Başlangıç Fiyati
6.15M AED ≈ 1.67M USD
Nad Al Sheba Gardens Fazfha 11 - Modern Townhouselar ve Villalar
Paket parklar etrafında konumlanan, modern mimariye ve çift kat yüksekliğinde iç mekanlara sahip Z+2 townhouse ve villalardan oluşan yeni bir koleksiyon. Aile odaklı sosyal alanlar ve nitelikli peyzajıyla öne çıkan projenin teslimi 2029 yılında planlanmaktadır.
Görsel Galerisi
Nad Al Sheba Gardens Faz 11 Hakkında
Faz 11, Nad Al Sheba Gardens ana community’sini, alan kullanımı ve günlük yaşam konforunu merkeze alan yeni bir konut koleksiyonuyla genişletmektedir. Konutlar, peyzajlı paket parkları etrafında konumlandırılmış olup, doğanın günlük yaşamın doğal bir parçası haline geldiği sıcak ve komşuluk odaklı bir lüls mahalle dokusu oluşturmaktadır. Tasarım yaklaşımı; ferah aile planlarına, geniş pencerelere ve yaşam alanları ile özel bahçeler arasında akıcı geçişler sağlayan fonksiyonel yerleşimlere odaklanmaktadır. Townhouse ve villalar, çağdaş malzemeler ve uzun vadeli yaşam kalitesini destekleyen özenli detaylarla tamamlanmıştır.
Dubai Haritasında Nad Al Sheba Gardens Faz 11’i Keşfedin
Nad Al Sheba Gardens Faz 11, Dubai’nin en merkezi konut bölgelerinden birinde konumlanmakta olup Downtown Dubai, Meydan ve şehrin ana ulaşım arterlerine hızlı bağlantılar sunmaktadır. Community, Al Ain Road ile Sheikh Mohammed Bin Zayed Road arasında yer alarak iş, eğitim ve yaşam merkezlerine doğrudan erişim sağlamaktadır.
Bu konum, mahremiyet ile konforu dengeli biçimde bir araya getirir; Meydan Racecourse’a, uluslararası okullara, sağlık tesislerine ve büyük alışveriş merkezlerine yalnızca birkaç dakika mesafededir. Tüm bu avantajlar, düşük yoğunluklu villa dokusu korunarak sunulmaktadır. Merkezi yerleşim, günlük ulaşımı kolaylaştırırken köklü bir Dubai mahallesinde uzun vadeli konut değerini güçlü şekilde desteklemektedir.
Nad Al Sheba Gardens Faz 11’de Fiyatlar ve Boyutlar
Nad Al Sheba Gardens Faz 11, geniş aile yaşamına uygun, özel bahçeli Z+2 Townhouse ve villalardan oluşan seçkin bir koleksiyon sunmaktadır. Projede 3+1 Townhouse’lar ile 4+1 ve 5+1 villa seçenekleri yer almaktadır.
Mevcut kat planlarını incelemek, güncel fiyatları teyit etmek ve tercih ettiğiniz üniteyi rezerve etmek için benimle iletişime geçin
Nad Al Sheba Gardens Faz 11'in Rakamlarla Özeti
Nad Al Sheba Gardens Faz 11'in Ödeme Planı
Rezervasyondan teslimata kadar taahhütleri inşaat ilerlemesine paralel olarak yayan, geliştirici destekli %60 / %40 kilometre taşı ödeme planı ile kademeli ve yapılandırılmış ödeme imkânı sunulmaktadır.
Nad Al Sheba Gardens Faz 11'in Community İçindeki Konumu
Faz 11, Nad Al Sheba Gardens’ın güneybatı bölümünde konumlanmış olup community’nin dış sınırına komşu ve Faz 10’a doğrudan bitişik şekilde planlanmıştır. Bu küme, iç yeşil akslara ve paket parklarına bağlanırken community tesislerine ve ana giriş noktalarına erişim sağlayan merkezi bulvara da yakın mesafede yer almaktadır.
