکشی، آستانه ها و اتصالات نرده ها
- سطوح مرمر آبی سودالیت و کالاکاتا گلد: لب پریدگی، ناترازی لبه ها، هماهنگی اسلب ها و درزبندی
- پنل های چوبی شیاردار، قاب های کروم مات و براق و توری فلزی برس خورده: ترازبندی و آسیب سطح
- عملکرد و زون بندی تهویه مطبوع مرکزی، از جمله سرمایش در کنار شیشه های وسیع
- فشار آب و رسیدن آب گرم در طبقات بالای برج
- زهکشی و عایق کاری آشپزخانه ها، حمام ها و سرویس های اختصاصی، همراه با خطوط درزگیر و شیب ها
- کنترل های سیستم هوشمند و سیستم آکوستیک، که نقطه به نقطه آزمایش می شوند
- عایق صوتی میان رزیدنس ها و در برابر صدای هسته آسانسورها و داکت های تاسیساتی
- اتاق خدمه، اتاق مطالعه و انباری: درها، تهویه و نازک کاری
- کابینت آشپزخانه، لوازم توکار، درهای ورودی و داخلی و یراق آلات
- پریزها، کلیدها و برچسب گذاری تابلو برق
- آیفون، کارتخوان های دسترسی و نقاط سیستم اطفای حریق درون رزیدنس
- آسانسور خودرو و گاراژ داخل رزیدنس در اسکای منشن: حرکت آسانسور، درها، حسگرها، نازک کاری گاراژ و مدارک تحویل
- واحدهای مبله، در صورتی که قرارداد خرید و فروش (SPA) چنین واحدی را پیش بینی کرده باشد: تطبیق مبلمان با فهرست توافق شده
پروفایل پروژه
درباره بوگاتی رزیدنسز در بیزینس بی
رزیدنسی را که هنگام تحویل بازرسی می کنید وقتی بهتر می توان سنجید که کل پروژه را بشناسید. راهنمای کامل بوگاتی رزیدنسز نشان می دهد چه چیزی را تحویل می گیرید: پلان ها، قیمت های فعلی، امکانات و خدمات، و موقعیت بیزینس بی که پشتوانه ارزش بلندمدت است.
راهنمای پروژه بوگاتی رزیدنسز
برج بوگاتی کنار کانال بیزینس بی با رزیدنس های استخردار و پنت هاوس های اسکای منشن.
راهنمای پروژه بوگاتی رزیدنسز را ببینیدقیمت تقریبی
هزینه بازرسی فنی پیش از تحویل در بوگاتی رزیدنسز
بازرسی فنی پیش از تحویل برای مشتریانی که واحد خود در بوگاتی رزیدنسز را از طریق من خریده اند رایگان است. برای خریدارانی که از جای دیگری خریده اند، در دبی تعرفه ثابتی برای بازرسی فنی وجود ندارد؛ بنابراین هزینه ها بین شرکت ها فرق می کنند و با اندازه و پیچیدگی رزیدنس بالا می روند. همه پلان های بوگاتی رزیدنسز آن قدر بزرگ اند که به جای مبلغ ثابت بر اساس تعداد اتاق خواب، بر اساس هر فوت مربع زیربنا قیمت گذاری شوند؛ این نرخ معمولاً ۰٫۵۰ تا ۱٫۵۰ درهم (حدود ۰٫۱۴ تا ۰٫۴۱ دلار) برای هر فوت مربع است و استخر خصوصی، آسانسور خودرو یا فهرست مبلمان دامنه بازدید را گسترده تر می کند. محدوده های تقریبی زیر با اعمال همین نرخ بر متراژ تقریبی هر نوع رزیدنس به دست آمده اند و نمونه گزارش هم پیش از آنکه تعهدی بدهید در دسترس است.
