ویلای چهار خوابه در ناد الشبا گاردنز فاز 11 با استخر خصوصی، تراس باغ و نمای شیشه ای معاصر ارائه شده توسط توحید فطرت

ناد الشبا گاردنز فاز ۱۱ - تاون‌هاوس‌ها و ویلاهای مدرن

مجموعه‌ای جدید از تاون‌هاوس‌ها و ویلاهای G+2 که پیرامون پارک‌های محلی طراحی شده‌اند و با معماری مدرن، فضاهای داخلی با سقف دوبل و امکانات مناسب خانواده ارائه می‌شوند. زمان تحویل پروژه سال 2029 پیش‌بینی شده است.

گالری تصاویر

آیکون پرداخت و قیمت ملک برای نمایش اطلاعات مالی برنامه پرداخت و بودجه بندی پروژه های املاک دبی ارائه شده توسط توحید فطرت.

شروع قیمت

۶٫۱۵ میلیون درهم ≈ ۱٫۶۷۵ میلیون دلار

آیکون تحویل ملک برای نمایش مرحله تحویل واحد و تکمیل پروژه در بازار املاک دبی ارائه شده توسط توحید فطرت.

تاريخ تحويل

ژوئن ۲۰۲۹
 

آیکون دسته بندی املاک تجاری برای نمایش سرمایه گذاری در واحدهای اداری و تجاری در بازار املاک دبی ارائه شده توسط توحید فطرت.

نوع ملک

تاون‌هاوس و ویلا
 

آیکون موقعیت ملک برای نمایش مکان پروژه و شناسایی موقعیت در نقشه املاک دبی ارائه شده توسط توحید فطرت.

لوکيشن

ناد الشبا گاردنز
 

درباره

درباره ناد الشبا گاردنز فاز ۱۱

فاز ۱۱ توسعه‌ای تازه در کامیونیتی ناد الشبا گاردنز است که مجموعه‌ای از واحدهای مسکونی با طراحی هوشمند، فضای خصوصی گسترده و تمرکز بر کیفیت زندگی روزمره را ارائه می‌دهد. خانه‌ها در پیرامون پاکت پارک‌های سبز و مسیرهای پیاده ساماندهی شده‌اند تا طبیعت به بخشی از سبک زندگی ساکنان تبدیل شود.

رویکرد طراحی بر پلان‌های کاربردی خانوادگی، فضاهای داخلی جادار، پنجره‌های بزرگ و ارتباط یکپارچه میان نشیمن و باغ‌های خصوصی متمرکز است. تاون هاوس‌ها و ویلاها با متریال‌های مدرن و جزئیات دقیق اجرا شده‌اند تا تجربه‌ای پایدار و راحت برای سکونت بلند مدت فراهم کنند.

ساکنان به محیطی پیوسته با مسیرهای پیاده، فضاهای سبز، زمین‌های بازی کودکان و امکانات اجتماعی دسترسی دارند که به صورت هماهنگ در سراسر پروژه توزیع شده است. این فاز ادامه دهنده هویت ناد الشبا گاردنز به عنوان یک آدرس مرکزی و کم تراکم در دبی است که برای زندگی خانوادگی پایدار و لوکس طراحی شده است.

نقشه دبی

موقعیت دقیق ناد الشبا گاردنز فاز ۱۱ بر روی نقشه دبی

ناد الشبا گاردنز فاز ۱۱ در یکی از مرکزی ترین مناطق مسکونی دبی قرار گرفته و دسترسی سریع به داون تاون دبی، میدان و شریان های اصلی شهر را فراهم می کند. این کامیونیتی میان جاده العین و شیخ محمد بن زاید واقع شده و ارتباط مستقیم با مقاصد کلیدی تجاری، آموزشی و تفریحی را ممکن می سازد.

این موقعیت، تعادلی میان حریم خصوصی و دسترسی شهری ایجاد کرده است؛ تنها چند دقیقه تا میدان اسب دوانی میدان، مدارس بین المللی، مراکز درمانی و هاب های اصلی خرید فاصله دارد، در حالی که همچنان در محیطی کم تراکم و ویلایی قرار گرفته است. این جایگاه مرکزی، رفت و آمد روزانه را آسان کرده و از ارزش مسکونی پروژه در بلندمدت پشتیبانی می کند.