Konum avantajı sayesinde peyzajlı koridorlara ve yürüyüş yollarına anında erişim sunan daha sakin bir yaşam ortamı oluşturulmakta aynı zamanda merkezi park, clubhouse, yüzme havuzu ve topluluk genelindeki sosyal olanaklara pratik bir yakınlık sağlanmaktadır.
Nad Al Sheba Gardens Faz 11'in İç Tasarım ve Bitişleri
Faz 11’deki konutların iç mekanları üst katlarda aile odaları, gömme dolaplı ve dengeli oranlanmış yatak odaları ile günlük kullanıma uygun modern mutfaklar sunan fonksiyonel plan çözümleriyle tasarlanmıştır. Nötr malzeme paletleri, sade mimari çizgiler ve özenle konumlandırılmış balkonlar doğal havalandırmayı desteklerken, iç ve dış mekân arasında akıcı bir yaşam sürekliliği oluşturur. Her townhouse ve villa kaliteli kaplamalar, dayanıklı malzemeler ve uzun vadeli aile ihtiyaçlarına uyum sağlayan esnek mekan kurgularıyla teslim edilmektedir. Tasarım dili, Nad Al Sheba Gardens’ın çağdaş, sakin ve aile odaklı karakterini yansıtan bütüncül bir yaşam anlayışı sunar.
Ulaşım
Nad Al Sheba Gardens Faz 11, Dubai’nin ana ulaşım arterlerine ve önemli merkezlerine hızlı erişim sunan merkezi bir konuma sahiptir.
- Dubai Hills Mall
10 dakika
- Dubai International Airport
15 dakika
- Al Ain Road
02 dakika
- Downtown Dubai & Burj Khalifa
10 dakika
- Business Bay
12 dakika
- Dubai Design District(D3)
12 dakika
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
08 dakika
- Uluslararası okullar
8–12 dakika
İç Olanaklar
Çift yükseklikli oturma ve yemek alanları- Üst katlarda aile odaları
- Tüm yatak odalarında gömme dolaplar
- Modern kapalı ve yarı açık mutfak seçenekleri
- Banyolu hizmetli odası
- Villalarda özel asansör altyapısı
- Geniş balkon ve teraslar
- Birden fazla araç için kapalı otopark
- Esnek mobilya yerleşimine uygun akıllı planlama
Dış Olanaklar
- Merkezi park ve peyzajlı paket parklar
- Yüzme havuzu ve dalga havuzu
- Spor sahaları ve açık hava spor alanları
- Koşu parkurları ve yoga çimi
- Güvenli zeminli çocuk oyun alanları
- Etkinlik alanı ve amfi tiyatro
- Servis istasyonlu köpek parkı
- Community kulüp binası
- Perakende ve günlük hizmet alanları
- Kapalı ve düşük yoğunluklu yaşam ortamı
Nad Al Sheba Gardens Faz 11 Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Nad Al Sheba Gardens Faz 11 nedir?
Faz 11, Nad Al Sheba Gardens içinde geliştirilen yeni bir konut kümesidir. Paket parkları ve peyzajlı yeşil koridorlar etrafında tasarlanmış, aile odaklı sosyal olanaklara sahip Z+2 Townhouse ve villalardan oluşmaktadır.
Faz 11’de hangi konut tipleri mevcut?
Bu fazda 3+1 Townhouse’lar ile 4+1 ve 5+1 villalar yer almaktadır. Townhouse’larda köşe (end) ve orta (mid) seçenekleri dahil olmak üzere farklı yerleşim planları sunulmaktadır.
Faz 11’de kaç adet konut bulunuyor?
Faz 11 toplam 210 konuttan oluşmaktadır: 100 villa ve 110 Townhouse.
Teslim tarihi nedir?
Projenin tamamlanması ve tesliminin Haziran 2029’da gerçekleştirilmesi planlanmaktadır.