| نوع واحد در بوگاتی رزیدنسز | متراژ تقریبی | هزینه تقریبی بازرسی |
|---|---|---|
| رزیدنس ۲ خوابه | ۱٬۰۰۰ تا ۳٬۰۰۰ درهم (حدود ۲۷۰ تا ۸۲۰ دلار) | ۲٬۰۲۸ فوت مربع (حدود ۱۸۸ متر مربع) |
| رزیدنس ۳ خوابه | ۲٬۱۰۰ تا ۶٬۳۰۰ درهم (حدود ۵۷۰ تا ۱٬۷۰۰ دلار) | ۴٬۲۰۰ فوت مربع (حدود ۳۹۰ متر مربع) |
| رزیدنس ۴ خوابه | ۳٬۱۰۰ تا ۹٬۳۰۰ درهم (حدود ۸۴۰ تا ۲٬۵۰۰ دلار) | ۶٬۱۹۰ فوت مربع (حدود ۵۷۵ متر مربع) |
| پنت هاوس اسکای منشن | قیمت جداگانه اعلام می شود؛ با محدوده نرخ هر فوت مربع، حدود ۱۰٬۲۰۰ تا ۳۰٬۷۰۰ درهم (حدود ۲٬۸۰۰ تا ۸٬۴۰۰ دلار) می شود | ۲۰٬۴۵۰ فوت مربع (حدود ۱٬۹۰۰ متر مربع) |
| بازرسی مجدد پس از رفع ایراد | رایگان تا ۱٬۵۰۰ درهم (حدود ۴۱۰ دلار) | برای هر بازدید |
| پیش از رزرو، مالیات بر ارزش افزوده (VAT)، عمق بازرسی و شامل بودن بازرسی مجدد را روشن کنید. هر یک از این ها هزینه نهایی را تغییر می دهد. | ||
قیمت دقیق بازرسی واحد خود در بوگاتی رزیدنسز را بگیرید
اگر از طریق من خریده اید، رایگان است. در غیر این صورت، نوع رزیدنس خود را بگویید تا هزینه نهایی دقیق آن را، شامل مالیات بر ارزش افزوده، عمق بازرسی و بازرسی مجدد، پیش از هر تعهدی تایید کنم.
دریافت پیشنهاد قیمت در واتساپرزیدنس های برند شده در برج های بلند
ایرادهایی که معمولاً در رزیدنس های برج های برند شده و واحدهای دارای استخر خصوصی پیدا می کنیم
الگوی ایرادها در رزیدنس های برند شده برج های بلند، که استخر خصوصی، فضای داخلی سنگی و نماهای شیشه ای بزرگ را کنار هم دارند، نزدیک تحویل با یک آپارتمان معمولی فرق می کند:
- آثار نم در کنار یا زیر استخر که نشانه نشت از عایق کاری یا خط کاشی است
- کاشی های پوک، ترک خورده یا با بندکشی ضعیف در خط آب استخر
- کانال های سرریز و کفشوی های تراس با شیب نادرست که باعث ماندن آب روی تراس می شوند
- پمپ ها، گرمایش یا روشنایی استخر که راه اندازی نشده اند یا کنترل های بدون برچسب
- ناترازی لبه ها، لب پریدگی یا درزهای درزبندی نشده در کف ها و صفحه کارهای مرمری
- اختلاف آشکار رنگ یا رگه میان اسلب های مرمر کنار هم
- قاب های کروم خط افتاده یا کدر و پنل های شیاردار فرورفته یا ناتراز
- فاصله در درزبندی شیشه ها و میعان در کنار شیشه های بزرگ
- آستانه های تراس که اجازه می دهند آب به داخل رزیدنس راه پیدا کند
- سرمایش نایکنواخت در اتاق های بزرگ با پلان باز و شیشه های وسیع
- نقاط سیستم هوشمند و سیستم آکوستیک که هنگام تحویل به طور کامل راه اندازی نشده اند
- ایراد در در، حسگر یا حرکت آسانسور خودرو و مشکلات زهکشی گاراژ در پنت هاوس های اسکای منشن
- اقلام گم شده، آسیب دیده یا جایگزین شده در مقایسه با فهرست مبلمان واحد مبله
- ناترازی و ایراد قفل در درهای تمام قد و نجاری
حقوق شما
حمایت از شما پس از تحویل، به زبان ساده
خریداران بوگاتی رزیدنسز پس از پذیرش رزیدنس هم راه پیگیری دارند. طبق رویه دبی، خانه نوساز پس از تحویل یک دوره رفع ایراد از سوی توسعه دهنده برای ایرادهای نازک کاری و نصب دارد و ضمانت طولانی تری اجزای اصلی سازه ساختمان را پوشش می دهد؛ مدت دقیق این دوره ها و روند آنها برای واحد شما را SPA شما با بن غاطی و مقررات مربوط تعیین می کنند. یک بازرسی فنی مستند جایگاه شما را در این دوره ها تقویت می کند، چون پیگیری ایرادی که در گزارشی تاریخ دار و با عکس آمده بسیار ساده تر از مشکلی است که ماه ها بعد مطرح می شود. این موضوع بیش از همه درباره بخش هایی اهمیت دارد که باز کردن آنها پس از سکونت پرهزینه است: استخر خصوصی و عایق کاری آن، نازک کاری مرمر و کروم و در پنت هاوس های اسکای منشن، آسانسور خودرو و گاراژ. اگر مطمئن نیستید دوره رفع ایراد چگونه به واحد مشخص شما اعمال می شود، این دقیقاً همان پرسشی است که باید پیش از روز تحویل روشن شود، نه بعد از آن.