Map Preview
برای مشاهده نقشه تعاملی دبی کلیک کنید
سایزو قیمت واحد ها

قیمت و سایز واحد ها در ناد الشبا گاردنز فاز ۱۱

فاز ۱۱ ناد الشبا گاردنز مجموعه‌ای از تاون‌هاوس‌ها و ویلاهای G+2 با پلان‌های خانوادگی جادار و باغ‌های خصوصی را ارائه می‌دهد. گزینه‌های موجود شامل تاون‌هاوس‌های ۳ خوابه و ویلاهای ۴ و ۵ خوابه است.

تاون‌هاوس ۳ خوابه

۶٫۱۵ میلیون درهم ≈ ۱٬۶۷۵٬۰۰۰ دلار
متراژ: ۳٬۲۴۸ تا ۳٬۲۹۲ فوت مربع
(۳۰۱٫۷۸ تا ۳۰۵٫۸۱ متر مربع)

ویلا ۴ خوابه

۱۳٫۵۵ میلیون درهم ≈ ۳٬۶۹۰٬۰۰۰ دلار
متراژ: ۴٬۷۹۵٫۳۱ فوت مربع
(۴۴۵٫۵۰ متر مربع)

ویلا ۵ خوابه

۱۵٫۰۳ میلیون درهم ≈ ۴٬۰۹۰٬۰۰۰ دلار
متراژ: ۵٬۶۵۰٫۳۰ فوت مربع
(۵۲۴٫۹۳ متر مربع)

برای مشاهده پلان‌های موجود، تأیید قیمت‌های به‌روز و رزرو واحد دلخواه، همین امروز با من تماس بگیرید. اطلاعات موجودی و راهنمایی کامل به صورت لحظه‌ای ارائه می‌شود.

ناد الشبا گاردنز فاز ۱۱ در یک نگاه

توسعه دهنده

مراس (Meraas)

مستر کامیونیتی

ناد الشبا گاردنز

تعداد کل واحدها

۲۱۰ واحد

تعداد ویلاها

۱۰۰ واحد
ویلاهای ۴ خوابه: ۲۷ واحد ویلاهای ۵ خوابه: ۷۳ واحد

تعداد تاون هاوس ها

۱۱۰ واحد
تاون هاوس ۳ خوابه اند: ۴۲ واحد تاون هاوس ۳ خوابه مید: ۶۸ واحد

پلن پرداخت

پلن پرداخت ناد الشبا گاردنز فاز ۱۱

پلن پرداخت ۶۰/۴۰ با پشتیبانی مستقیم توسعه دهنده، به گونه ای طراحی شده است که تعهدات مالی از زمان رزرو تا تحویل واحد، همگام با پیشرفت ساخت و ساز به صورت تدریجی و ساختاریافته توزیع شود.

۲۰٪ + ۴٪+ DLD

در زمان رزرو

۱۰٪

قسط اول آوریل ۲۰۲۶

۵٪

قسط دوم اکتبر ۲۰۲۶

۱۰٪

قسط سوم مارس ۲۰۲۷

۱۰٪

قسط چهارم آگوست ۲۰۲۷

۱۰٪

قسط پنجم ژانویه ۲۰۲۸

۱۰٪

قسط ششم ژوئن ۲۰۲۸
 

۵٪

قسط هفتم اکتبر ۲۰۲۸
 

۲۰٪

قسط نهایی ژوئن ۲۰۲۹ – زمان تحویل

چشم‌انداز

موقعیت ناد الشبا گاردنز فاز ۱۱ در داخل کامیونیتی

فاز ۱۱ در بخش جنوب‌ غربی ناد الشبا گاردنز و در امتداد لبه بیرونی مجموعه قرار گرفته و به‌صورت مستقیم در مجاورت فاز ۱۰ توسعه یافته است. این خوشه مسکونی به کریدور سبز داخلی و پارک‌های محلی متصل بوده و هم‌ زمان در نزدیکی بلوار اصلی مجموعه واقع شده که دسترسی آسان به ورودی‌ها و امکانات عمومی را فراهم می‌کند.

این موقعیت، محیطی آرام و کاملاً مسکونی با حریم خصوصی بالا ارائه می‌دهد و دسترسی فوری به مسیرهای پیاده‌روی و فضاهای سبز را ممکن می‌سازد، در حالی که همچنان فاصله‌ای کوتاه تا پارک مرکزی، کلاب‌هاوس، استخر و سایر امکانات اصلی کامیونیتی حفظ شده است.