Ödeme planı nasıldır?
Proje %60 / %40 ödeme yapısına sahiptir. Rezervasyon sırasında %20, inşaat süresince ara taksitler ve son %20 ise Haziran 2029’daki teslimde ödenmektedir.
Konutların büyüklükleri nedir?
Townhouse’lar yaklaşık 3.248 – 3.292 ft², 4 yatak odalı villalar yaklaşık 4.795 ft², 5 yatak odalı villalar ise yaklaşık 5.650 ft² büyüklüğündedir.
Hangi sosyal olanaklar sunuluyor?
Sakinler; parklar, yüzme ve dalga havuzları, spor sahaları, koşu parkurları, yoga alanları, çocuk oyun alanları, etkinlik çimi, köpek parkı, clubhouse ve günlük ihtiyaçlara yönelik perakende alanlarından faydalanabilmektedir.
Faz 11, community içinde nerede konumlanıyor?
Bu küme, Nad Al Sheba Gardens’ın güneybatı bölümünde konumlanmakta olup Faz 10’a bitişik şekilde planlanmıştır. İç yeşil akslara ve paket parklarına doğrudan bağlanırken, community bulvarı ve ana girişlere de pratik erişim sunmaktadır.
Community güvenlikli midir?
Evet. Nad Al Sheba Gardens kontrollü girişe sahip, kapalı ve düşük yoğunluklu özel bir community olarak tasarlanmıştır.
Dubai’nin ana bölgelerine ulaşım nasıldır?
Faz 11 Meydan, Downtown Dubai, Dubai Hills Mall ve Dubai International Airport’a dakikalar içinde ulaşım imkanı sunar. Al Ain Road ve Al Khail Road’a hızlı bağlantıya sahiptir.
Nad Al Sheba Gardens Faz 11'in Resmi Teaser Videosu
Nad Al Sheba Gardens Faz 11'in Görsel Galerisi
Nad Al Sheba Gardens Faz 11 görsel galerisini keşfedin; Townhouse ve villa iç mekanlarını, dış cepheleri, park alanlarını ve community olanaklarını yakından inceleyin. Park odaklı mahalle karakterini, yaşam alanı yerleşimlerini, malzeme kalitesini ve genel yaşam konseptini tüm detaylarıyla deneyimleyin.
Nad Al Sheba Gardens Faz 11'in Broşür ve Kat Planını indirin
Nad Al Sheba Gardens Faz 11 broşürünü indirerek kat planlarını, community özelliklerini, yerleşim düzenlerini ve projeye ait tüm detaylı bilgileri tek bir kapsamlı rehberde inceleyebilirsiniz.
Fiyat güncellemeleri ve ünite rezervasyonları için benimle iletişime geçin.
Dubai Emlak Projeleri
Dubai’nin lüks ve premium gayrimenkul projelerini, detaylı broşürler, metrekare bilgileri ve ihtiyaç duyacağınız tüm bilgilerle tek bir pratik platformda keşfedin.
Loading…
Dubai Emlak Bölgeleri ve Community’leri
Dubai’nin en çok tercih edilen bölgelerini ve community’lerini keşfedin.
Her semtin kendine özgü karakterini, yaşam tarzını ve sunduğu olanakları yakından tanıyın.
Loading…
Dubai Emlak Geliştiricileri
Dubai’nin siluetini şekillendiren vizyoner geliştiricilerle tanışın. Önde gelen geliştiricilerin profillerini, imza projelerini ve şehrin lüks gayrimenkul ekosistemine yaptıkları katkıları keşfedin.
Loading…
Gayrimenkul yatırımlarınızla ilgili tüm sorularınız için bana mesaj atabilir veya direkt arayabilirsiniz.
Tohid Fetrat
Birlikte Dubai portföyünü oluşturalım
+971 543 443 597
Son Haberler
- Gizlilik Politikası
- Şartlar ve Koşullar
- Müşteri Politikası
Telif Hakkı © 2025