راهنمای دوره مسئولیت رفع ایراد و ضمانت سازهراهنماها
راهنماهای پروژه برای خریداران بوگاتی رزیدنسز
تحویلی مطمئن در بوگاتی رزیدنسز به چیزی بیش از خود بازرسی بستگی دارد. قرائت های تاریخ دار دفتر ثبت را تا تحویل دنبال کنید، استعلام کنید که هر قسط، از جمله سهم زمان تحویل، به حساب اسکرو رسمی پروژه واریز می شود و پیش از هر تعهدی، شرایط اقامت را بشناسید. منابع زیر را در کنار این صفحه ببینید.
بازرسی فنی پیش از تحویل بوگاتی رزیدنسز
در همین صفحه می بینید خریداران بوگاتی رزیدنسز چگونه ایرادهای استخر، نازک کاری و سیستم ها را پیش از پذیرش تحویل ثبت می کنند.
گزارش پیشرفت ساخت بوگاتی رزیدنسز
سابقه ساخت بوگاتی رزیدنسز، ۶۵٫۵۷٪ در سپتامبر ۲۰۲۶.
گزارش پیشرفت ساخت بوگاتی رزیدنسز را ببینیدویزای طلایی بوگاتی رزیدنسز
ببینید چرا قیمت هر رده بوگاتی رزیدنسز از آستانه ویزای طلایی بالاتر است و شرایط اقامت چگونه سنجیده می شود.
راهنمای ویزای طلایی بوگاتی رزیدنسز را بخوانیدحساب اسکرو بوگاتی رزیدنسز
حساب اسکرو نزد Sharjah Islamic Bank و سابقه پروژه در DLD را استعلام کنید و ببینید پرداخت های خریداران چگونه محافظت می شوند.
استعلام حساب اسکرو بوگاتی رزیدنسزروند کار
روند بازرسی و گزارش ما برای بوگاتی رزیدنسز
پنج گام رزیدنس شما را از اطلاعیه تحویل تا تایید رفع ایرادها پیش می برند؛ به گونه ای که گزارش برای ارائه به بن غاطی آماده باشد.
زمان بندی پیش از تحویل
بازرسی خود را متناسب با قرار تحویل رزیدنس خود در بوگاتی رزیدنسز رزرو کنید.
ارزیابی واحد در محل
واحد، استخر خصوصی، شیشه ها، تراس ها، سیستم ها و نازک کاری به طور کامل بازدید می شوند.
گزارش دیجیتال بازرسی فنی
گزارشی مستند با عکس ها، محل ایرادها و اقدام پیشنهادی برای هر مورد دریافت می کنید.
بررسی رفع ایراد توسط توسعه دهنده
گزارش برای ارائه به بن غاطی تنظیم می شود تا هر ایراد برطرف شود.
بازرسی مجدد اختیاری
بازدید دوباره، پیش از پذیرش، رفع شدن ایرادهای فهرست شده را تایید می کند.
درخواست نمونه گزارش بازرسی فنی
پیش از آنکه بازرسی خود در بوگاتی رزیدنسز را رزرو کنید، دقیقاً ببینید ایرادهای یک رزیدنس برند شده در بیزینس بی، از استخر خصوصی تا نازک کاری مرمر و کروم، چگونه مستند، دسته بندی و برای رفع ایراد به توسعه دهنده ارائه می شوند.
دریافت نمونه گزارش در واتساپراهنماهای بازرسی فنی
درباره بازرسی فنی پیش از تحویل بیشتر بدانید
این صفحه به بازرسی فنی مخصوص بوگاتی رزیدنسز می پردازد. روش کلی بازرسی هر خانه نوساز در دبی از پروژه ای به پروژه دیگر تغییر نمی کند؛ به همین دلیل در راهنماهای تخصصی زیر آمده و اینجا تکرار نشده است.
راهنمای بازرسی فنی پیش از تحویل ملک
مرور کامل بازرسی فنی برای خریداران پیش فروش و خانه های نوساز در دبی را بخوانید.
زمان رزرو بازرسی فنی
ببینید بازرسی را چگونه با بازه تحویل و اطلاعیه توسعه دهنده هماهنگ کنید.