طراحی داخلی

طراحی داخلی و متریال در ناد الشبا گاردنز فاز ۱۱

فضاهای داخلی منازل فاز ۱۱ با رویکردی خانوادگی و کاربردی طراحی شده‌اند شامل سالن نشیمن‌ جادار، فضاهای خانوادگی در طبقات بالا، اتاق‌خواب‌های مجهز به کمدهای توکار و آشپزخانه‌های مدرن با کاربری روزمره. پالت رنگی خنثی، خطوط معماری ساده و بالکن‌ های بزرگ، تهویه طبیعی و پیوندی آرام میان فضای داخلی و خارجی ایجاد می‌کنند.

تاون‌هاوس‌ها و ویلاها با متریال باکیفیت و فضاهای منعطف تحویل داده می‌شوند تا با نیازهای بلند مدت خانواده سازگار باشند و در عین حال هویت مدرن و استانداردهای طراحی مجموعه ناد الشبا گاردنز را به‌خوبی منعکس کنند.

دسترسی ها

ناد الشبا گاردنز فاز ۱۱ در یکی از مرکزی‌ترین نقاط دبی قرار گرفته و دسترسی سریع به شریان‌های اصلی و مقاصد کلیدی شهر را فراهم می‌کند.

  • دبی هیلز مال

    ۱۰ دقیقه

  • فرودگاه بین‌ المللی دبی

    ۱۵ دقیقه

  • جاده العین

    ۰۲ دقیقه

  • داون‌ تاون دبی و برج خلیفه

    ۱۰ دقیقه

  • مدارس بین‌ المللی

    ۸ تا ۱۲ دقیقه

  • بیزینس بی

    ۱۲ دقیقه

  • فرودگاه بین المللی دبی

    ۱۵ دقیقه

  • دبی دیزاین دیستریکت(D3)

    ۱۲ دقیقه

  • جاده شیخ محمد بن زاید

    ۰۸ دقیقه

نمای نمای بیرونی ویلاهای مدرن در ناد الشبا گاردنز فاز 11 با پارکینگ خصوصی، باغچه های محوطه سازی شده و خیابان درختکاری شده در ناد الشبا دبی ارائه شده توسط توحید فطرت

امکانات داخلی

  • image
    فضاهای نشیمن و غذاخوری با ارتفاع دوبل
  • image
    اتاق های خانوادگی در طبقات بالا
  • image
    کمدهای دیواری در تمامی اتاق های خواب
  • image
    اشپزخانه های مدرن بسته و نیمه بسته
  • image
    اتاق خدمتکار همراه با حمام اختصاصی
  • image
    امکان پیش بینی اسانسور خصوصی در ویلاها
  • image
    بالکن ها و تراس های بزرگ
  • image
    پارکینگ سرپوشیده برای چند خودرو
  • image
    چیدمان هوشمند و منعطف برای مبلمان
Animated Image
Animated Image

امکانات خارجی

  • image
    پارک مرکزی با طراحی فضای سبز
  • image
    استخر شنا و استخر موج
  • image
    زمین های ورزشی و باشگاه روباز
  • image
    مسیرهای دویدن و فضای یوگا
  • image
    زمین های بازی کودکان با کف ایمن
  • image
    فضای برگزاری رویدادها و امفی تئاتر
  • image
    پارک ویژه سگ ها با امکانات خدماتی
  • image
    کلاب هاوس اختصاصی
  • image
    واحدهای تجاری و خدمات روزمره
  • image
    محیط گیت دار با تراکم پایین

سوالات متداول درباره فاز ۱۱ ناد الشبا گاردنز

فاز ۱۱ ناد الشبا گاردنز چیست؟

فاز ۱۱ یک خوشه مسکونی جدید در مجموعه ناد الشبا گاردنز است که شامل تاون هاوس ها و ویلاهای G+2 می باشد. این فاز در اطراف پاکت پارک ها و کریدورهای سبز طراحی شده و امکاناتی با تمرکز بر زندگی خانوادگی ارائه می دهد.

چه تیپ واحدهایی در فاز ۱۱ موجود است؟

این فاز شامل تاون هاوس های ۳ خوابه و ویلاهای ۴ و ۵ خوابه با چندین پلان مختلف، از جمله واحدهای انتهایی و میانی تاون هاوس می باشد.

تعداد کل واحدهای فاز ۱۱ چقدر است؟

این پروژه شامل مجموعه ای از آپارتمان های یک تا سه خوابه و همچنین تاون هاوس های سه خوابه است.