دوره مسئولیت رفع ایراد و ضمانت سازه
ببینید توسعه دهنده تا چه زمانی پس از تحویل باید ایرادها را برطرف کند.
بازرسی فنی چگونه در هزینه شما صرفه جویی می کند
مقایسه هزینه و ریسک بازرسی پیش از پذیرش را ببینید.
چک لیست بازرسی فنی
چک لیستی اتاق به اتاق که می توانید با خود به قرار تحویل ببرید.
سوالات متداول
سوالات متداول درباره بازرسی فنی پیش از تحویل بوگاتی رزیدنسز
بله، بازرسی فنی پیش از تحویل برای مشتریانی که واحد خود در بوگاتی رزیدنسز را از طریق من خریده اند رایگان است: بازرسی به عنوان بخشی از خدمات ترتیب داده می شود و هزینه آن را من می پردازم؛ گزارش هم برای ارائه به بن غاطی آماده می شود. خریدارانی که از جای دیگری خریده اند هم می توانند با نرخ های بازار که در بخش هزینه ها در بالا آمده، بازرسی مستقل ترتیب دهند.
این بازرسی بررسی مستقلی از سوی خریدار روی رزیدنس تکمیل شده است که پیش از امضای مدارک تکمیل انجام می شود. در بوگاتی رزیدنسز این یعنی موارد معمول نازک کاری و راه اندازی سیستم ها، از نجاری، درها و پنجره ها تا لوله کشی، برق و تهویه مطبوع، به اضافه ویژگی هایی که این برج دارد: استخر خصوصی و تجهیزات آن، نازک کاری مرمر و کروم، سیستم های هوشمند و آکوستیک، و در بیشتر پنت هاوس های اسکای منشن، آسانسور خودرو و گاراژ داخل رزیدنس. هر ایراد با عکس، محل و اقدام پیشنهادی ثبت می شود؛ مرجع اتاق به اتاق در چک لیست بازرسی فنی پیش از تحویل در دبی آمده است.
ترتیب آن را پیش از اطلاعیه تحویل بدهید و زمانی آن را انجام دهید که رزیدنس شما برای پذیرش عرضه می شود. طبق دفتر ثبت پروژه های DLD، پیشرفت بوگاتی رزیدنسز در ۲۳ سپتامبر ۲۰۲۶ به ۶۵٫۵۷٪ رسید و سه ماهه تحویل مورد انتظار، یعنی سه ماهه چهارم ۲۰۲۶، از ۱ اکتبر ۲۰۲۶ آغاز شده است. اطلاعیه تحویل معمولاً فرصت کوتاهی برای انجام قرار تحویل باقی می گذارد؛ بنابراین بازرسی باید در همین بازه و پیش از امضای شما انجام شود. زمان بندی در راهنمای زمان رزرو بازرسی فنی پیش از تحویل در دبی آمده است.
استخر از نظر عایق کاری، وضعیت کاشی و بندکشی، سنگ لبه و جزئیات لبه، زهکشی و عملکرد سرریز و کار پمپ ها، فیلتراسیون، گرمایش و روشنایی بررسی می شود و اتاق های مجاور هم از نظر آثار نم کنترل می شوند؛ اگر بتوان استخر را پیش از پذیرش پر و راه اندازی کرد، عملکرد آن در حال کار هم ثبت می شود. سطوح مرمر آبی سودالیت و کالاکاتا گلد از نظر لب پریدگی، ناترازی لبه ها، درزهای درزبندی نشده و ناهمخوانی اسلب ها بررسی می شوند و جزئیات چوب شیاردار، کروم مات و براق و توری فلزی برس خورده از نظر خط و خش، فرورفتگی و ترازبندی کنترل می شوند. بن غاطی اعلام کرده است که نازک کاری ها ممکن است تغییر کنند؛ بنابراین بررسی بر اساس مشخصاتی انجام می شود که SPA شما تعیین کرده است.
بیشتر پنت هاوس های اسکای منشن آسانسور خودروی اختصاصی دارند که مالک می تواند با آن خودرو را داخل رزیدنس پارک کند؛ بنابراین دامنه بازرسی به حرکت، درها، حسگرها و کنترل های آسانسور در حال کار، نازک کاری، زهکشی و تهویه گاراژ داخل رزیدنس و مدارک تحویل آسانسوری که بن غاطی ارائه می دهد هم می رسد. تایید رسمی ایمنی آسانسور بر عهده توسعه دهنده است؛ بازرسی آنچه را خریدار می تواند ببیند و آزمایش کند ثبت می کند. پنت هاوسی با متراژ ۲۰٬۴۵۰ فوت مربع (حدود ۱٬۹۰۰ متر مربع) بازدید طولانی تری از یک رزیدنس عمارت های ریویرا هم لازم دارد.