فاز ۱۱ شامل ۲۱۰ واحد مسکونی است که از این میان ۱۰۰ واحد ویلا و ۱۱۰ واحد تاون هاوس می باشند.

قیمت ها از ۱٫۷۱ میلیون درهم (تقریبا ۴۶۵ هزار دلار) آغاز می شود.
تاریخ تحویل برای ژوئن ۲۰۲۹ اعلام شده است.

زمان تحویل پروژه چه تاریخی است؟

تکمیل و تحویل واحدها برای ژوئن ۲۰۲۹ برنامه ریزی شده است.

متراژ واحدها چقدر است؟

تاون هاوس ها حدود ۳۲۴۸ تا ۳۲۹۲ فوت مربع، ویلاهای ۴ خوابه حدود ۴۷۹۵ فوت مربع و ویلاهای ۵ خوابه حدود ۵۶۵۰ فوت مربع مساحت دارند.

برنامه پرداخت به چه صورت است؟

طرح پرداخت به صورت ۶۰/۴۰ است با ۲۰ درصد در زمان رزرو اغاز می شود، سپس اقساط مرحله ای در طول ساخت پرداخت شده و ۲۰ درصد نهایی در زمان تحویل در ژوئن ۲۰۲۹ تسویه می گردد.

چه امکاناتی در دسترس ساکنان است؟

ساکنان به پارک ها، استخر و استخر موج، زمین های ورزشی، مسیرهای دویدن، چمن یوگا، زمین های بازی کودکان، فضای رویدادها، پارک سگ، کلاب هاوس و خدمات محلی دسترسی خواهند داشت.

موقعیت فاز ۱۱ در داخل مجموعه چگونه است؟

این خوشه در موقعیتی مرکزی در ناد الشبا گاردنز قرار دارد و دسترسی مستقیم به پارک اصلی، کلاب هاوس و بلوار داخلی مجموعه دارد.

ایا مجموعه به صورت گیتد(دارای گیت ورودی) است؟

بله، ناد الشبا گاردنز یک مجموعه خصوصی و گیتد با کنترل تردد و طراحی کم تراکم می باشد.

دسترسی به مناطق اصلی دبی چگونه است؟

فاز ۱۱ در چند دقیقه ای میدان، داون تاون دبی، دبی هیلز مال و فرودگاه بین المللی دبی قرار دارد و دسترسی سریع به جاده العین و الخیل را فراهم می کند.

ویدیو

تیزر رسمی ناد الشبا گاردنز فاز ۱۱

بروشور

دانلود بروشور و نقشه پلان طبقات ناد الشبا گاردنز فاز ۱۱

با دانلود بروشور ناد الشبا گاردنز فاز ۱۱، پلان های طبقات، ویژگی های کامیونیتی، جزئیات واحدها و اطلاعات کامل پروژه را در قالب یک راهنمای جامع بررسی کنید.

برای دریافت قیمت‌ های به‌ روز، موجودی واحدها و رزرو، با من در تماس باشید.

پروژه ها

پروژه‌های املاک و مستغلات دبی

مجموعه‌ای منتخب از پروژه‌های لوکس و پریمیوم املاک دبی، با دسترسی کامل به بروشورها، متراژ واحدها و اطلاعات جامع سرمایه‌گذاری.

Loading…
مناطق و کامیونیتی‌ها

مناطق و کامیونیتی‌های املاک و مستغلات دبی

محبوب‌ ترین مناطق و کامیونیتی‌های دبی را بررسی کنید و با ویژگی‌های منحصربه‌فرد، سبک زندگی و امکاناتی که هر منطقه و کامیونیتی ارائه می‌دهد آشنا شوید.

Loading…
توسعه‌ دهندگان

توسعه‌ دهندگان املاک و مستغلات دبی

با توسعه دهندگان پیشرو که اسکای لاین دبی را شکل داده اند آشنا شوید. پروفایل برترین سازندگان، پروژه های شاخص آن ها و نقش آن ها در بازار املاک لوکس دبی را بررسی کنید.

Loading…
توحید فطرت – مشاور ارشد املاک و مدیر پرتفوی در بازار املاک دبی.
به من پیام دهید

برای هرگونه سؤال در زمینه سرمایه‌گذاری در املاک دبی، می‌توانید مستقیماً با من تماس بگیرید یا پیام ارسال کنید.

WhatsApp دریافت اطلاعات بیشتر
×

Loading...