اگر از طریق من خریده اید، رایگان است. در غیر این صورت، هزینه ها بین شرکت ها فرق می کنند و در این متراژها هر رزیدنس معمولاً بر اساس هر فوت مربع قیمت گذاری می شود که نرخ رایج آن ۰٫۵۰ تا ۱٫۵۰ درهم (حدود ۰٫۱۴ تا ۰٫۴۱ دلار) است. با اعمال این نرخ بر متراژهای تقریبی، هزینه برای رزیدنس ۲ خوابه حدود ۱٬۰۰۰ تا ۳٬۰۰۰ درهم (حدود ۲۷۰ تا ۸۲۰ دلار)، برای رزیدنس ۳ خوابه ۲٬۱۰۰ تا ۶٬۳۰۰ درهم (حدود ۵۷۰ تا ۱٬۷۰۰ دلار) و برای رزیدنس ۴ خوابه ۳٬۱۰۰ تا ۹٬۳۰۰ درهم (حدود ۸۴۰ تا ۲٬۵۰۰ دلار) می شود؛ قیمت پنت هاوس های اسکای منشن جداگانه اعلام می شود. بپرسید آیا مالیات بر ارزش افزوده و بازرسی مجدد در قیمت لحاظ شده اند یا نه؛ دلیل صرفه اقتصادی آن در راهنمای صرفه جویی در هزینه با بازرسی فنی پیش از تحویل آمده است.
رویه دبی پس از تحویل یک دوره رفع ایراد از سوی توسعه دهنده برای ایرادهای نازک کاری و نصب و ضمانتی طولانی تر برای اجزای اصلی سازه در نظر می گیرد و شرایط دقیق هر واحد را SPA بن غاطی تعیین می کند. گزارش بازرسی فنی تاریخ دار و مصور هر درخواست اصلاح را در این دوره ها قوی تر می کند. تصویر کامل حقوق شما در راهنمای دوره مسئولیت رفع ایراد و ضمانت سازه در دبی آمده است.
بله. انجام بازرسی به حضور خریدار در محل وابسته نیست: گزارش، همراه با عکس ها، محل ایرادها و اقدامات پیشنهادی، به صورت دیجیتال ارسال می شود و می توان آن را از خارج از کشور به بن غاطی ارائه کرد. دسترسی به رزیدنس و هر مجوزی که توسعه دهنده بخواهد تابع روند تحویل بن غاطی و SPA شماست؛ بنابراین اگر حضوری نمی آیید، بهتر است این موارد را زودتر روشن کنید.
در مشخصات رسمی توسعه دهنده، گزینه های مبله و بدون مبلمان هر دو آمده اند؛ بنابراین این بخش فقط زمانی کاربرد دارد که SPA شما واحد مبله را پیش بینی کرده باشد. در این صورت، بررسی فهرست مبلمان به بازرسی اضافه می شود: هر قلم از فهرست توافق شده با آنچه در رزیدنس هست تطبیق داده می شود و قطعات گم شده، آسیب دیده یا جایگزین شده در کنار ایرادهای ساختمان با عکس ثبت می شوند. خدماتی مانند نظافت یا پیشخدمت شخصی بیرون از دامنه بازرسی اند؛ بن غاطی برخی از امکانات فهرست شده خود را خدمات انتخابی و جداگانه می داند.
بله. بازرسی مجدد اختیاری پیش از نهایی کردن پذیرش تایید می کند که ایرادهای فهرست شده در رزیدنس شما در بوگاتی رزیدنسز رفع شده اند. وضعیت ساخت را در فاصله بازدیدها می توان در صفحه گزارش پیشرفت ساخت بوگاتی رزیدنسز دنبال کرد.
مشاور شما
توحید فطرت
مستقل از توسعه دهنده: من برای خریدار کار می کنم و تنها کارم در این صفحه این است که مطمئن شوم هر ایراد رزیدنس شما پیش از پذیرش آن مستند شده باشد. هویت و معاملات مشتریان هرگز منتشر یا ذکر نمی شود. مستقیم به من پیام دهید یا تماس بگیرید: همیشه خودم پاسخ می دهم، نه مرکز تماس یا تیم فروش.
سوال خود را بپرسید و پاسخ بگیرید. بدون هیچ تعهدی و بدون پیگیری، مگر اینکه خودتان بخواهید.